2024年商業(yè)地產(chǎn)項目融資借款合同樣本

2024年商業(yè)地產(chǎn)項目融資借款合同樣本本合同目錄一覽第一條融資借款概述1.1融資借款金額1.2融資借款用途1.3融資借款期限第二條借款方義務(wù)2.1按期還款2.2提供抵質(zhì)押物2.3保證信息真實性第三條貸款方義務(wù)3.1按時放款3.2保密義務(wù)3.3監(jiān)督借款用途第四條利率與還款方式4.1利率確定4.2還款方式4.3利息計算第五條擔保條款5.1抵質(zhì)押物價值評估5.2擔保人責任5.3擔保物處置第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除第七條違約責任7.1借款方違約7.2貸款方違約7.3違約處理流程第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3法律適用第九條合同的履行與監(jiān)管9.1履行合同的期限9.2監(jiān)管措施9.3履行情況的檢查第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓通知11.3轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)第十二條強制性條款12.1強制性規(guī)定12.2合規(guī)性要求12.3合規(guī)監(jiān)管第十三條其他條款13.1通知與送達13.2附加條款13.3附錄第十四條合同的簽署14.1簽署程序14.2簽署日期14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條融資借款概述1.1融資借款金額1.2融資借款用途甲方同意將借款金額用于【商業(yè)地產(chǎn)項目名稱】的開發(fā)建設(shè)、購置土地、購買建筑材料、支付工程款、人員工資等與項目開發(fā)有關(guān)的合法支出。1.3融資借款期限第二條借款方義務(wù)2.1按期還款甲方應(yīng)當按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時向乙方還款。2.2提供抵質(zhì)押物甲方同意將【描述抵質(zhì)押物】作為本合同的抵質(zhì)押物，并依法辦理抵質(zhì)押登記手續(xù)。2.3保證信息真實性甲方保證向乙方提供的所有資料、信息真實、準確、完整，如有虛假，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。第三條貸款方義務(wù)3.1按時放款乙方應(yīng)當按照本合同約定的放款期限和金額，按時向甲方放款。3.2保密義務(wù)乙方應(yīng)對本合同及借款過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方披露。3.3監(jiān)督借款用途甲方應(yīng)按照約定用途使用借款，乙方有權(quán)對甲方的借款使用情況進行監(jiān)督，確保借款用途的合法性。第四條利率與還款方式4.1利率確定本合同的借款利率為【】%，按年計算。4.2還款方式甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃和還款方式，向乙方還款。具體的還款計劃和還款方式如下：【詳細描述還款計劃和還款方式】。4.3利息計算本合同的利息計算按照【】方式進行，利息支付方式與還款方式相同。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【】仲裁委員會按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.2仲裁機構(gòu)雙方約定，仲裁機構(gòu)為【】仲裁委員會。8.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的履行與監(jiān)管9.1履行合同的期限甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行各自的義務(wù)。9.2監(jiān)管措施甲方應(yīng)允許乙方及其授權(quán)代表隨時對甲方的財務(wù)報表、業(yè)務(wù)經(jīng)營和借款使用情況進行檢查，以便乙方確認甲方的借款使用情況是否符合本合同的約定。9.3履行情況的檢查甲方應(yīng)定期向乙方報告借款使用情況，包括但不限于資金使用、項目進展、財務(wù)狀況等，乙方有權(quán)對甲方的報告進行審核。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中接觸到的商業(yè)秘密和機密信息，包括但不限于經(jīng)營信息、財務(wù)信息、客戶信息、技術(shù)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。10.3違約保密條款如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓通知如甲乙雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)以書面形式通知另一方。11.3轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)本合同的轉(zhuǎn)讓不得影響轉(zhuǎn)讓方對另一方的義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對轉(zhuǎn)讓前的義務(wù)繼續(xù)承擔責任。第十二條強制性條款12.1強制性規(guī)定本合同的訂立、履行均應(yīng)遵守法律法規(guī)的強制性規(guī)定，如違反強制性規(guī)定導(dǎo)致本合同無效的，雙方均有權(quán)要求恢復(fù)原狀、賠償損失。12.2合規(guī)性要求雙方應(yīng)遵守與本合同有關(guān)的行業(yè)規(guī)范和合規(guī)要求。12.3合規(guī)監(jiān)管雙方應(yīng)接受相關(guān)監(jiān)管機構(gòu)的合規(guī)監(jiān)管，并按照監(jiān)管要求履行相關(guān)義務(wù)。第十三條其他條款13.1通知與送達任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知或其他通訊方式應(yīng)送達對方指定的地址。13.2附加條款本合同附件【】為附加條款，與本合同具有同等法律效力。13.3附錄本合同的附錄【】為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署程序本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署日期本合同簽署日期為【】年【】月【】日。14.3簽署主體甲乙雙方的授權(quán)代表在此證明，已有權(quán)力和能力代表其所在單位簽署本合同，并承諾將本合同的內(nèi)容報告給其所在單位，并得到其所在單位的支持和認可。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款申請表詳細記錄甲乙雙方的個人信息、借款金額、借款用途等信息。附件二：抵質(zhì)押物清單詳細列明甲方向乙方提供的抵質(zhì)押物的名稱、數(shù)量、價值等信息。附件三：借款還款計劃表詳細列明甲方的還款計劃，包括還款金額、還款日期等信息。附件四：項目可行性研究報告詳細分析商業(yè)地產(chǎn)項目的市場前景、經(jīng)濟效益、風險評估等內(nèi)容。附件五：合同履行監(jiān)督報告甲方向乙方提交的，關(guān)于借款使用情況和項目進展的報告。附件六：保密協(xié)議詳細規(guī)定雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)和保密期限。附件七：強制性規(guī)定和合規(guī)要求清單列明與本合同相關(guān)的法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及合規(guī)要求。附件八：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議當雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)時，需要簽署的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按約定用途使用借款，或未按約定還款期限和方式還款。責任認定：甲方應(yīng)承擔逾期還款的違約金，違約金計算方式為【】。示例說明：若甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方改正并承擔相應(yīng)的違約責任。違約行為：乙方未按約定放款期限和金額放款。責任認定：乙方應(yīng)承擔逾期放款的違約金，違約金計算方式為【】。示例說明：若乙方未按約定放款期限和金額放款，甲方有權(quán)要求乙方及時放款，并要求乙方承擔逾期放款的違約金。違約行為：甲方未按約定提供抵質(zhì)押物，或提供的抵質(zhì)押物價值不足以覆蓋借款金額。責任認定：甲方應(yīng)承擔未能提供抵質(zhì)押物的違約責任，具體責任方式為【】。示例說明：若甲方未按約定提供抵質(zhì)押物，乙方有權(quán)拒絕放款，并要求甲方提供足夠的抵質(zhì)押物。說明三：法律名詞及解釋：1.融資借款：指甲方從乙方籌集資金，并按照約定的期限和方式還款的行為。2.抵質(zhì)押物：指甲方為保證履行合同義務(wù)，向乙方提供的用于擔保借款本息的財產(chǎn)。3.違約金：指