建筑工程質(zhì)量潛在缺陷責(zé)任保險(xiǎn)條款

1資料、圖紙等共同組成完整的保險(xiǎn)合同。凡涉及本保險(xiǎn)的任何約定，均應(yīng)采用書面形式。投第二條凡在中華人民共和國(guó)（不含港澳臺(tái)地區(qū)，下同）境內(nèi)依法設(shè)立并注冊(cè)登記、合讓，須經(jīng)保險(xiǎn)人認(rèn)可，本保險(xiǎn)對(duì)繼任人或整體受讓人方才繼續(xù)有效）均可成為本保險(xiǎn)合同的第三條在保險(xiǎn)期間內(nèi)，保險(xiǎn)合同明細(xì)表中載明的保險(xiǎn)建筑按規(guī)定的建設(shè)程序竣工驗(yàn)收（三）陽(yáng)臺(tái)、雨蓬、挑檐、空調(diào)板等懸挑構(gòu)件坍塌或出現(xiàn)影響使用安全的裂縫、破損、第四條因第三條所述質(zhì)量事故導(dǎo)致需要拆除該保險(xiǎn)建筑（或其相關(guān)部分）或從該保險(xiǎn)第五條對(duì)與第三條所述質(zhì)量事故有關(guān)聯(lián)的、單獨(dú)而特別地為滿足或履行有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定要求而引起的更改設(shè)計(jì)或使用改進(jìn)型的材料、改進(jìn)或更改施工作業(yè)方法所致的修理、更2第九條本條款保險(xiǎn)期限為十年，保險(xiǎn)起期由投保人與保險(xiǎn)人在簽訂保險(xiǎn)合同時(shí)協(xié)商確第十條保險(xiǎn)合同的責(zé)任限額為被保險(xiǎn)項(xiàng)目竣工決算的總建造成本（不含土地獲取成第十一條免賠額由投保人與保險(xiǎn)人在簽訂保險(xiǎn)合同時(shí)協(xié)商確定，并在保險(xiǎn)合同明細(xì)表第十二條保險(xiǎn)合同成立后，保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向投保人簽發(fā)保險(xiǎn)單或必要的其他保險(xiǎn)憑第十三條保險(xiǎn)人依據(jù)第十七條所取得的保險(xiǎn)合同解除權(quán)，自保險(xiǎn)人知道有解除事由之保險(xiǎn)人在合同訂立時(shí)已經(jīng)知道投保人未如實(shí)告知的情況但仍與之簽訂合同者，保險(xiǎn)人將3第十四條保險(xiǎn)人按照第二十五條的約定，認(rèn)為被保險(xiǎn)人提供的有關(guān)索賠的證明和資料第十五條保險(xiǎn)人收到被保險(xiǎn)人的賠償請(qǐng)求后，將及時(shí)作出是否屬于保險(xiǎn)責(zé)任的核保險(xiǎn)人應(yīng)將核定結(jié)果通知被保險(xiǎn)人；對(duì)屬于保險(xiǎn)責(zé)任的，在與被保險(xiǎn)人達(dá)成賠償保險(xiǎn)金的協(xié)議后十日內(nèi)，履行賠償保險(xiǎn)金義務(wù)。本保險(xiǎn)合同對(duì)賠償保險(xiǎn)金的期限有約定的，保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行賠償保險(xiǎn)金的義務(wù)。保險(xiǎn)人依照前款的規(guī)定作出核定后，對(duì)不屬于保險(xiǎn)責(zé)第十六條保險(xiǎn)人自收到賠償保險(xiǎn)金的請(qǐng)求和有關(guān)證明、資料之日起六十日內(nèi)，對(duì)其賠償保險(xiǎn)金的數(shù)額不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)已有證明和資料可以確定的數(shù)額先予支付；保險(xiǎn)人最第十七條訂立保險(xiǎn)合同，保險(xiǎn)人就保險(xiǎn)標(biāo)的或者被保險(xiǎn)人的有關(guān)情況提出詢問(wèn)的，投第十八條投保人應(yīng)當(dāng)在投保時(shí)按照約定比例繳納首期保險(xiǎn)費(fèi)或用于保險(xiǎn)人委托或認(rèn)可的工程技術(shù)檢查服務(wù)機(jī)構(gòu)在保險(xiǎn)建筑建設(shè)階段實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)管理的費(fèi)用。