地皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)2024年

地皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)2024年甲方（轉(zhuǎn)讓方）：______________________乙方（受讓方）：_______________________**簽訂日期：**2024年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________________________第一條合同目的為明確甲乙雙方在地皮轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓工作的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。第二條地皮概況地皮位置：______________________地皮面積：______________________地皮用途：______________________地皮權(quán)屬：______________________地皮現(xiàn)狀：______________________第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式**轉(zhuǎn)讓價(jià)格：**本地皮的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。支付方式：**預(yù)付款：**乙方在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%，即人民幣_(tái)_________元。**中期款：**在甲方完成地皮權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)后，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%，即人民幣_(tái)_________元。**尾款：**地皮權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)全部完成后，乙方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)**權(quán)屬保證：**甲方應(yīng)保證地皮權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。**權(quán)屬轉(zhuǎn)移：**甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成地皮權(quán)屬的轉(zhuǎn)移手續(xù)。**資料提供：**甲方應(yīng)向乙方提供地皮權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的相關(guān)文件和資料。**違約責(zé)任：**甲方應(yīng)承擔(dān)因權(quán)屬不清或權(quán)屬轉(zhuǎn)移不成功導(dǎo)致的違約責(zé)任。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)**支付義務(wù)：**乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。**權(quán)屬確認(rèn)：**乙方有權(quán)對(duì)地皮權(quán)屬進(jìn)行確認(rèn)，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。**權(quán)屬轉(zhuǎn)移：**乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成地皮權(quán)屬的轉(zhuǎn)移手續(xù)。**違約責(zé)任：**乙方應(yīng)承擔(dān)因未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格導(dǎo)致的違約責(zé)任。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)**轉(zhuǎn)移時(shí)間：**甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始辦理地皮權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。**轉(zhuǎn)移完成：**甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)完成地皮權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并通知乙方。**轉(zhuǎn)移費(fèi)用：**地皮權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任**甲方違約：**如甲方未按合同約定完成地皮權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格______%的違約金。**乙方違約：**如乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)______%的違約金。第八條合同變更與解除**變更：**合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。**解除：**如一方需解除合同，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第九條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定**合同生效：**本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。**合同份數(shù)：**本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________代表（簽字）：______________________日期：______________________乙方（蓋章）：______________________代表（簽字）：______________________日期：______________________（注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）第十一條附件一、附件列表：附件一：地皮權(quán)屬證明文件附件二：地皮轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付計(jì)劃表附件三：地皮權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)流程附件四：違約責(zé)任處理協(xié)議附件五：地皮現(xiàn)狀及未來(lái)規(guī)劃說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：甲方違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間完成地皮權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)、提供的權(quán)屬證明文件不真實(shí)或不完整、無(wú)故拒絕協(xié)助乙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等。乙方違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格、無(wú)故拒絕接收地皮權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等。違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)本著公平公正的原則進(jìn)行認(rèn)定和處理。三、法律名詞及解釋：地皮權(quán)屬：指地皮的所有權(quán)和使用權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地所有權(quán)證等。轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將地皮轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的全部費(fèi)用。權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指地皮權(quán)屬?gòu)募追睫D(zhuǎn)移到乙方的法律行為。違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的一定數(shù)額的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：權(quán)屬不清晰：如甲方提供的權(quán)屬證明文件不清晰或存在爭(zhēng)議，甲方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充或澄清，必要時(shí)可申請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。支付延遲：如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，并盡快完成支付。權(quán)屬轉(zhuǎn)移延誤：如甲方未按約定時(shí)間完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，并盡快完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移。爭(zhēng)議處理：如雙方在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)：在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中，甲方將地皮轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。工業(yè)用地：在工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)中，甲方將地皮轉(zhuǎn)讓給乙方用于工業(yè)生產(chǎn)。農(nóng)業(yè)用地：在農(nóng)業(yè)項(xiàng)目中，甲方將地皮轉(zhuǎn)讓給乙方用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。商業(yè)用地：在商業(yè)項(xiàng)目中，甲方將地皮轉(zhuǎn)讓給乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。公共設(shè)施建設(shè)：在公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目中，甲方將地皮轉(zhuǎn)讓給乙方用于公共設(shè)施建設(shè)。附件一：地皮權(quán)屬證明文件土地使用權(quán)證：證明甲方擁有地皮的使用權(quán)。土地所有權(quán)證：證明甲方擁有地皮的所有權(quán)。其他相關(guān)文件：包括但不限于地皮的規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。附件二：地皮轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付計(jì)劃表|序號(hào)|支付階段|支付金額（元）|支付時(shí)間|||||||1|預(yù)付款|_______|_______||2|中期款|_______|_______||3|尾款|_______|_______|附件三：地皮權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)流程權(quán)屬核查：甲方提供權(quán)屬證明文件，乙方進(jìn)行核查。簽訂合同：雙方簽訂地皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)。支付預(yù)付款：乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的預(yù)付款。辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移：甲方協(xié)助乙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。支付中期款：乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的中期款。權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成：甲方通知乙方權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)完成。支付尾款：乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的尾款。附件四：違約責(zé)任處理協(xié)議違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。違約行為補(bǔ)救：違約方應(yīng)在支付違約金的