商業(yè)物業(yè)綜合管理服務(wù)合同（2024版）

商業(yè)物業(yè)綜合管理服務(wù)合同（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址（如有）1.4術(shù)語定義與解釋第二條物業(yè)范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)范圍與界限第三條服務(wù)期限與起止時間3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)起止時間第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)質(zhì)量的評估與監(jiān)督第五條服務(wù)費用與支付方式5.1服務(wù)費用5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機(jī)制第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八條丙方權(quán)利與義務(wù)（如有）8.1丙方權(quán)利8.2丙方義務(wù)第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式第十條合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止10.3合同終止后的相關(guān)事宜第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1不可抗力13.2合同的附件13.3通知與送達(dá)13.4合同的完整性第十四條簽署與生效14.1簽署14.2生效條件14.3合同的有效期限第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：_____________，地址：_____________。1.2乙方名稱：_____________，地址：_____________。1.3丙方名稱：（如有）_____________，地址：_____________。1.4術(shù)語定義與解釋：第二條物業(yè)范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍：_____________（詳細(xì)描述物業(yè)范圍，如建筑物、附屬設(shè)施、土地等）。2.2服務(wù)內(nèi)容：_____________（詳細(xì)描述服務(wù)內(nèi)容，如安保、清潔、維修、綠化等）。2.3服務(wù)范圍與界限：_____________（詳細(xì)描述服務(wù)范圍與界限，如物業(yè)內(nèi)部及指定區(qū)域等）。第三條服務(wù)期限與起止時間3.1服務(wù)期限：_____________（具體服務(wù)期限，如一年、五年等）。3.2服務(wù)起止時間：自____年__月__日起至____年__月__日止。第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量：_____________（詳細(xì)描述服務(wù)質(zhì)量，如達(dá)到某個行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、滿足甲方需求等）。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_____________（詳細(xì)描述服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如清潔程度、安保措施等）。4.3服務(wù)質(zhì)量的評估與監(jiān)督：_____________（詳細(xì)描述評估與監(jiān)督的方式、頻率等）。第五條服務(wù)費用與支付方式5.1服務(wù)費用：_____________（詳細(xì)描述服務(wù)費用的計算方式、金額等）。5.2費用支付方式：_____________（詳細(xì)描述支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.3費用調(diào)整機(jī)制：_____________（詳細(xì)描述費用調(diào)整的條件、方式等）。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：_____________（詳細(xì)描述甲方的權(quán)利，如監(jiān)督乙方服務(wù)、提出改進(jìn)意見等）。6.2甲方義務(wù)：_____________（詳細(xì)描述甲方的義務(wù)，如支付服務(wù)費用、提供必要的配合等）。第八條丙方權(quán)利與義務(wù)（如有）8.1丙方權(quán)利：_____________（詳細(xì)描述丙方的權(quán)利，如建議權(quán)、知情權(quán)等）。8.2丙方義務(wù)：_____________（詳細(xì)描述丙方的義務(wù)，如提供技術(shù)支持、協(xié)助解決糾紛等）。第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任：_____________（詳細(xì)描述違約責(zé)任，如違約金、賠償損失等）。9.2爭議解決方式：_____________（詳細(xì)描述爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）。第十條合同的變更與終止10.1合同變更：_____________（詳細(xì)描述合同變更的條件、程序等）。10.2合同終止：_____________（詳細(xì)描述合同終止的條件、程序等）。10.3合同終止后的相關(guān)事宜：_____________（詳細(xì)描述合同終止后的處理事項，如物業(yè)交接、費用結(jié)算等）。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：_____________（詳細(xì)描述需要保密的信息，如商業(yè)秘密、客戶資料等）。11.2保密期限：_____________（詳細(xì)描述保密期限，如合同終止后多久內(nèi)仍需保密等）。11.3泄密責(zé)任：_____________（詳細(xì)描述泄密責(zé)任，如賠償金額、法律責(zé)任等）。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用：_____________（詳細(xì)描述適用的法律，如中華人民共和國法律等）。12.2爭議解決方式：_____________（詳細(xì)描述爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）。第十三條其他條款13.1不可抗力：_____________（詳細(xì)描述不可抗力的情況，如自然災(zāi)害、社會事件等）。13.2合同的附件：_____________（詳細(xì)描述附件的內(nèi)容，如物業(yè)清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)手冊等）。13.3通知與送達(dá)：_____________（詳細(xì)描述通知與送達(dá)的方式、時間等）。13.4合同的完整性：_____________（詳細(xì)描述合同的完整性，如合同條款的修改、補(bǔ)充等）。第十四條簽署與生效14.1簽署：_____________（詳細(xì)描述簽署的方式、地點、時間等）。14.2生效條件：_____________（詳細(xì)描述合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、政府部門批準(zhǔn)等）。14.3合同的有效期限：_____________（詳細(xì)描述合同的有效期限，如自簽署之日起至____年__月__日止等）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列出物業(yè)范圍內(nèi)所有建筑物、設(shè)施、土地等的具體信息，包括名稱、位置、使用情況等。附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)手冊詳細(xì)描述各項服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，如清潔程度、安保措施、維修響應(yīng)時間等。附件三：費用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費用的計算方式、金額、支付周期等信息。附件四：保密協(xié)議詳細(xì)描述需要保密的信息，如商業(yè)秘密、客戶資料等，以及保密期限和泄密責(zé)任。附件五：不可抗力事件清單詳細(xì)列出不可抗力的情況，如自然災(zāi)害、社會事件等，以及對應(yīng)的影響和處理措施。附件六：合同修改和補(bǔ)充記錄如有合同的修改和補(bǔ)充，在此附件中詳細(xì)記錄修改內(nèi)容和日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用。2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按約定時間完成維修或整改。4.丙方未按約定提供技術(shù)支持或協(xié)助解決糾紛。5.任何一方未履行合同中的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)重新提供服務(wù)或賠償損失的責(zé)任。3.乙方未按約定時間完成維修或整改，乙方應(yīng)承擔(dān)延期費用或賠償損失的責(zé)任。4.丙方未按約定提供技術(shù)支持或協(xié)助解決糾紛，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.任何一方未履行合同中的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，乙方可以暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付費用的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.保密協(xié)議：指合同