個(gè)性化商業(yè)門(mén)面出租合同2024年版細(xì)則

個(gè)性化商業(yè)門(mén)面出租合同2024年版細(xì)則本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的信息1.2承租方的信息2.租賃門(mén)面的基本信息2.1門(mén)面的位置2.2門(mén)面的面積2.3門(mén)面的用途3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利6.2出租方的義務(wù)7.承租方的權(quán)利與義務(wù)7.1承租方的權(quán)利7.2承租方的義務(wù)8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2申請(qǐng)仲裁解決10.3向法院提起訴訟11.其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的保管11.3合同的修改12.附件12.1門(mén)面照片12.2租賃押金收據(jù)12.3租金支付記錄13.簽字蓋章頁(yè)13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同的版本及修改記錄14.1合同版本號(hào)14.2合同修改記錄第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的信息出租方全稱(chēng)：×××商業(yè)管理有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：××××××××××××××××聯(lián)系人姓名：×××聯(lián)系電話(huà)：×××××××××××電子郵箱：×××××××××××通訊地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2承租方的信息承租方全稱(chēng)：×××個(gè)體工商戶(hù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：××××××××××××××××聯(lián)系人姓名：×××聯(lián)系電話(huà)：×××××××××××電子郵箱：×××××××××××通訊地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條租賃門(mén)面的基本信息2.1門(mén)面的位置門(mén)面位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一：門(mén)面位置示意圖。2.2門(mén)面的面積門(mén)面使用面積為××平方米，具體面積以附件二：門(mén)面尺寸圖為準(zhǔn)。2.3門(mén)面的用途承租方需按照合同約定的用途使用門(mén)面，不得擅自改變門(mén)面的使用性質(zhì)。門(mén)面用途為：____（如：餐飲、零售、辦公等）。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自××××年××月××日起至××××年××月××日止。3.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，則租賃結(jié)束日期為××××年××月××日。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，雙方協(xié)商續(xù)約事宜。第四條租金及支付方式4.1租金金額門(mén)面每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：捌佰元整（小寫(xiě)）：800.00元。4.2租金支付周期租金按月支付，每月的租金應(yīng)在當(dāng)月的第一個(gè)工作日支付完成。4.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息見(jiàn)附件三：銀行賬戶(hù)信息。第五條租賃押金5.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租方支付租賃押金人民幣（大寫(xiě)）：捌佰元整（小寫(xiě)）：800.00元。5.2押金退還條件及方式合同到期或提前解除合同時(shí)，如門(mén)面無(wú)損壞，出租方在扣除承租方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租方。第六條出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利1）按照合同約定收取租金。2）有權(quán)對(duì)承租方使用門(mén)面情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。3）有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)門(mén)面進(jìn)行維修和保養(yǎng)。6.2出租方的義務(wù)1）按照合同約定提供門(mén)面，并保證門(mén)面的正常使用。2）負(fù)責(zé)門(mén)面的公共區(qū)域維修和保養(yǎng)。3）保障門(mén)面的安全，確保門(mén)面無(wú)安全隱患。第七條承租方的權(quán)利與義務(wù)7.1承租方的權(quán)利1）按照合同約定使用門(mén)面。2）有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)門(mén)面進(jìn)行裝修和改造。3）有權(quán)要求出租方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。7.2承租方的義務(wù)1）按照合同約定支付租金和押金。2）合理使用門(mén)面，并負(fù)責(zé)門(mén)面的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3）不得擅自改變門(mén)面的使用性質(zhì)，不得在門(mén)面內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方需變更合同約定的內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除的條件1）雙方協(xié)商一致解除合同。2）承租方未按照合同約定支付租金，出租方書(shū)面通知承租方后在合理的期限內(nèi)仍未支付。3）出租方未按照合同約定提供門(mén)面，承租方書(shū)面通知出租方后在合理的期限內(nèi)仍未提供。4）一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到對(duì)方利益的。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方未按照合同約定提供門(mén)面，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。9.2承租方違約責(zé)任承租方未按照合同約定支付租金，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2申請(qǐng)仲裁解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決。10.3向法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的保管雙方均應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露合同內(nèi)容。11.3合同的修改本合同的任何修改和補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并注明日期，作為本合同的附件。第十二條附件12.1門(mén)面照片附件四：門(mén)面照片，用以確認(rèn)門(mén)面的外觀和內(nèi)部情況。12.2租賃押金收據(jù)附件五：租賃押金收據(jù)，證明承租方已向出租方支付租賃押金。12.3租金支付記錄附件六：租金支付記錄，記錄承租方支付租金的情況。第十三條簽字蓋章頁(yè)13.1出租方簽字蓋章（出租方蓋章）授權(quán)代表（簽名）：日期：13.2承租方簽字蓋章（承租方蓋章）授權(quán)代表（簽名）：日期：第十四條合同的版本及修改記錄14.1合同版本號(hào)本合同版本號(hào)為2024年版。14.2合同修改記錄本合同自2024年版起，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得修改。如有修改，須經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：門(mén)面位置示意圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供門(mén)面的具體位置示意圖，標(biāo)明門(mén)面所在地的街道、建筑、附近地標(biāo)等信息，以便承租方準(zhǔn)確找到租賃門(mén)面。附件二：門(mén)面尺寸圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供門(mén)面的詳細(xì)尺寸圖，包括門(mén)面的長(zhǎng)、寬、高等信息，以便承租方了解門(mén)面的空間大小和布局。附件三：銀行賬戶(hù)信息詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供出租方的銀行賬戶(hù)信息，包括開(kāi)戶(hù)行、賬號(hào)、戶(hù)名等信息，以便承租方知道租金支付的具體賬戶(hù)。附件四：門(mén)面照片詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供門(mén)面的照片，包括門(mén)面的外觀和內(nèi)部情況，以便承租方對(duì)門(mén)面有一個(gè)直觀的了解。附件五：租賃押金收據(jù)詳細(xì)說(shuō)明：本附件為承租方向出租方支付租賃押金的收據(jù)，作為支付押金的憑證。附件六：租金支付記錄詳細(xì)說(shuō)明：本附件記錄承租方支付租金的情況，包括支付日期、金額等信息，以便雙方核對(duì)租金支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果出租方未按照合同約定提供門(mén)面，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果承租方未按照合同約定支付租金，出租方有權(quán)書(shū)面通知承租方，在合理的期限內(nèi)仍未支付，出租方可以選擇解除合同，并要求承租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指提供門(mén)面并有權(quán)收取租金的一方。應(yīng)用：出租方負(fù)責(zé)提供合同約定的門(mén)面，并按照合同約定收取租金。2.承租方：指租賃門(mén)面并有權(quán)使用門(mén)面的一方。應(yīng)用：承租方按照合同約定支付租金，并有權(quán)使用門(mén)面。3.租賃押金：為確保合同履行，承租方按照合同約定向出租方支付的一定金額的押金。應(yīng)用：承租方在簽訂合同時(shí)支付租賃押金，合同到期或提前解除合同時(shí)，如無(wú)損壞，出租方在扣除承租方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租方。4.租金：承租方按照合同約定向出租方支付的門(mén)面使用費(fèi)用。應(yīng)用：承租方按照合同約定的金額和周期向出租方支付租金。5.違約金：一