待保險(xiǎn)建筑工程合格完工保險(xiǎn)人正式承保本保險(xiǎn)之前一次性交清剩余金額保險(xiǎn)費(fèi)。剩余的保險(xiǎn)費(fèi)交清前本保險(xiǎn)合同第十九條被保險(xiǎn)人應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)建筑工程質(zhì)量管理方面的法律法規(guī)，在保險(xiǎn)建筑的項(xiàng)目規(guī)劃、工程設(shè)計(jì)、施工組織、物資采購(gòu)、質(zhì)量管理、完工驗(yàn)收等各環(huán)節(jié)的操作（包括對(duì)各類承包商的選擇和監(jiān)督）時(shí)盡到應(yīng)有的注意義務(wù)或采取合理的損失防范措施，盡力避免或保險(xiǎn)人可以對(duì)被保險(xiǎn)人遵守前款約定的情況進(jìn)行檢查，及時(shí)向投保人、被保險(xiǎn)人提出消第二十條在保險(xiǎn)期間內(nèi)，保險(xiǎn)標(biāo)的的危險(xiǎn)程度顯著增加的，或在保險(xiǎn)期間內(nèi)對(duì)保險(xiǎn)建筑進(jìn)行改建、擴(kuò)建等足以影響保險(xiǎn)人決定是否繼續(xù)承?；蚴欠裨黾颖ｋU(xiǎn)費(fèi)的保險(xiǎn)合同重要事項(xiàng)變更，被保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定及時(shí)通知保險(xiǎn)人，保險(xiǎn)人可以按照合同約定增加保險(xiǎn)費(fèi)4（三）對(duì)工程技術(shù)檢查服務(wù)機(jī)構(gòu)或保險(xiǎn)人就保險(xiǎn)建筑的勘察、設(shè)計(jì)和施工中有關(guān)質(zhì)量管理和控制方面所進(jìn)行的各種技術(shù)文件審閱或現(xiàn)場(chǎng)情況檢查，應(yīng)予以配合。對(duì)保險(xiǎn)人提出的消第二十三條當(dāng)發(fā)生業(yè)主（或業(yè)主通過(guò)索賠代理人）向被保險(xiǎn)人提出質(zhì)量缺陷損害賠償要求時(shí)，被保險(xiǎn)人或其索賠代理人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)人。未經(jīng)保險(xiǎn)人書面同意，被保險(xiǎn)人或其索賠代理人對(duì)業(yè)主或其代表作出的任何承諾、拒絕、出價(jià)、約定、付款或賠償，保險(xiǎn)人不受任范圍或超出應(yīng)賠償限額的，保險(xiǎn)人不承擔(dān)賠償責(zé)任。在處理索賠過(guò)程中，保險(xiǎn)人有權(quán)自行處理由其承擔(dān)最終賠償責(zé)任的任何索賠案件，被保險(xiǎn)人或其索賠代理人有義務(wù)向保險(xiǎn)人提供第二十四條被保險(xiǎn)人獲悉可能發(fā)生訴訟、仲裁時(shí)，應(yīng)立即以書面形式通知保險(xiǎn)人；接到法院傳票或其他法律文書后，應(yīng)將其副本及時(shí)送交保險(xiǎn)人。保險(xiǎn)人有權(quán)以被保險(xiǎn)人的名義第二十五條被保險(xiǎn)人、業(yè)主等索賠權(quán)益人（可委托索賠代理人）請(qǐng)求賠償時(shí)，應(yīng)向保5（一）按照被保險(xiǎn)人與向其提出質(zhì)量缺陷賠償請(qǐng)求的業(yè)主或索賠權(quán)益人協(xié)商并經(jīng)保險(xiǎn)人確認(rèn)（若出險(xiǎn)時(shí)被保險(xiǎn)人主體已不存在且無(wú)繼任人或整體受讓人的，由保險(xiǎn)人與索賠權(quán)益人第二十七條被保險