安置房買賣合同協(xié)議書2024年

安置房買賣合同協(xié)議書2024年通用合同編號：__________安置房買賣合同協(xié)議書甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售安置房事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的安置房位于__________，房屋產(chǎn)權證號為__________，房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋結(jié)構為__________，房屋建筑總面積為__________平方米。1.2房屋附屬設施及配套設施：__________。二、房屋價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買上述房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照下列方式支付房價款：（1）乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作價款。（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付人民幣__________元作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（3）余款人民幣__________元，乙方應按照甲方指定的銀行及賬號，通過銀行貸款方式支付。貸款手續(xù)及相關費用由乙方承擔。2.3乙方未按照本協(xié)議約定支付房價款的，甲方有權解除本協(xié)議，并有權要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房價款的10%。三、房屋交付及產(chǎn)權過戶（1）房屋及其附屬設施、配套設施應按本協(xié)議約定完好無損。（2）房屋應辦理完畢所有產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.2乙方應自房屋交付之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。3.3甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。四、違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房價款的10%。4.2甲方未按本協(xié)議約定交付房屋或房屋不符合約定交付條件的，乙方有權拒絕接收，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按本協(xié)議約定支付房價款的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋平面圖3.附屬設施和配套設施清單4.付款憑證復印件5.貸款合同復印件6.產(chǎn)權過戶手續(xù)相關文件7.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合交付條件，視為違約。2.乙方未按約定時間支付房價款，視為違約。3.甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，視為違約。4.甲方提供的房屋及其附屬設施、配套設施不符合約定，視為違約。5.乙方未按照約定承擔房屋的管理和維護責任，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.安置房：指因城市規(guī)劃、土地征收等原因，由政府安排給被拆遷人的住房。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔保。3.首付款：指買家在購房時，除貸款部分以外的首次付款金額。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.產(chǎn)權過戶：指房屋所有權從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約金，并要求甲方按時交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合約定：解決辦法：拒絕接收房屋，要求甲方按照約定承擔違約責任，并支付違約金。3.乙方延遲支付房價款：解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約金，并要求乙方按時支付房價款。4.產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：督促甲方協(xié)助乙方加快辦理過戶手續(xù)，如甲方不履行義務，可以向甲方主張違約責任。五、所有