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抵押租賃借款合同2024年通用合同編號:__________抵押租賃借款合同甲方(借款人):注冊地址:聯(lián)系方式:乙方(貸款人):注冊地址:聯(lián)系方式:鑒于甲方因經(jīng)營需要,向乙方申請借款,并愿意以抵押物進(jìn)行抵押,同時將抵押物出租給乙方使用,雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)充分協(xié)商,特訂立本合同,以共同遵守。第一條借款金額和用途1.1甲方借款金額為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。1.2甲方借款用途必須符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定,不得用于非法用途。第二條借款期限2.1甲方借款期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方應(yīng)在借款期限屆滿前,如數(shù)歸還全部借款本金及利息。第三條利率和還款方式3.1甲方借款年利率為____%,按月計息,計息基數(shù)為借款本金。3.2甲方應(yīng)按月償還借款本金及利息,還款金額為當(dāng)月應(yīng)還本金加上累計未還本金乘以月利率。3.3甲方未按期還款的,乙方有權(quán)加收滯納金,滯納金比例為逾期本金總額的____%。第四條抵押物(詳細(xì)描述抵押物,包括名稱、數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格、價值等)4.2甲方應(yīng)保證抵押物的真實性、合法性、有效性和價值充足性,確保抵押物價值足以覆蓋借款本金及利息。4.3抵押物在抵押期間歸乙方占有,甲方不得干涉乙方的正常使用和管理。第五條租賃條款5.1甲方將抵押物出租給乙方使用,租賃期限與借款期限相同,自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2乙方應(yīng)按月支付租金,租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。5.3乙方應(yīng)合理使用抵押物,妥善保管,不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂,雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方不得單方面變更或解除合同。6.2合同履行過程中,如因國家法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時,雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任(1)要求甲方立即償還全部借款本金及利息;(2)依法處置抵押物,以償還借款本金及利息;(3)向甲方追償因未還款項產(chǎn)生的違約金、滯納金等。7.2乙方未按約定支付租金的,甲方有權(quán)要求乙方立即支付租金及逾期違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至借款本金及利息全部償還完畢之日終止。甲方(借款人):(簽字/蓋章)乙方(貸款人):(簽字/蓋章)簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.甲方名下抵押物的權(quán)屬證明文件。2.乙方身份證明文件。3.借款申請審批文件。4.抵押物評估報告。5.租賃合同。6.借款合同。7.還款計劃表。8.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按期還款:借款期限屆滿,甲方未按約定歸還全部借款本金及利息。2.甲方提供的抵押物不真實、不合法或價值不足:甲方未保證抵押物的真實性、合法性、有效性和價值充足性。3.乙方未按期支付租金:租賃期限內(nèi),乙方未按約定支付租金。4.乙方擅自處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利:乙方在租賃期間未合理使用抵押物,擅自進(jìn)行處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利。三、法律名詞及解釋:1.抵押物:指甲方為擔(dān)保借款債務(wù),提供給乙方占有的財產(chǎn)。2.借款本金:指甲方從乙方借用的貨幣資金數(shù)額。3.利息:指借款本金在借款期限內(nèi)所產(chǎn)生的收益。4.違約金:指甲方或乙方未履行合同義務(wù)時,應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。5.滯納金:指甲方未按期還款時,應(yīng)支付的逾期還款違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未按期還款:乙方可以依法處置抵押物,以償還借款本金及利息;或向甲方追償因未還款項產(chǎn)生的違約金、滯納金等。2.甲方提供的抵押物不真實、不合法或價值不足:乙方可以拒絕接受抵押物,并要求甲方提供新的抵押物或增加借款本金。3.乙方未按期支付租金:甲方可以要求乙方立即支付租金及逾期違約金。4.乙方擅自處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利:甲方可以要求乙方停止侵害,并有權(quán)解除合同,要求乙方賠償損失。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方為經(jīng)營需要,向乙方申請借款。2.甲方以抵押物作為擔(dān)保,向乙方申請借款。3.甲方將抵押物出租給乙方使用,以獲
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