房屋中介買賣服務(wù)合同范本(2024版)

房屋中介買賣服務(wù)合同范本(2024版)甲方（賣方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______丙方（中介方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條合同目的1.1甲乙雙方通過(guò)丙方的中介服務(wù)，就房屋買賣事宜達(dá)成一致。1.2丙方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方完成房屋買賣交易。第二條房屋基本情況2.1甲方同意出售位于_______的房屋，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。2.2乙方同意購(gòu)買上述房屋，并已對(duì)房屋的權(quán)屬、狀況等進(jìn)行了充分了解。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元。3.3余款支付方式為：一次性支付：乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付全部余款。分期支付：乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付首期款人民幣_(tái)______元，余款按_______方式分期支付。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于收到全部房款之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證明及其它附屬物品一并移交給乙方。第五條房屋過(guò)戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。5.2房屋過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理完畢。第六條房屋質(zhì)量保證6.1甲方保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。6.2甲方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，符合居住使用標(biāo)準(zhǔn)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按時(shí)交付房屋或未協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)按日支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的_______%。7.2乙方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)按日支付違約金，違約金為未支付部分的_______%。7.3丙方未履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法完成的，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。9.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條其他約定10.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十一條合同生效本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______丙方（蓋章）：_______簽訂日期：______年______月______日（注：合同正文結(jié)束，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）第十二條附件12.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.2附件包括但不限于：甲方的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；乙方的身份證復(fù)印件；丙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料；房屋過(guò)戶所需相關(guān)文件清單。第十三條違約行為及認(rèn)定13.1違約行為包括但不限于：甲方未按時(shí)交付房屋或未協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)；乙方未按時(shí)支付房款；丙方未履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法完成。13.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定進(jìn)行。第十四條法律名詞及解釋14.1“房屋過(guò)戶”指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。14.2“房屋總價(jià)”指甲乙雙方約定的房屋交易價(jià)格。14.3“定金”指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。14.4“中介服務(wù)”指丙方為甲乙雙方提供房屋買賣交易的協(xié)調(diào)、咨詢等服務(wù)。第十五條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法15.1如甲方未按時(shí)交付房屋或未協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并支付違約金。15.2如乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，并支付違約金。15.3如丙方未履行中介服務(wù)義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求丙方退還中介服務(wù)費(fèi)，并賠償因此造成的損失。15.4合同執(zhí)行過(guò)程中，三方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決爭(zhēng)議，維護(hù)各自的合法權(quán)益。第十六條所有應(yīng)用場(chǎng)景16.1本合同適用于甲方出售、乙方購(gòu)買房屋的交易行為。16.2包括但不限于住宅、商鋪、寫(xiě)字樓等各類房屋的買賣。16.3丙方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方完成房屋買賣交易，并提供必要的中介服務(wù)。一、附件列表：甲方的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；乙方的身份證復(fù)印件；丙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料；房屋過(guò)戶所需相關(guān)文件清單。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定進(jìn)行。具體包括但不限于：甲方未按時(shí)交付房屋或未協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)；乙方未按時(shí)支付房款；丙方未履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法完成。三、法律名詞及解釋：“房屋過(guò)戶”指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為?！胺课菘們r(jià)”指甲乙雙方約定的房屋交易價(jià)格。“定金”指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。“中介服務(wù)”指丙方為甲乙雙方提供房屋買賣交易的協(xié)調(diào)、咨詢等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：如甲方未按時(shí)交付房屋或未協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并支付違約金。如乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，并支付違約金。如丙方未履行中介服務(wù)義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求丙方退還中介服務(wù)費(fèi)，并賠償因此造成的損失。合同執(zhí)行過(guò)程