(xiǎn)人與保險(xiǎn)人之間就保險(xiǎn)建筑的損壞是否由于保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的質(zhì)量缺陷所致，或保險(xiǎn)建筑是否需要加固或重建存在爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)以雙方共同認(rèn)可并委托的工程質(zhì)第二十八條保險(xiǎn)建筑出現(xiàn)保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的質(zhì)量缺陷，需要進(jìn)行修理或加固的，保險(xiǎn)人負(fù)責(zé)賠償修理或加固費(fèi)用，但保險(xiǎn)人的賠償金額不論對(duì)于一次還是多次賠償，累計(jì)均以約定的責(zé)任金額為限。需要重建的，保險(xiǎn)人最高按各分項(xiàng)部分投保時(shí)的建造成本（即對(duì)應(yīng)部分第二十九條被保險(xiǎn)人對(duì)建筑進(jìn)行修理或加固必須得到保險(xiǎn)人的書面認(rèn)可。否則，保險(xiǎn)第三十條發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，如果被保險(xiǎn)人的損失在有相同保障的其他保險(xiǎn)項(xiàng)下也能夠獲得賠償，則本保險(xiǎn)人按照本保險(xiǎn)合同的保險(xiǎn)金額與其他保險(xiǎn)合同及本保險(xiǎn)合同的保險(xiǎn)金額其他保險(xiǎn)人應(yīng)承擔(dān)的賠償金額，本保險(xiǎn)人不負(fù)責(zé)墊付。若被保險(xiǎn)人未如實(shí)告知導(dǎo)致保險(xiǎn)第三十一條發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，應(yīng)由其它有關(guān)責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償?shù)?，保險(xiǎn)人自向被保險(xiǎn)人賠償保險(xiǎn)金之日起，在賠償金額范圍內(nèi)代位行使被保險(xiǎn)人對(duì)有關(guān)責(zé)任方請(qǐng)求賠償?shù)臋?quán)利，被保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)向保險(xiǎn)人提供必要的文被保險(xiǎn)人已經(jīng)從有關(guān)責(zé)任方取得賠償?shù)?，保險(xiǎn)人賠償保險(xiǎn)金時(shí)，可以相應(yīng)扣減被保險(xiǎn)人6保險(xiǎn)事故發(fā)生后，在保險(xiǎn)人未賠償保險(xiǎn)金之前，被保險(xiǎn)人放棄對(duì)有關(guān)責(zé)任方請(qǐng)求賠償權(quán)利的，保險(xiǎn)人不承擔(dān)賠償責(zé)任；保險(xiǎn)人向被保險(xiǎn)人賠償保險(xiǎn)金后，被保險(xiǎn)人未經(jīng)保險(xiǎn)人同意放棄對(duì)有關(guān)責(zé)任方請(qǐng)求賠償權(quán)利的，該行為無(wú)效；由于被保險(xiǎn)人故意或者因重大過(guò)失致使保第三十二條保險(xiǎn)賠償結(jié)案后，保險(xiǎn)人不再負(fù)責(zé)賠償或承擔(dān)任何新增加的與該次保險(xiǎn)事當(dāng)一次保險(xiǎn)事故涉及多名業(yè)主時(shí)，如果保險(xiǎn)人和被保險(xiǎn)人雙方已經(jīng)確認(rèn)了其中部分業(yè)主的全部賠償金額，保險(xiǎn)人可根據(jù)被保險(xiǎn)人的申請(qǐng)予以先行賠付。