城市核心區(qū)停車場租賃合約（2024年）

城市核心區(qū)停車場租賃合約（2024年）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍界定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物使用目的4.2租賃物使用限制第五條維修責(zé)任5.1租賃物的維護(hù)保養(yǎng)5.2租賃物損壞賠償?shù)诹鶙l保險責(zé)任6.1租賃物的保險6.2保險費用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律10.2法律適用及爭議解決第十一條合同的成立與生效11.1合同成立條件11.2合同生效時間第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)第十三條合同的終止13.1合同終止條件13.2終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十四條其他條款14.1附加條款14.2未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于城市核心區(qū)的停車場，停車場面積為平方米，共計個停車位。停車場設(shè)施包括照明設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)、保安崗?fù)さ?，租賃物現(xiàn)狀符合租賃用途要求。1.2租賃范圍界定租賃范圍包括但不限于停車場的土地、建筑物、配套設(shè)施及附屬設(shè)施。租賃物范圍內(nèi)不得設(shè)置任何妨礙停車場正常使用的障礙物。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣萬元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每季度支付一次，每季度租金應(yīng)在季度開始前支付。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：X停車場管理有限公司賬號：X開戶行：銀行分行第四條租賃用途4.1租賃物使用目的租賃物僅限于停車場使用，不得用于其他商業(yè)活動或居住等用途。4.2租賃物使用限制租賃方不得在租賃物上進(jìn)行任何形式的改建、擴(kuò)建或轉(zhuǎn)租行為。不得在租賃物范圍內(nèi)擅自設(shè)置廣告牌或其他影響市容市貌的設(shè)施。第五條維修責(zé)任5.1租賃物的維護(hù)保養(yǎng)出租方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行正常的維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物的安全及正常使用。5.2租賃物損壞賠償如租賃物因不可抗力或意外事件導(dǎo)致?lián)p壞，雙方應(yīng)按實際情況協(xié)商賠償事宜。第六條保險責(zé)任6.1租賃物的保險出租方應(yīng)辦理租賃物的保險，并將租賃方列為第一受益人。6.2保險費用承擔(dān)保險費用由出租方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方違約情形租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2違約責(zé)任承擔(dān)具體違約情形及賠償金額按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約嚴(yán)重，對方有權(quán)單方面解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條爭議解決9.1爭議解決方式合同爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律適用及爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的成立與生效11.1合同成立條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。11.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)如合同一方擬轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前30天通知對方，并協(xié)商轉(zhuǎn)讓事宜。第十三條合同的終止13.1合同終止條件本合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.2終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同終止后，租賃物應(yīng)退還出租方，雙方按照合同約定處理未竟事宜。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。14.2未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同簽訂日期：2024年X月X日甲方（出租方）：X停車場管理有限公司乙方（租賃方）：X停車服務(wù)公司第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀說明詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備狀況、面積、車位數(shù)量等。附件二：租賃物使用規(guī)劃闡述租賃物的使用規(guī)劃，包括停車場的運營管理、收費標(biāo)準(zhǔn)、對外開放時間等。附件三：租賃物維護(hù)保養(yǎng)計劃列出出租方對租賃物進(jìn)行的維護(hù)保養(yǎng)計劃，包括保養(yǎng)項目、頻率、責(zé)任主體等。附件四：租賃物保險單提供租賃物的保險單復(fù)印件，明確保險金額、保險期限、保險受益人等。附件五：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的明細(xì)，包括租金金額、支付周期、支付方式等。附件六：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議對合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議，包括合同的變更、解除、終止條件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定時間支付租金；2.租賃方未按約定使用租賃物，擅自改擴(kuò)建或轉(zhuǎn)租；3.出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件；4.出租方未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞；5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式及金額進(jìn)行認(rèn)定；2.雙方協(xié)商一致，根據(jù)實際情況確定違約責(zé)任；3.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例說明：若租賃方未按約定時間支付租金，視為違約。守約方有權(quán)要求租賃方支付逾期租金及違約金，違約金按照逾期租金的1%計算。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.租賃物：指本合同約定的停車場，包括土地、建筑物、配套設(shè)施及附屬設(shè)施。3.租金：指租賃方按照約定支付給出租方的租賃費用。4