北京裝修裝飾工程承包合同樣式（2024版）

北京裝修裝飾工程承包合同樣式（2024版）本合同目錄一覽1.工程概況1.1工程名稱1.2工程地點(diǎn)1.3工程規(guī)模1.4工程預(yù)算2.合同主體2.1承包方信息2.2發(fā)包方信息3.工程內(nèi)容3.1裝修范圍3.2裝飾內(nèi)容3.3施工工藝4.合同價(jià)格4.1合同總價(jià)4.2付款方式4.3工程進(jìn)度款4.4變更費(fèi)用5.工期要求5.1開工日期5.2竣工日期5.3延期條款6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1施工質(zhì)量6.2材料質(zhì)量6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.合同履行7.1承包方責(zé)任7.2發(fā)包方責(zé)任7.3施工人員管理7.4工程變更8.違約責(zé)任8.1承包方違約8.2發(fā)包方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除后的責(zé)任處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.其他條款13.1不可抗力13.2稅金13.3合同附件14.合同簽字蓋章14.1承包方簽字14.2發(fā)包方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條工程概況1.1工程名稱：北京市X區(qū)X街道X號(hào)房屋裝修裝飾工程1.2工程地點(diǎn)：北京市X區(qū)X街道X號(hào)1.3工程規(guī)模：住宅裝修裝飾，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的裝修裝飾1.4工程預(yù)算：人民幣X元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）第二條合同主體2.1承包方信息單位名稱：北京X裝飾工程有限公司單位地址：北京市X區(qū)X街道X號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2發(fā)包方信息單位名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司單位地址：北京市X區(qū)X街道X號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第三條工程內(nèi)容3.1裝修范圍：包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的墻面、地面、天花板的裝修3.2裝飾內(nèi)容：包括但不限于家具選購、軟裝搭配、燈具安裝等裝飾工作3.3施工工藝：按照合同附件一《施工工藝》的要求進(jìn)行施工第四條合同價(jià)格4.1合同總價(jià)：人民幣X元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）4.2付款方式：按工程進(jìn)度分三次支付，具體支付時(shí)間及金額見合同附件二《付款計(jì)劃》4.3工程進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的比例后，發(fā)包方按合同附件二《付款計(jì)劃》支付工程進(jìn)度款4.4變更費(fèi)用：如工程內(nèi)容、工程量發(fā)生變化，變更部分的費(fèi)用按合同約定的價(jià)格調(diào)整第五條工期要求5.1開工日期：2024年X月X日5.2竣工日期：2024年X月X日5.3延期條款：如因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，雙方可協(xié)商確定延期時(shí)間，并按合同約定的方式處理延期產(chǎn)生的費(fèi)用第六條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1施工質(zhì)量：符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定6.2材料質(zhì)量：符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照合同附件三《驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗(yàn)收第七條合同履行7.1承包方責(zé)任：按照合同約定完成工程的施工，保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求7.2發(fā)包方責(zé)任：提供施工場(chǎng)地、協(xié)調(diào)相關(guān)關(guān)系、按約定支付工程款等7.3施工人員管理：承包方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，對(duì)施工人員進(jìn)行管理，確保施工人員的合法權(quán)益7.4工程變更：如工程內(nèi)容、工程量發(fā)生變化，雙方可協(xié)商確定變更部分的工程量和費(fèi)用，并按合同約定的價(jià)格調(diào)整第八條違約責(zé)任8.1承包方違約：（2）承包方使用不合格材料或施工工藝，應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：返工費(fèi)用×10%。（3）承包方未按合同約定進(jìn)度完成工程，應(yīng)支付逾期竣工違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期竣工天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為合同總價(jià)款的0.1%）。8.2發(fā)包方違約：（1）發(fā)包方未按合同約定支付工程款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付工程款×1%。（2）發(fā)包方未按合同約定提供施工場(chǎng)地或協(xié)調(diào)相關(guān)關(guān)系，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：因未能提供施工場(chǎng)地或協(xié)調(diào)相關(guān)關(guān)系導(dǎo)致工程延期天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為合同總價(jià)款的0.5%）。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2雙方同意，爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同的其他條款繼續(xù)有效。9.3雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會(huì)公共利益及他人合法權(quán)益。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效后，如一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止后，承包方應(yīng)按照合同約定完成工程收尾工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條其他條款11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的變更或終止，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2稅金：合同履行過程中發(fā)生的稅金，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.3合同附件：合同附件為合同的組成部分，具有同等法律效力。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約保密條款：違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條合同簽字蓋章13.1承包方簽字：（簽字人姓名）（簽字日期）13.2發(fā)包方簽字：（簽字人姓名）（簽字日期）第十四條合同附件14.1附件一：《施工工藝》14.2附件二：《付款計(jì)劃》14.3附件三：《驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《施工工藝》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了施工過程中應(yīng)遵循的工藝流程、施工標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于墻面處理、地面鋪設(shè)、天花板施工等各個(gè)環(huán)節(jié)的操作步驟和技術(shù)指標(biāo)。承包方應(yīng)嚴(yán)格按照附件一的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。附件二：《付款計(jì)劃》詳細(xì)要求和說明：本附件明確了合同總價(jià)款的支付時(shí)間及金額分配，包括工程進(jìn)度款、竣工驗(yàn)收合格后的尾款等。發(fā)包方應(yīng)按照附件二的付款計(jì)劃向承包方支付相應(yīng)的工程款。附件三：《驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：本附件規(guī)定了工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括驗(yàn)收的條件、驗(yàn)收人員的組成、驗(yàn)收結(jié)果的處理等。工程竣工后，雙方應(yīng)按照附件三的規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包方未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量不符合約定。2.承包方使用不合格材料或施工工藝，影響工程質(zhì)量。3.發(fā)包方未按合同約定支付工程款，導(dǎo)致工程進(jìn)度受阻。4.發(fā)包方未按合同約定提供施工場(chǎng)地或協(xié)調(diào)相關(guān)關(guān)系，影響工程正常進(jìn)行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承包方違約：根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算方式，支付違約金；如違約行為導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定，需承擔(dān)返工費(fèi)用，并支付違約金。2.發(fā)包方違約：根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算方式，支付違約金；如違約行為導(dǎo)致工程進(jìn)度受阻，需承擔(dān)因工程延期產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說明：假設(shè)承包方由于施工管理不善，導(dǎo)致工程延期交付，根據(jù)合同約定，承包方應(yīng)支付逾期竣工違約金。具體計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的0.1%×逾期竣工天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中，不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的變更或終止，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。在本合同中，違約金的計(jì)算方式根據(jù)合同約定的比例進(jìn)行計(jì)算。3.工程款：指為完成合同約定的工程，承包方應(yīng)獲得的報(bào)酬。在本合同中，工程款的支付按照附件二的付款計(jì)劃進(jìn)行。4.驗(yàn)收合格：指工程按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行驗(yàn)收