房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合作協(xié)議

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合作協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：第一章總則1.1定義1.1.1“甲方”指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的個(gè)人或單位。1.1.2“乙方”指提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的合法機(jī)構(gòu)。1.1.3“房地產(chǎn)”指甲方委托乙方交易的房產(chǎn)。1.1.4“協(xié)議”指本房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合作協(xié)議書。1.2合作目的甲方委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，乙方按照甲方的需求提供專業(yè)、高效、合法的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。1.3合作原則1.3.1甲乙雙方應(yīng)遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行合作。1.3.2甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二章合作內(nèi)容2.1甲方委托事項(xiàng)2.1.1甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.1.2甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。2.2乙方服務(wù)內(nèi)容2.2.1乙方應(yīng)及時(shí)為甲方提供房地產(chǎn)市場(chǎng)行情、政策法規(guī)等信息。2.2.2乙方應(yīng)積極尋找合適的買方或租客，并協(xié)助甲方完成交易。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。3.1.2甲方應(yīng)按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.1.3甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法交易行為。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)按照約定收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供專業(yè)、高效、合法的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。3.2.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第四章服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1甲方應(yīng)按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。4.1.2乙方在完成甲方委托事項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2支付方式4.2.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定支付方式，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等。4.2.2甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未能按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。5.1.2甲方從事違法交易行為，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成甲方委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期履行的違約金。5.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章協(xié)議的生效、終止與解除6.1生效6.1.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.1.2本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由甲乙雙方共同簽署。6.2終止6.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。6.2.2在協(xié)議有效期內(nèi)，如乙方未履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議。6.3解除6.3.1若甲方違反法律法規(guī)或本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)立即解除本協(xié)議。6.3.2若乙方因不可抗力事件無法履行本協(xié)議，經(jīng)甲方書面同意，乙方可以解除本協(xié)議。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2訴訟費(fèi)用7.2.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但本協(xié)議另有約定的除外。第八章違約賠償8.1賠償原則8.1.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。8.1.2違約金的計(jì)算方式由甲乙雙方在協(xié)議附件中約定。8.2賠償范圍8.2.1違約賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用和利息損失。第九章其他條款9.1通知9.1.1甲乙雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，通知送達(dá)的方式包括但不限于快遞、郵件、傳真等。9.1.2通知在送達(dá)對(duì)方指定地址后視為已送達(dá)。9.2適用法律9.2.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。9.3完整性9.3.1本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就本協(xié)議項(xiàng)下事項(xiàng)的全部協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議、談判和討論。第十章附加條款10.1信息保密10.1.1甲乙雙方在合作過程中可能獲得對(duì)方的商業(yè)秘密或其他機(jī)密信息，雙方應(yīng)對(duì)這些信息予以保密。10.1.2保密期限自本協(xié)議終止或解除之日起計(jì)算，持續(xù)期為____年。10.2權(quán)利轉(zhuǎn)讓10.2.1除非得到對(duì)方的書面同意，否則任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3合同的修改10.3.1本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由甲乙雙方共同簽署。10.3.2任何一方不得單方面修改本協(xié)議的內(nèi)容。第十一章合作期限11.1合作期限11.1.1本協(xié)議的合作期限為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。11.1.2合作期限屆滿后，甲乙雙方如愿意繼續(xù)合作，應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商簽訂新的合作協(xié)議。11.2合作延期11.2.1若甲乙雙方在合作期限屆滿前一個(gè)月未能達(dá)成新的合作協(xié)議，本協(xié)議自動(dòng)終止。11.2.2如甲乙雙方同意延期合作，應(yīng)書面簽署延期協(xié)議，并明確新的合作期限。第十二章合作變更12.1合作內(nèi)容變更12.1.1甲乙雙方在合作期限內(nèi)如需變更合作內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致并簽署補(bǔ)充協(xié)議。12.1.2合作內(nèi)容變更不得違反法律法規(guī)和本協(xié)議的基本原則。12.2合作方式變更12.2.1甲乙雙方在合作期限內(nèi)如需變更合作方式，應(yīng)書面協(xié)商一致并簽署補(bǔ)充協(xié)議。12.2.2合作方式變更應(yīng)保證不影響雙方合法權(quán)益。第十三章合作終止后的處理13.1合作終止后的權(quán)利義務(wù)13.1.1合作終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理尚未完成的事項(xiàng)。13.1.2合作終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)。13.2合作終止后的資料處理13.2.1合作終止后，甲乙雙方應(yīng)相互歸還對(duì)方的資料、文件等，如有損壞或遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.2.2合作終止后，甲乙雙方不得以任何方式泄露對(duì)方商業(yè)秘密或客戶信息。第十四章違約責(zé)任的具體化14.1違約金的具體計(jì)算14.1.1若乙方未能按照約定完成房地產(chǎn)交易，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的____%。14.1.2若甲方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付金額的____%。14.2賠償損失的具體范圍14.2.1甲方因乙方違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)予以賠償。14.2.2乙方因甲方違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)予以賠償。第十五章其他約定15.1不可抗力15.1.1若因不可抗力事件導(dǎo)致甲乙雙方無法履行本協(xié)議，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。15.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。15.2爭(zhēng)議解決的其他方式15.2.1若甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過程中同意采用調(diào)解方式，應(yīng)共同選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)，并簽署調(diào)解協(xié)議。15.2.2調(diào)解不成的，甲乙雙方仍可按照本協(xié)議約