復式寫字樓租賃協(xié)議

復式寫字樓租賃協(xié)議第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________鑒于甲方（出租方）擁有位于__________的復式寫字樓，乙方（承租方）有意租賃該寫字樓用于__________（用途），雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本租賃協(xié)議，以共同遵守。第一條：租賃物1.2甲方應保證租賃物符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，并保證租賃物在租賃期間無權屬爭議、無瑕疵、無安全隱患。第二條：租賃期限2.1本租賃協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應提前__________日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂新的租賃協(xié)議。第三條：租金及支付方式3.1乙方應按照本協(xié)議約定的租金標準向甲方支付租金，租金標準為__________元/平方米/月。3.2乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金，支付方式為__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3乙方逾期支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日__________%計算。第四條：租賃物的使用與維護4.1乙方應按照租賃物的設計用途合理使用租賃物，并遵守國家相關法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。4.2乙方應自行承擔租賃物使用過程中的水、電、暖、氣等費用，并按照國家相關規(guī)定繳納相關稅費。4.3乙方應保持租賃物的整潔、完好，不得對租賃物進行任何形式的破壞、改建、擴建等行為，如需進行裝修，應提前征得甲方書面同意，并按照甲方要求進行。4.4乙方應按照甲方要求對租賃物進行日常維護和保養(yǎng)，如發(fā)生故障或損壞，應及時通知甲方進行維修。第五條：合同解除與終止5.1雙方協(xié)商一致，可以解除本租賃協(xié)議。5.2乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本租賃協(xié)議：（1）乙方未按照本協(xié)議約定支付租金的；（2）乙方違反本協(xié)議約定，嚴重損害甲方利益的；（3）乙方利用租賃物進行違法活動的。5.3甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本租賃協(xié)議：（1）甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃物的；（2）甲方違反本協(xié)議約定，嚴重損害乙方利益的；（3）甲方將租賃物抵押、轉(zhuǎn)讓或出租給第三方的。第六條：違約責任6.1雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的義務，如一方違反本協(xié)議約定的，應承擔相應的違約責任。6.2乙方違反本協(xié)議約定的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按__________元/天計算。6.3甲方違反本協(xié)議約定的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按__________元/天計算。第七條：爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向__________（如合同簽訂地）人民法院提起訴訟。第八條：附則8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________附件：1.租賃物清單2.租賃物平面圖3.甲方提供的設施、設備清單4.乙方裝修方案（如有）5.其他相關附件（如有）一、特殊應用場景一：寫字樓租賃用于開設律師事務所1.注意事項：確保租賃物符合律師事務所的辦公需求，包括獨立辦公室、會議室、接待區(qū)等；注意合同中的租賃期限，律師事務所通常需要穩(wěn)定的辦公場所，建議選擇較長的租賃期限；在合同中明確約定租賃物的使用范圍，確保不違反律師行業(yè)的保密原則；注意合同中的違約責任條款，確保在違約情況下能夠得到相應的賠償。2.修正建議：在合同中增加關于律師事務所保密要求的條款，明確雙方在租賃期間對客戶信息、案件資料等的保密義務；增加關于律師事務所標識和宣傳的限制條款，確保租賃物外觀和內(nèi)部裝修符合律師事務所的專業(yè)形象。