住宅加固修復(fù)及裝修工程合同(2024版)

住宅加固修復(fù)及裝修工程合同(2024版)本合同目錄一覽1.工程概況1.1工程名稱1.2工程地點(diǎn)1.3工程規(guī)模1.4工程內(nèi)容2.合同主體2.1甲方（業(yè)主）名稱2.2乙方（施工方）名稱2.3丙方（設(shè)計(jì)方）名稱3.合同價(jià)格3.1工程總價(jià)3.2付款方式3.3付款進(jìn)度3.4價(jià)格調(diào)整4.工程期限4.1施工期限4.2驗(yàn)收期限4.3保修期限5.施工要求5.1施工標(biāo)準(zhǔn)5.2施工材料5.3施工安全5.4環(huán)境保護(hù)6.設(shè)計(jì)要求6.1設(shè)計(jì)方案6.2設(shè)計(jì)變更6.3設(shè)計(jì)驗(yàn)收7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量驗(yàn)收7.3質(zhì)量保修8.合同的履行8.1甲方義務(wù)8.2乙方義務(wù)8.3丙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議方式10.2爭(zhēng)議時(shí)效11.合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同的終止12.1終止條件12.2終止后的處理13.合同的附件13.1設(shè)計(jì)圖紙13.2施工方案13.3材料清單14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2丙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條工程概況1.1工程名稱：住宅加固修復(fù)及裝修工程1.2工程地點(diǎn)：甲方指定的住宅地址1.3工程規(guī)模：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙確定的住宅面積和結(jié)構(gòu)1.4工程內(nèi)容：包括但不限于住宅的結(jié)構(gòu)加固、維修、裝修、改造等各項(xiàng)工程。第二條合同主體2.1甲方（業(yè)主）名稱：具體的業(yè)主姓名或單位名稱2.2乙方（施工方）名稱：具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位名稱2.3丙方（設(shè)計(jì)方）名稱：具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位名稱第三條合同價(jià)格3.1工程總價(jià)：根據(jù)雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案，經(jīng)丙方計(jì)算得出的工程總費(fèi)用3.2付款方式：按照工程進(jìn)度分階段支付工程款項(xiàng)3.3付款進(jìn)度：根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度，按照雙方約定的比例支付工程款3.4價(jià)格調(diào)整：工程總價(jià)在合同簽訂后，如遇材料價(jià)格變動(dòng)等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整。第四條工程期限4.1施工期限：根據(jù)工程規(guī)模和復(fù)雜程度，雙方約定的完成施工的時(shí)間限制4.2驗(yàn)收期限：施工完成后，雙方約定的驗(yàn)收時(shí)間4.3保修期限：工程驗(yàn)收合格后，乙方對(duì)工程提供的保修期限第五條施工要求5.1施工標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和地方的相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工5.2施工材料：乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和施工設(shè)備5.3施工安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工安全規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工過(guò)程中的安全5.4環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)采取有效措施，防止施工過(guò)程中對(duì)周圍環(huán)境的污染。第六條設(shè)計(jì)要求6.1設(shè)計(jì)方案：丙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和實(shí)際情況，提供合理、可行的設(shè)計(jì)方案6.2設(shè)計(jì)變更：如甲方對(duì)設(shè)計(jì)方案有修改或調(diào)整需求，應(yīng)與丙方協(xié)商確定變更后的方案6.3設(shè)計(jì)驗(yàn)收：工程完成后，丙方應(yīng)提供完整的設(shè)計(jì)驗(yàn)收資料，配合甲方和乙方的工程驗(yàn)收。第八條合同的履行8.1甲方義務(wù)提供施工場(chǎng)地，確保乙方正常施工按時(shí)支付工程款項(xiàng)，配合乙方完成施工如有設(shè)計(jì)變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方和丙方8.2乙方義務(wù)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成施工遵守施工規(guī)范，確保施工安全按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量8.3丙方義務(wù)提供合格的設(shè)計(jì)方案，確保工程設(shè)計(jì)的合理性和可行性配合甲乙雙方完成施工過(guò)程中的技術(shù)支持和設(shè)計(jì)變更工程完成后，提供完整的設(shè)計(jì)驗(yàn)收資料第九條違約責(zé)任9.1甲方違約甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，具體金額雙方約定甲方未按約定提供施工場(chǎng)地，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用9.2乙方違約乙方未按約定時(shí)間完成施工，應(yīng)支付違約金，具體金額雙方約定乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)返工和維修9.3丙方違約丙方未按約定提供設(shè)計(jì)方案，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用丙方未按約定配合甲乙雙方完成施工，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議時(shí)效雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