商業(yè)用房買賣合同規(guī)范文本（2024版）

商業(yè)用房買賣合同規(guī)范文本（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3見證人信息（如有）第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3交付后的責(zé)任歸屬第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2出賣人身份證明復(fù)印件11.3買受人身份證明復(fù)印件11.4其他重要文件第十二條其他約定第十三條合同的簽署與備案13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3備案部門第十四條合同的份數(shù)14.1原件份數(shù)14.2副本份數(shù)（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：1.1.2注冊地址：1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1名稱：1.2.2注冊地址：1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：1.3見證人信息（如有）1.3.1名稱：1.3.2注冊地址：1.3.3法定代表人：1.3.4聯(lián)系電話：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：2.2房屋結(jié)構(gòu)：2.3房屋面積：2.4房屋所有權(quán)證號：第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：元整（大寫：）。3.2支付方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付房價(jià)的百分之二十作為定金。3.2.2買受人應(yīng)按照下列時(shí)間表支付剩余房價(jià)：3.2.2.1于____年____月____日前支付房價(jià)的百分之五十；3.2.2.2于____年____月____日前支付房價(jià)的百分之三十；3.2.2.3于____年____月____日前支付房價(jià)的百分之十。3.2.3買受人未按照本合同約定的時(shí)間、數(shù)額支付房價(jià)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分房價(jià)的千分之五支付違約金。3.3支付時(shí)間：第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：____年____月____日。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋應(yīng)按照本合同第二條所述的基本情況交付；4.2.2房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3房屋應(yīng)無任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等影響正常使用的瑕疵。4.3交付后的責(zé)任歸屬：自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的損毀、滅失風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)保證其對房屋的出售權(quán)；5.1.2出賣人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋；5.1.3出賣人應(yīng)依法辦理房屋過戶手續(xù)。5.2買受人義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、數(shù)額支付房價(jià)；5.2.2買受人應(yīng)接受房屋的交付；5.2.3買受人應(yīng)依法承擔(dān)房屋的稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.1.1出賣人未能按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分房價(jià)的千分之五支付違約金；6.1.2出賣人未能依法辦理房屋過戶手續(xù)的，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人雙倍返還已支付的房價(jià)。6.2買受人違約責(zé)任6.2.1買受人未能按照本合同約定的時(shí)間、數(shù)額支付房價(jià)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分房價(jià)的千分之五支付違約金；6.2.2買受人未能接受房屋的交付的，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1合同雙方同意變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并報(bào)原合同備案部門備案。8.1.2合同變更不得減輕或免除原合同約定的出賣人責(zé)任。8.2解除條件8.2.1合同雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并報(bào)原合同備案部門備案。8.2.2買受人未能按照合同約定支付房價(jià)，出賣人有權(quán)解除合同。8.2.3出賣人未能按照合同約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1生效條件9.1.1本合同自合同雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。9.2終止條件9.2.1合同雙方同意終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并報(bào)原合同備案部門備案。9.2.2合同因履行完畢而終止。9.3續(xù)約條件9.3.1合同到期前，合同雙方有意愿續(xù)約的，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并報(bào)原合同備案部門備案。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1合同雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。10.2泄露后果10.2.1泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2出賣人身份證明復(fù)印件11.3買受人身份證明復(fù)印件11.4其他重要文件第十二條其他約定第十三條合同的簽署與備案13.1簽署時(shí)間：____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)：____。13.3備案部門：____。第十四條合同的份數(shù)14.1原件份數(shù)：____份。14.2副本份數(shù)：____份（如有）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：必須為原件的完整復(fù)印件，復(fù)印件上需有出賣人、買受人、見證人（如有）的簽字或蓋章，以及原件的存放地點(diǎn)。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，買受人應(yīng)核對原件的真實(shí)性和有效性。附件二：出賣人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：必須為有效的身份證明文件的完整復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等，復(fù)印件上需有出賣人的簽字或蓋章。附件說明：出賣人身份證明用于證明出賣人的法律身份，買受人應(yīng)核對身份證明的真實(shí)性和有效性。附件三：買受人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：必須為有效的身份證明文件的完整復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等，復(fù)印件上需有買受人的簽字或蓋章。附件說明：買受人身份證明用于證明買受人的法律身份，出賣人應(yīng)核對身份證明的真實(shí)性和有效性。附件四：其他重要文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋評估報(bào)告、房屋土地使用權(quán)證、房屋建筑許可證等與房屋交易相關(guān)的文件。附件說明：其他重要文件用于補(bǔ)充證明房屋的權(quán)屬情況、質(zhì)量狀況等相關(guān)信息，合同雙方應(yīng)認(rèn)真核對。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定的時(shí)間、方式交付房屋；2.出賣人未能依法辦理房屋過戶手續(xù)；3.買受人未能按照合同約定的時(shí)間、數(shù)額支付房價(jià)；4.買受人未能接受房屋的交付。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分房價(jià)的千分之五支付違約金；2.出賣人違約導(dǎo)致買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照已支付房價(jià)的雙倍返還買受人；3.買受人違約的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分房價(jià)的千分之五支付違約金；4.買受人違約導(dǎo)致出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，那么出賣人應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分房價(jià)的千分之五支付違約金。如果出賣人未能在約定期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人雙倍返還已支付的房價(jià)。說明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的出售方，擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)處置房屋的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.買受人：指房屋的購買方，購買房屋并支付房價(jià)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.見證人：指在合同簽署過程中，對合同的簽署進(jìn)行見證并確認(rèn)合同真實(shí)性的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。4.房價(jià)：指買受人應(yīng)支付給出賣人的房屋交易金額。5.定金：指買受人支付給出賣人的房價(jià)的一部分，作為購買房屋的誠意保證。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的法律