不動產(chǎn)抵押貸款合同模板 2024年適用

不動產(chǎn)抵押貸款合同模板2024年適用本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式4.1還款方式4.2還款計劃第五條利率與費用5.1貸款利率5.2相關(guān)費用第六條抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物價值評估第七條抵押權(quán)與優(yōu)先權(quán)7.1抵押權(quán)設立7.2優(yōu)先權(quán)規(guī)定第八條擔保與保險8.1擔保人信息8.2保險事項第九條違約責任9.1借款人違約9.2貸款人違約第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效12.2合同終止12.3合同續(xù)約第十三條其他約定13.1信息保密13.2法律法規(guī)適用第十四條附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.2借款人信息名稱：公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.3抵押人信息名稱：個人地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系方式：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款用途貸款主要用于項目的開發(fā)與運營。第三條貸款期限3.1貸款期限本次貸款的期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款起始日期還款起始日期為貸款發(fā)放之日的次月，即年月日。第四條還款方式4.1還款方式借款人應按照約定的還款計劃，采用等額本息還款方式進行還款。4.2還款計劃還款計劃如下：每月還款金額：元還款期限：個月第五條利率與費用5.1貸款利率本次貸款的利率為年利率%，按月計息。5.2相關(guān)費用貸款手續(xù)費：元抵押登記費：元第六條抵押物6.1抵押物描述抵押物為借款人名下的位于市區(qū)路號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為。6.2抵押物價值評估抵押物經(jīng)評估機構(gòu)評估，評估價值為人民幣萬元整。第八條擔保與保險8.1擔保人信息擔保人為借款人的控股股東，名稱：公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：8.2保險事項借款人應向貸款人指定的保險公司投保，確保抵押物保險權(quán)益。保險受益人為貸款人，保險費用由借款人承擔。保險合同須經(jīng)貸款人審核確認后生效。第九條違約責任9.1借款人違約借款人未按約定用途使用貸款，應支付違約金元。借款人未按時還款，應支付逾期利息元。9.2貸款人違約貸款人未按約定時間發(fā)放貸款，應支付違約金元。貸款人未按約定提供服務，應承擔相應的責任。第十條合同的變更與解除10.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應嚴格履行合同約定的義務。12.2合同終止合同終止條件如下：借款人提前還清貸款本息；貸款人按照約定解除合同；法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3合同續(xù)約合同續(xù)約需在合同到期前一個月內(nèi)，雙方協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。續(xù)約協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他約定13.1信息保密雙方應對合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2法律法規(guī)適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條附件14.1附件列表附件一：貸款申請表附件二：貸款合同條款附件三：抵押物權(quán)屬證明附件四：擔保人資質(zhì)證明附件五：保險合同副本附件六：其他相關(guān)文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表詳細要求：申請人需完整填寫貸款申請表，包括個人信息、貸款用途、還款能力等。說明：貸款申請表作為合同附件，用于記錄申請人的基本信息和貸款需求。附件二：貸款合同條款詳細要求：包含本合同的所有條款，以書面形式呈現(xiàn)。說明：貸款合同條款作為合同附件，明確雙方的權(quán)利和義務。附件三：抵押物權(quán)屬證明詳細要求：證明抵押物的所有權(quán)歸屬，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：抵押物權(quán)屬證明作為合同附件，證實抵押物的合法所有權(quán)。附件四：擔保人資質(zhì)證明詳細要求：證明擔保人的資質(zhì)和信用狀況，包括但不限于企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、財務報表等。說明：擔保人資質(zhì)證明作為合同附件，證實擔保人的合法經(jīng)營地位和信用能力。附件五：保險合同副本詳細要求：保險合同須包含抵押物保險條款，受益人為貸款人。說明：保險合同副本作為合同附件，確保抵押物的保險權(quán)益。附件六：其他相關(guān)文件詳細要求：包括貸款審批過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)文件，如評估報告、審批意見等。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于支持貸款審批和合同履行過程。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為：未按約定用途使用貸款；未按時還款或逾期還款；提供虛假信息或隱瞞重要事實；未按約定履行擔保義務。2.貸款人違約行為：未按約定時間發(fā)放貸款；未按約定提供服務；未按約定履行保險權(quán)益保障。3.違約責任認定標準：違約金：按照合同約定金額或比例計算；逾期利息：按照合同約定的利率計算；損害賠償：根據(jù)實際損失金額計算；合同解除：雙方協(xié)商一致或符合合同約定條件。示例說明：若借款人未按時還款，貸款人可按照合同約定的逾期利息計算方法，要求借款人支付逾期利息。若貸款人未按約定時間發(fā)放貸款，借款人可要求貸款人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)抵押：指債務人或第三人將其在不動產(chǎn)上的權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，作為債權(quán)的擔保。2.抵押權(quán)：指債權(quán)人在債務人不履行債務時，依法對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.優(yōu)先權(quán)：指在債務人破產(chǎn)或財產(chǎn)清算時，抵押權(quán)人優(yōu)先于其他債權(quán)人受