)提出第十一條合同的變更和解除11.1變更條件合同履行過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤們r(jià)變動(dòng)，雙方可協(xié)商變更變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件11.2解除條件除非不可抗力因素，任何一方不得單方面解除合同如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照約定處理后續(xù)事項(xiàng)第十二條合同的終止12.1終止條件工程完成后，經(jīng)甲方、乙方、丙方共同驗(yàn)收合格，本合同即告終止如合同提前解除，根據(jù)解除協(xié)議約定的條件終止合同12.2終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將施工場(chǎng)地清理干凈，交還甲方甲方應(yīng)按照約定支付剩余工程款項(xiàng)，具體金額雙方約定第十三條合同的附件13.1設(shè)計(jì)圖紙附件中應(yīng)包括完整的住宅加固修復(fù)及裝修工程設(shè)計(jì)圖紙圖紙應(yīng)由丙方提供，并保證圖紙的準(zhǔn)確性和完整性13.2施工方案附件中應(yīng)包括詳細(xì)的施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃方案應(yīng)由乙方提供，并保證方案的可行性和合理性13.3材料清單附件中應(yīng)包括工程所需的所有建筑材料和設(shè)備的清單清單應(yīng)由乙方提供，并保證材料和設(shè)備的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)，不得違反本合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容14.2丙方的其他約定丙方應(yīng)遵守職業(yè)道德，保密甲方的商業(yè)秘密丙方在合同履行過(guò)程中，如涉及第三方權(quán)益，應(yīng)予以妥善處理。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：設(shè)計(jì)圖紙包含住宅加固修復(fù)及裝修工程的完整設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等圖紙應(yīng)由丙方提供，并保證圖紙的準(zhǔn)確性和完整性圖紙應(yīng)符合相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保施工過(guò)程中的正確實(shí)施附件二：施工方案包含詳細(xì)的施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃方案應(yīng)由乙方提供，并保證方案的可行性和合理性方案應(yīng)包括施工步驟、施工方法、施工工藝等詳細(xì)內(nèi)容附件三：材料清單包含工程所需的所有建筑材料和設(shè)備的清單清單應(yīng)由乙方提供，并保證材料和設(shè)備的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)清單應(yīng)包括材料的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息附件四：工程量清單詳細(xì)列出工程所需的各項(xiàng)工程量，包括施工項(xiàng)目、工程量、單位等工程量清單應(yīng)由乙方提供，并保證清單的準(zhǔn)確性和完整性附件五：工程進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)列出工程各個(gè)階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工程進(jìn)度計(jì)劃表應(yīng)由乙方提供，并保證計(jì)劃的合理性和可行性附件六：付款憑證包含工程款項(xiàng)支付的相關(guān)憑證，包括支付時(shí)間、金額、支付方式等付款憑證應(yīng)由甲方提供，并保證憑證的真實(shí)性和合法性附件七：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告包含工程驗(yàn)收的結(jié)果和結(jié)論驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由甲方、乙方、丙方共同簽署，并保證報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性附件八：保修單包含工程保修的期限、范圍、責(zé)任等內(nèi)容保修單應(yīng)由乙方提供，并保證單據(jù)的真實(shí)性和合法性說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定支付工程款項(xiàng)甲方未按約定提供施工場(chǎng)地乙方未按約定時(shí)間完成施工乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)施工丙方未按約定提供設(shè)計(jì)方案丙方未按約定配合甲乙雙方完成施工責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約金計(jì)算：按照未支付工程款項(xiàng)的1%每日計(jì)算違約金甲方違約導(dǎo)致工程延期：按照延期天數(shù)計(jì)算違約金，每天按照工程總價(jià)的1%計(jì)算乙方施工不符合標(biāo)準(zhǔn)：按照不符合標(biāo)準(zhǔn)部分的工程總價(jià)計(jì)算違約金丙方設(shè)計(jì)方案不符合要求：按照設(shè)計(jì)費(fèi)用計(jì)算違約金丙方未配合施工：按照配合費(fèi)用的1%每日計(jì)算違約金示例說(shuō)明：如果甲方延遲支付工程款項(xiàng)，乙方可以按照延遲的天數(shù)計(jì)算違約金，并且有權(quán)要求甲方支付延遲支付部分的工程總價(jià)1%的違約金。如果丙方提供的設(shè)計(jì)方案不符合甲方要求，甲方可以要求丙方重新提供設(shè)計(jì)方案，并且有權(quán)要求丙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方、乙方和丙方之間達(dá)成的關(guān)于住宅加固修復(fù)及裝修工程的協(xié)議，包括合同和附件。2.甲方：指合同中的業(yè)主，具有提供施工場(chǎng)地、支付工程款項(xiàng)等義務(wù)。3.乙方：指合同中的施工方，具有按照約定完成施工、遵守施工規(guī)范等義務(wù)。4.丙方：指合同中的設(shè)計(jì)方，具有提供設(shè)計(jì)方案、配合施工等義務(wù)。5.工程總價(jià)：指根據(jù)雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案，經(jīng)丙方計(jì)算得出的工程總費(fèi)用。6.付款方式：指雙方約定的支付工