個(gè)人房產(chǎn)交易簡明協(xié)議模板2024

個(gè)人房產(chǎn)交易簡明協(xié)議模板2024通用版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)2.交易雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名2.1.2身份證號(hào)2.1.3聯(lián)系方式2.2買受人信息2.2.1姓名2.2.2身份證號(hào)2.2.3聯(lián)系方式3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.2.1首付款金額及支付時(shí)間3.2.2貸款金額及貸款銀行3.2.3貸款還款方式及還款賬號(hào)4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方式5.房屋維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量問題5.2設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任6.物業(yè)費(fèi)用及承擔(dān)方式6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2水電煤氣等公共費(fèi)用7.交易手續(xù)及時(shí)間7.1辦理交易手續(xù)的責(zé)任方7.2交易手續(xù)辦理時(shí)間及地點(diǎn)8.違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間12.其他約定13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3貸款合同復(fù)印件13.4房屋現(xiàn)狀照片及視頻14.簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3出賣人簽字14.4買受人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋具體位置描述：____________________________________________。1.2房屋面積：_______平方米，房屋面積確認(rèn)依據(jù)：____________________________________________________________。1.3房屋類型：_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他），房屋類型說明：____________________________________________________。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋所有權(quán)證復(fù)印件附于合同附件。第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：________________，性別：_______，身份證號(hào)：_______________________________。2.1.2聯(lián)系方式：________________，通訊地址：____________________________________________。2.1.3電子郵箱：________________，其他聯(lián)系方式：____________________________________________。2.2買受人信息2.2.1姓名：________________，性別：_______，身份證號(hào)：_______________________________。2.2.2聯(lián)系方式：________________，通訊地址：____________________________________________。2.2.3電子郵箱：________________，其他聯(lián)系方式：____________________________________________。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，交易價(jià)格確認(rèn)依據(jù)：____________________________________________。3.2支付方式3.2.1首付款金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，買受人應(yīng)于_______年_______月_______日前，將首付款支付給出賣人。3.2.2貸款金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，買受人向_______銀行申請(qǐng)貸款，貸款合同編號(hào)：____________________________。3.2.3貸款還款方式及還款賬號(hào)：買受人應(yīng)按貸款銀行的要求，按時(shí)還款，還款賬號(hào)為：____________________________________________。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：雙方約定于_______年_______月_______日為房屋交付日期。4.2.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)證齊全。4.2.2房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無遺留問題。4.2.3房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，能夠正常居住使用。4.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方式：過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用及承擔(dān)方式如下：____________________________________________________________。第五條房屋維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量問題：出賣人應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.2設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任：房屋交付后，買受人應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，買受人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第六條物業(yè)費(fèi)用及承擔(dān)方式6.1物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)由買受人承擔(dān)，費(fèi)用為每月_______元，支付方式為每月直接支付給物業(yè)管理公司。6.2水電煤氣等公共費(fèi)用：水電煤氣等公共費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際使用情況計(jì)算。第七條交易手續(xù)及時(shí)間7.1辦理交易手續(xù)的責(zé)任方：雙方共同承擔(dān)辦理交易手續(xù)的責(zé)任。7.2交易手續(xù)辦理時(shí)間及地點(diǎn)：雙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，共同到_______房地產(chǎn)交易中心辦理房屋交易手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，計(jì)算方式為：每延遲一日，支付違約金人民幣_(tái)______元整。8.1.2出賣人提供的房屋實(shí)際情況與合同約定不符，買受人有權(quán)拒絕接收房屋，并要求出賣人返還已支付的購房款，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。8.2買受人違約8.2.1買受人未按約定時(shí)間支付首付款或貸款，出賣人有權(quán)延遲交付房屋，并有權(quán)要求買受人支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，計(jì)算方式為：每延遲一日，支付違約金人民幣_(tái)______元整。8.2.2買受人提供的個(gè)人信息不真實(shí)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，買受人應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解除10.2.1合同解除的條件：10.2.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，買受人要求解除合同的。10.2.1.2出賣人提供的房屋實(shí)際情況與合同約定嚴(yán)重不符，買受人要求解除合同的。10.2.1.3買受人未按約定支付首付款或貸款，出賣人要求解除合同的。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收款項(xiàng)。第十一條合同的生效11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3貸款合同復(fù)印件13.4房屋現(xiàn)狀照片及視頻第十四條簽署信息14.1簽署日期：_______年_______月_______日。14.2簽署地點(diǎn)：_______。14.3出賣人簽字：_________。14.4買受人簽字：_________。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損。附件說明：作為合同附件，用于證明出賣人對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的身份證明復(fù)印件。附件要求：清晰、有效，與原件一致。附件說明：用于確認(rèn)交易雙方的身份信息，確保交易安全。附件三：貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容：買受人申請(qǐng)的貸款合同復(fù)印件。附件要求：清晰、完整，包含所有貸款條款。附件說明：證明買受人的貸款事宜，以及貸款的還款責(zé)任。附件四：房屋現(xiàn)狀照片及視頻附件內(nèi)容：房屋現(xiàn)狀的照片及視頻。附件要求：清晰、真實(shí)，反映房屋實(shí)際狀況。附件說明：作為交付條件的依據(jù)，確保買受人了解房屋實(shí)際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋。出賣人提供的房屋實(shí)際情況與合同約定不符。買受人未按約定支付首付款或貸款。買受人提供的個(gè)人信息不真實(shí)。違約責(zé)任認(rèn)定：違約金計(jì)算：每延遲一日，支付違約金人民幣元整。違約金支付：違約方應(yīng)支付給守約方，作為違約的賠償。合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，買受人或出賣人可以要求解除合同。損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果出賣人延遲交付房屋，買受人可以要求支付違約金，每延遲一日支付元。如果出賣人提供的房屋實(shí)際情況與合同約定嚴(yán)重不符，買受人可以要求解除合同，并要求出賣人返還已支付的購房款，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：房屋所有權(quán)證：指證明出賣人對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。身份證明：指買賣雙方的身份證、戶口本等官方文件，用于證明其