新房房屋預售合同范本

新房房屋預售合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)建設的新房項目中的房屋預銷售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：甲方開發(fā)的[填寫項目名稱]項目，位于[填寫地址]，房屋編號為[填寫房屋編號]。1.2房屋類型：住宅。1.3房屋面積：建筑面積為[填寫建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[填寫套內(nèi)建筑面積]平方米。1.4房屋用途：住宅。第二條預售合同2.1甲方同意按照本合同的約定，將上述房屋預售給乙方。2.2乙方同意按照本合同的約定，購買甲方預售的上述房屋。第三條房價及支付方式3.1房價：雙方確認，上述房屋的預售價格為人民幣[填寫預售價格]元整（大寫：[填寫預售價格大寫]元整）。3.2支付方式：（1）乙方應于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付房價的[填寫比例]作為預付款。（2）乙方應于[填寫日期]日前，向甲方支付房價的[填寫比例]作為房款。（3）剩余房款乙方應按照甲方提供的付款計劃及時支付。第四條交付及交付條件4.1甲方應按照合同約定的交付日期，將符合交付條件的房屋交付給乙方。4.2交付條件：（1）房屋所有權證和土地使用權證齊全。（2）房屋符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準。（3）水、電、燃氣、供暖等基礎設施正常使用。第五條合同的變更和解除5.1除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2甲方延遲交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。5.3乙方逾期支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。本合同附件包括：7.1房屋所有權證和土地使用權證復印件。7.2甲方提供的房屋平面圖、設計方案等資料。7.3乙方支付房款的憑證。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]簽訂日期：[填寫簽訂日期]第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]第三方（保證人）：[填寫第三方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方作為保證人對甲方權益的保障，就甲方將其開發(fā)建設的新房項目中的房屋預銷售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息（同第一條）第二條預售合同（同第二條）第三條房價及支付方式（同第三條）第四條交付及交付條件（同第四條）第五條甲方權益保障5.1第三方作為保證人，對甲方的權益進行保障。5.2乙方如逾期支付房款，甲方有權要求第三方承擔相應的違約金責任。5.3若乙方未按照合同約定履行義務，甲方有權請求第三方協(xié)助甲方追究乙方的違約責任。第六條違約及限制條款6.1乙方逾期支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權請求第三方承擔相應的違約金責任。6.2乙方未按照合同約定履行義務的，甲方有權請求第三方協(xié)助甲方追究乙方的違約責任。6.3乙方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲方有權以第三方為被告提起訴訟。第七條第三方責任及權益7.1第三方作為保證人，應確保甲方的權益得到充分保障。7.2第三方應承擔因其未能履行保證責任而產(chǎn)生的全部法律責任。7.3第三方同意，在甲方權益受到損害時，無條件履行保障義務。第八條其他約定（同第八條）第九條第三方介入的意義和目的9.1第三方作為保證人，介入本合同旨在確保甲方的權益得到充分保障。9.2第三方介入有助于增強甲方對乙方履行合同的信心，降低合同履行風險。9.3第三方介入有助于促進合同的順利履行，維護甲乙雙方的合法權益。第十條甲方為主導的目的和意義10.1甲方作為房屋的出賣人，有權要求乙方按照合同約定支付房款。10.2甲方通過本合同及第三方介入，確保其權益得到充分保障。10.3甲方為主導本合同的目的在于確保房屋預售交易的順利進行，維護甲乙雙方的合法權益。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]第三方（蓋章）：[填寫第三方蓋章]甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]第三方代表（簽名）：[填寫第三方代表簽名]簽訂日期：[填寫簽訂日期]總結：第三方主體+甲方權益主導的合同模式，旨在確保甲方在房屋預售交易中的權益得到充分保障。通過引入第三方作為保證人，增強甲方對乙方履行合同的信心，降低合同履行風險。第三方介入有助于促進合同的順利履行，維護甲乙雙方的合法權益。在此合同模式下，甲方享有更多的權利保障，乙方則需承擔更為嚴格的違約及限制條款。通過這種方式，甲方能夠更好地主導合同履行，確保其權益得到充分保障。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]第三方（保證人）：[填寫第三方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方作為保證人對乙方權益的保障，就甲方將其開發(fā)建設的新房項目中的房屋預銷售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息（同第一條）第二條預售合同（同第二條）第三條房價及支付方式（同第三條）第四條交付及交付條件（同第四條）第五條乙方權益保障5.1第三方作為保證人，對乙方的權益進行保障。5.2甲方如延遲交付房屋，乙方有權要求第三方承擔相應的違約金責任。5.3若甲方未按照合同約定履行義務，乙方有權請求第三方協(xié)助乙方追究甲方的違約責任。第六條違約及限制條款6.1甲方延遲交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權請求第三方承擔相應的違約金責任。6.2甲方未按照合同約定履行義務的，乙方有權請求第三方協(xié)助乙方追究甲方的違約責任。6.3乙方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，乙方有權以甲方為被告提起訴訟。第七條第三方責任及權益7.1第三方作為保證人，應確保乙方的權益得到充分保障。7.2第三方應承擔因其未能履行保證責任而產(chǎn)生的全部法律責任。7.3第三方同意，在乙方權益受到損害時，無條件履行保障義務。第八條其他約定（同第八條）第九條乙方權益主導的意義和目的9.1乙方作為房屋的買受人，有權要求甲方按照合同約定交付房屋。9.2乙方通過本合同及第三方介入，確保其權益得到充分保障。9.3乙方為主導本合同的意義在于確保房屋預售交易的順利進行，維護乙方的合法權益。第十條弱化甲方為主導的意義和目的10.1甲方作為房屋的出賣人，有義務按照合同約定交付房屋。10.2甲方在合同中的地位相對減弱，以體現(xiàn)乙方權益的優(yōu)先性。10.3弱化甲方為主導的目的在于平衡甲乙雙方的權益，確保合同的公平性和合理性。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]第三方（蓋章）：[填寫第三方蓋章]甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]第三方代表（簽名）：[填寫第三方代表簽名]簽訂日期：[填寫簽訂日期]總結：第三方主體+乙方權益主導的