2024年某大建筑工程項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同模板

2024年某大型建筑工程項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3建筑工程項(xiàng)目第二條：轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)2.2轉(zhuǎn)讓權(quán)益2.3轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的義務(wù)和責(zé)任第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條：合同的有效期4.1合同的開始日期4.2合同的結(jié)束日期第五條：轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件5.2受讓方應(yīng)滿足的條件第六條：合同的履行6.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)6.2受讓方的義務(wù)第七條：保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3保密期限第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為8.2受讓方的違約行為8.3違約責(zé)任的具體規(guī)定第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十條：合同的變更和終止10.1合同的變更10.2合同的終止10.3合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)處理第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條：合同的附件12.1附件的構(gòu)成12.2附件的有效性第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的效力第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表的有效性第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓方是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，即甲方。1.2受讓方受讓方是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，即乙方。1.3建筑工程項(xiàng)目建筑工程項(xiàng)目是指位于市區(qū)街道號(hào)的住宅小區(qū)開發(fā)項(xiàng)目，項(xiàng)目占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括棟住宅樓、棟配套設(shè)施樓等。第二條：轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)包括但不限于：土地使用權(quán)、地上建筑物、在建工程、設(shè)備、材料、無形資產(chǎn)、合同權(quán)益等。2.2轉(zhuǎn)讓權(quán)益轉(zhuǎn)讓權(quán)益包括但不限于：開發(fā)權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。2.3轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)享有合法權(quán)利，不存在任何法律糾紛和債務(wù)負(fù)擔(dān)。受讓方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)后的相關(guān)義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于：繼續(xù)完成在建工程、履行合同義務(wù)、支付稅費(fèi)等。第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格定為人民幣億元（大寫：億元整）。3.2支付方式支付方式分為三次：（1）簽署合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣億元作為預(yù)付款；（2）轉(zhuǎn)讓完成后，乙方支付人民幣億元；（3）項(xiàng)目取得正式驗(yàn)收合格證書后，乙方支付剩余的人民幣億元。3.3支付時(shí)間表詳細(xì)支付時(shí)間表見附件一。第四條：合同的有效期4.1合同的開始日期合同的開始日期為雙方簽署合同之日起。4.2合同的結(jié)束日期合同的結(jié)束日期為轉(zhuǎn)讓完成后。第五條：轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的合法性，無任何法律糾紛和債務(wù)負(fù)擔(dān)。5.2受讓方應(yīng)滿足的條件受讓方應(yīng)具備相應(yīng)的開發(fā)能力和資金實(shí)力，能夠完成項(xiàng)目的開發(fā)和運(yùn)營(yíng)。第六條：合同的履行6.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的合法性，提供相關(guān)權(quán)屬證明文件，協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)。6.2受讓方的義務(wù)受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，履行合同義務(wù)，保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行和完成。第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為轉(zhuǎn)讓方如未按約定提供轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)或存在法律糾紛、債務(wù)負(fù)擔(dān)等，視為違約。8.2受讓方的違約行為受讓方如未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或未履行合同義務(wù)，視為違約。8.3違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。同時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失和費(fèi)用。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽署地的人民法院。9.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條：合同的變更和終止10.1合同的變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同的終止合同的終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。10.3合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，解決遺留問題，互不追究。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的處理遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明文件。雙方根據(jù)不可抗力影響的大小，協(xié)商決定是否延長(zhǎng)合同履行期限或部分或全部免除責(zé)任。第十二條：合同的附件12.1附件的構(gòu)成合同附件包括但不限于：轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)權(quán)屬證明、支付時(shí)間表、項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃等。12.2附件的有效性附件與合同具有同等法律效力，視為合同的一部分。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以協(xié)商約定其他事項(xiàng)，并以書面形式附加在合同中。13.2附加條款的效力附加條款與合同具有同等法律效力，視為合同的一部分。第十四條：簽署14.1合同簽署日期合同簽署日期為雙方簽字或蓋章之日起。14.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。14.3簽署代表的有效性雙方授權(quán)的代表具有簽署合同的權(quán)利，其簽署行為代表雙方的真實(shí)意思表示。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含土地使用權(quán)證的原件復(fù)印件，顯示土地使用權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，且無任何抵押、查封等法律限制。附件二：在建工程證明詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含在建工程的相關(guān)證明文件，如施工許可證、規(guī)劃許可證等，證明工程合法進(jìn)行。附件三：設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列明所有轉(zhuǎn)讓設(shè)備的具體信息，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、購置日期等。附件四：材料清單詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列明所有轉(zhuǎn)讓材料的具體信息，包括種類、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：無形資產(chǎn)清單詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列明所有轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)的具體信息，如專利證書、商標(biāo)注冊(cè)證等。附件六：合同權(quán)益證明詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含與轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)相關(guān)的所有合同權(quán)益的證明文件，如租賃合同、供應(yīng)合同等。附件七：支付時(shí)間表詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)明確列出支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的具體時(shí)間表，包括支付金額、支付日期等。附件八：項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)描述項(xiàng)目的開發(fā)計(jì)劃，包括建設(shè)周期、投資預(yù)算、市場(chǎng)預(yù)測(cè)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定提供轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，或存在法律糾紛、債務(wù)負(fù)擔(dān)等。2.受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，或未履行合同義務(wù)。3.轉(zhuǎn)讓方提供的轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)與約定不符，或存在質(zhì)量問題。4.受讓方未按約定使用轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，或未按照項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃進(jìn)行開發(fā)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。2.損失賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失和費(fèi)用。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供土地使用權(quán)證，則構(gòu)成違約。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，并承擔(dān)因延遲提供證書導(dǎo)致的受讓方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約金：違約