安置房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)2024年

安置房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)2024年通用合同編號(hào)：__________安置房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售安置房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的安置房位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施：__________。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)款：（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作價(jià)款。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（3）余款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行及賬號(hào)，通過(guò)銀行貸款方式支付。貸款手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3乙方未按照本協(xié)議約定支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房?jī)r(jià)款的10%。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)（1）房屋及其附屬設(shè)施、配套設(shè)施應(yīng)按本協(xié)議約定完好無(wú)損。（2）房屋應(yīng)辦理完畢所有產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房?jī)r(jià)款的10%。4.2甲方未按本協(xié)議約定交付房屋或房屋不符合約定交付條件的，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按本協(xié)議約定支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.附屬設(shè)施和配套設(shè)施清單4.付款憑證復(fù)印件5.貸款合同復(fù)印件6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件7.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合交付條件，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，視為違約。3.甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。4.甲方提供的房屋及其附屬設(shè)施、配套設(shè)施不符合約定，視為違約。5.乙方未按照約定承擔(dān)房屋的管理和維護(hù)責(zé)任，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.安置房：指因城市規(guī)劃、土地征收等原因，由政府安排給被拆遷人的住房。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。3.首付款：指買(mǎi)家在購(gòu)房時(shí)，除貸款部分以外的首次付款金額。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約金，并要求甲方按時(shí)交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合約定：解決辦法：拒絕接收房屋，要求甲方按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。3.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約金，并要求乙方按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：督促甲方協(xié)助乙方加快辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如甲方不履行義務(wù)，可以向甲方主張違約責(zé)任。五、所有