二、特殊應用場景二：寫字樓租賃用于開設培訓機構(gòu)1.注意事項：注意合同中的租賃期限，培訓機構(gòu)通常需要較長的租賃期限，以便穩(wěn)定招生和運營；在合同中明確約定租賃物的使用范圍，確保不違反培訓行業(yè)的特殊要求；注意合同中的違約責任條款，確保在違約情況下能夠得到相應的賠償。2.修正建議：在合同中增加關于培訓機構(gòu)的消防和安全要求的條款，確保租賃物符合相關安全標準；增加關于培訓機構(gòu)宣傳和標識的限制條款，確保租賃物外觀和內(nèi)部裝修符合培訓機構(gòu)的品牌形象。三、特殊應用場景三：寫字樓租賃用于開設科技公司1.注意事項：注意合同中的租賃期限，科技公司通常需要較長的租賃期限，以便穩(wěn)定研發(fā)和運營；在合同中明確約定租賃物的使用范圍，確保不違反科技行業(yè)的特殊要求；注意合同中的違約責任條款，確保在違約情況下能夠得到相應的賠償。2.修正建議：在合同中增加關于科技公司的網(wǎng)絡和通信要求的條款，確保租賃物具備穩(wěn)定的網(wǎng)絡和通信設施；增加關于科技公司知識產(chǎn)權保護的條款，確保租賃物內(nèi)發(fā)生的知識產(chǎn)權歸屬明確。四、特殊應用場景四：寫字樓租賃用于開設醫(yī)療機構(gòu)1.注意事項：注意合同中的租賃期限，醫(yī)療機構(gòu)通常需要較長的租賃期限，以便穩(wěn)定經(jīng)營和提供醫(yī)療服務；在合同中明確約定租賃物的使用范圍，確保不違反醫(yī)療行業(yè)的特殊要求；注意合同中的違約責任條款，確保在違約情況下能夠得到相應的賠償。2.修正建議：在合同中增加關于醫(yī)療機構(gòu)的衛(wèi)生和安全要求的條款，確保租賃物符合相關衛(wèi)生和安全標準；增加關于醫(yī)療機構(gòu)醫(yī)療廢物處理的條款，確保租賃物內(nèi)發(fā)生的醫(yī)療廢物得到妥善處理。五、特殊應用場景五：寫字樓租賃用于開設金融機構(gòu)1.注意事項：注意合同中的租賃期限，金融機構(gòu)通常需要較長的租賃期限，以便穩(wěn)定經(jīng)營和提供金融服務；在合同中明確約定租賃物的使用范圍，確保不違反金融行業(yè)的特殊要求；注意合同中的違約責任條款，確保在違約情況下能夠得到相應的賠償。2.修正建議：在合同中增加關于金融機構(gòu)的安全和保密要求的條款，確保租賃物符合相關安全和保密標準；增加關于金融機構(gòu)金融交易處理的條款，確保租賃物內(nèi)發(fā)生的金融交易得到合規(guī)處理。1.租賃物的維修和保養(yǎng)：在合同中明確約定租賃物的維修和保養(yǎng)責任，確保租賃物的正常運行和使用。2.租賃物的使用權變更：在合同中明確約定租賃物使用權的變更程序，確保雙方在租賃期間的權利和義務得到保護。3.租賃物的租賃保證金：在合同中明確約定租賃保證金的金額和退還條件，確保雙方在租賃期間的權益得到保障。4.租賃物的保險：在合同中明確約定租賃物的保險要求，確保租賃物在發(fā)生意外損失時能夠得到賠償。5.租賃物的終止和解除：在合同中明確約定租賃物的終止和解除條件，確保雙方在租賃期間的權利和義務得到保護。多方為主導時的，附件條款及說明：1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先購買權：在租賃期滿前，如甲方有意購買租賃物，乙方應優(yōu)先考慮甲方的購買意向，并在同等條件下優(yōu)先與甲方進行購買談判。1.2甲方裝修補償：如乙方在租賃期間對租賃物進行裝修，租賃期滿后，甲方有權選擇保留裝修部分，并支付乙方相應的裝修補償費用。1.3甲方租賃物轉(zhuǎn)讓：如甲方在租賃期間將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，應提前__________日通知乙方，并確保新業(yè)主繼續(xù)履行本租賃協(xié)議的約定。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方租賃物轉(zhuǎn)讓：如乙方在租賃期間將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，應提前__________日通知甲方，并確保新承租人繼續(xù)履行本租賃協(xié)議的約定。2.2乙方裝修賠償：如乙方在租賃期間對租賃物進行裝修，租賃期滿后，甲方有權選擇拆除裝修部分，并支付乙方相應的裝修賠償費用。2.3乙方優(yōu)先續(xù)租權：在租賃期滿前，如乙方有意續(xù)租租賃物，甲方應優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租意向，并在同等條件下優(yōu)先與乙方簽訂新的租賃協(xié)議。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用：中介方應明確中介服務費用，并在簽訂本租賃協(xié)議前與甲乙雙方達成一致。