委托商場(chǎng)物業(yè)管理合同

委托商場(chǎng)物業(yè)管理合同(2024版)合同編號(hào)：__________委托商場(chǎng)物業(yè)管理合同（2024版）一、委托方信息1.1委托方名稱：____________________1.2委托方地址：____________________1.3委托方聯(lián)系人：____________________1.4委托方聯(lián)系電話：____________________二、受托方信息2.1受托方名稱：____________________2.2受托方地址：____________________2.3受托方聯(lián)系人：____________________2.4受托方聯(lián)系電話：____________________三、合同范圍與內(nèi)容3.1受托方同意接受委托方的委托，按照本合同的約定，為委托方的商場(chǎng)提供物業(yè)管理服務(wù)。3.2受托方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，負(fù)責(zé)商場(chǎng)的物業(yè)管理工作，包括但不限于：（1）商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）商場(chǎng)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）商場(chǎng)安全保衛(wèi)工作；（4）商場(chǎng)公共區(qū)域的維修養(yǎng)護(hù)；（5）商場(chǎng)的綠化工作；（6）配合委托方開(kāi)展各類商場(chǎng)活動(dòng)；（7）提供其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂新的合同。五、費(fèi)用與支付5.1委托方應(yīng)按照本合同的約定，向受托方支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額和支付方式如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)_____元/月；（2）支付方式：每月______日前，委托方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向受托方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)；（3）合同期滿或終止后，受托方應(yīng)在合同終止之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向委托方開(kāi)具相應(yīng)的服務(wù)發(fā)票。5.2除本合同另有約定外，合同期限內(nèi)，受托方不得以任何理由擅自提高物業(yè)管理費(fèi)。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)的______%。6.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法活動(dòng)，否則造成的一切后果由違約方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，取代了雙方之前所有書(shū)面或口頭達(dá)成的關(guān)于本合同主題的協(xié)議。委托方（蓋章）：____________________受托方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定品牌管理：甲方有權(quán)要求乙方在商場(chǎng)內(nèi)對(duì)特定品牌進(jìn)行管理，包括但不限于品牌形象、貨品陳列、促銷活動(dòng)等。說(shuō)明：甲方作為商場(chǎng)所有者，有權(quán)利對(duì)商場(chǎng)的品牌管理進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，以確保商場(chǎng)整體形象的統(tǒng)一和品牌結(jié)構(gòu)的優(yōu)化。2.甲方特殊活動(dòng)策劃：甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助甲方策劃、組織和實(shí)施特殊活動(dòng)，如開(kāi)業(yè)慶典、節(jié)日促銷等。說(shuō)明：甲方作為商場(chǎng)所有者，有權(quán)利要求和安排乙方的配合，以推動(dòng)商場(chǎng)的業(yè)務(wù)發(fā)展和提升商場(chǎng)知名度。3.甲方商品銷售監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)乙方的商品銷售情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方提供銷售數(shù)據(jù)和財(cái)務(wù)報(bào)表。說(shuō)明：甲方作為商場(chǎng)所有者，有權(quán)利對(duì)商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，以確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方自主品牌優(yōu)先權(quán)：乙方有權(quán)在商場(chǎng)內(nèi)設(shè)立自主品牌店鋪，并享有優(yōu)先權(quán)，甲方不得干涉乙方的品牌管理和經(jīng)營(yíng)策略。說(shuō)明：乙方作為商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者，有權(quán)利在商場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)自主品牌，并按照自己的經(jīng)營(yíng)策略進(jìn)行管理。2.乙方租賃店鋪面積調(diào)整：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)需要，調(diào)整租賃店鋪的面積，甲方應(yīng)予以配合。說(shuō)明：乙方作為商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者，有權(quán)利根據(jù)自身的經(jīng)營(yíng)需要，調(diào)整租賃店鋪的面積，以優(yōu)化商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)。3.乙方員工管理：乙方有權(quán)對(duì)商場(chǎng)內(nèi)的員工進(jìn)行管理，包括招聘、培訓(xùn)、考核等，甲方不得干涉。說(shuō)明：乙方作為商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者，有權(quán)利對(duì)商場(chǎng)內(nèi)的員工進(jìn)行管理，以保證商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)內(nèi)容：甲方和乙方同意，在商場(chǎng)的物業(yè)管理中，引入第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)咨詢、市場(chǎng)調(diào)研等。說(shuō)明：引入第三方中介機(jī)構(gòu)可以為甲方和乙方提供更加專業(yè)和高效的服務(wù)，有助于提升商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)效益。2.第三方中介費(fèi)用分擔(dān)：甲乙雙方同意按照約定的比例分擔(dān)第三方中介的費(fèi)用。說(shuō)明：為了保證第三方中介服務(wù)的順利進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例分擔(dān)中介費(fèi)用。3.第三方中介合同簽訂：甲乙雙方應(yīng)與第三方中介簽訂書(shū)面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：為了保證第三方中介服務(wù)的質(zhì)量和效果，甲乙雙方應(yīng)與第三方中介簽訂書(shū)面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。一、附件列表：1.商場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單2.商場(chǎng)物業(yè)管理費(fèi)支付明細(xì)表3.商場(chǎng)安全保衛(wèi)工作標(biāo)準(zhǔn)4.商場(chǎng)清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.商場(chǎng)公共區(qū)域維修養(yǎng)護(hù)記錄表6.商場(chǎng)綠化工作管理規(guī)程7.商場(chǎng)活動(dòng)配合工作協(xié)議8.物業(yè)管理服務(wù)滿意度調(diào)查問(wèn)卷9.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)計(jì)劃10.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有法律文件和函件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)。2.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方未按約定和國(guó)家法律法規(guī)履行安全保衛(wèi)工作。4.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行清潔衛(wèi)生服務(wù)。5.乙方未按約定進(jìn)行公共區(qū)域維修養(yǎng)護(hù)。6.乙方未按約定進(jìn)行綠化工作。7.乙方未按約定配合甲方開(kāi)展商場(chǎng)活動(dòng)。8.乙方未按約定提供其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。9.雙方未按約定時(shí)間和方式支付或分擔(dān)第三方中介費(fèi)用。10.任何一方違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為提供合同約定的物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。2.違約金：指違約方因違反合同約定而向守約方支付的賠償金。3.第三方中介：指在合同履行過(guò)程中，為甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。4.合同終止：指合同雙方約定的事由發(fā)生，導(dǎo)致合同效力消滅的行為。5.違約行為：指合同一方或雙方未履行、不適當(dāng)履行或延遲履行合同約定的義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務(wù)不符合約定：乙方應(yīng)及時(shí)整改，并根據(jù)實(shí)際情況向甲方支付違約金。2.物業(yè)管理費(fèi)支付糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定解決，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。3.安全保衛(wèi)工作不到位：乙方應(yīng)加強(qiáng)安全保衛(wèi)工作，并承擔(dān)因此造成的一切損失。4.清潔衛(wèi)生服務(wù)不達(dá)標(biāo)：乙方應(yīng)加強(qiáng)清潔衛(wèi)生服務(wù)，確保商場(chǎng)環(huán)境符合合同約定。5.公共區(qū)域維修養(yǎng)護(hù)不及時(shí)：乙方應(yīng)按時(shí)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.綠化工作不符合要求：乙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行綠化工作，保持商場(chǎng)環(huán)境美觀。7.活動(dòng)配合工作出現(xiàn)問(wèn)題：乙方應(yīng)積極配合甲方開(kāi)展活動(dòng)，確保活動(dòng)順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為商場(chǎng)所有者，乙方為商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者。2.甲方要求乙方提