先行賠付后，保險(xiǎn)人不再負(fù)第三十三條被保險(xiǎn)人向保險(xiǎn)人請(qǐng)求賠償保險(xiǎn)金的訴訟時(shí)效期間為二年，自其知道或者第三十四條因履行本保險(xiǎn)合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交保險(xiǎn)單載明的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；保險(xiǎn)單未載明仲裁機(jī)構(gòu)且爭(zhēng)議發(fā)生后未達(dá)成仲裁協(xié)議的，依法向第三十五條本保險(xiǎn)合同的爭(zhēng)議處理適用中華人民共和國(guó)法律（不包括港澳臺(tái)地區(qū)法第三十六條本保險(xiǎn)合同成立后，投保人可要求解除本保險(xiǎn)合同。投保人要求解除本保險(xiǎn)合同的，應(yīng)當(dāng)向保險(xiǎn)人提出書面申請(qǐng)，保險(xiǎn)人在收到投保人交納物業(yè)保修金的書面證明之第三十七條本保險(xiǎn)合同成立后，保險(xiǎn)人根據(jù)保險(xiǎn)法規(guī)定或者本保險(xiǎn)合同約定要求解除本保險(xiǎn)合同的，除保險(xiǎn)法另有規(guī)定或本保險(xiǎn)合同另有約定外，本保險(xiǎn)合同經(jīng)本市房屋管理部第三十八條投保時(shí)保險(xiǎn)人將收取約定比例的首期費(fèi)用作為工程技術(shù)檢查服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)保第三十九條在保險(xiǎn)單中載明的保險(xiǎn)責(zé)任起始日前，投保人要求解除本保險(xiǎn)合同的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的計(jì)算方法向保險(xiǎn)人支付手續(xù)費(fèi)，保險(xiǎn)人退還已收取的保險(xiǎn)費(fèi)。但前條所涉在保險(xiǎn)單中載明的保險(xiǎn)責(zé)任起始日后解除本保險(xiǎn)合同的，除保險(xiǎn)合同另有約定外，保險(xiǎn)保險(xiǎn)人可在賠償結(jié)案后根據(jù)實(shí)際賠付情況按照有關(guān)保險(xiǎn)法規(guī)規(guī)定計(jì)算和支付應(yīng)向投保人退還7形致使業(yè)主無(wú)法通過(guò)建設(shè)單位獲得質(zhì)量保障，且這些應(yīng)當(dāng)?shù)玫降馁|(zhì)量保障屬于本保險(xiǎn)范圍的情況下，按照有關(guān)法規(guī)和行政規(guī)章規(guī)定有權(quán)代表業(yè)主，且經(jīng)業(yè)主認(rèn)可的向保險(xiǎn)人提出索賠和組成建筑物外部墻體和屋頂?shù)牟糠?；基礎(chǔ)設(shè)施工程（指為鋪設(shè)各類地上或地下管線之用而與10、未滿期保險(xiǎn)費(fèi)：是指保險(xiǎn)人應(yīng)退還的剩余保險(xiǎn)期間的保險(xiǎn)費(fèi)，未滿期保險(xiǎn)費(fèi)按照以未滿期保險(xiǎn)費(fèi)=保險(xiǎn)費(fèi)×（剩余保險(xiǎn)期間月數(shù)/保險(xiǎn)期間月數(shù)）×（保險(xiǎn)金額－累計(jì)賠償11、工程技術(shù)檢查服務(wù)機(jī)構(gòu)：是指保險(xiǎn)人在接受投保人投保并收取約定比例的首期保險(xiǎn)費(fèi)后聘用的一個(gè)工程技術(shù)檢查服務(wù)的專業(yè)團(tuán)隊(duì)。該機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)包括對(duì)工程計(jì)劃、技術(shù)規(guī)格、定額單據(jù)和其他與建筑工程有關(guān)的文件進(jìn)行審閱和對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)針對(duì)確保工程質(zhì)量的相關(guān)8事宜進(jìn)行合理必要次數(shù)的檢查。該機(jī)構(gòu)將向保險(xiǎn)人提供他們