餐飲鋪面租憑合同范本

餐飲鋪面租憑合同范本合同編號：__________甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的餐飲鋪面出租給乙方使用，乙方承租甲方餐飲鋪面事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條鋪面情況1.1甲方出租的餐飲鋪面位于__________，鋪面建筑面積為__________平方米。1.2乙方承租的餐飲鋪面僅限于__________（經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金每__________年遞增__________%。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式退還鋪面，甲方扣除乙方應(yīng)支付的費用后，將剩余押金無息退還乙方。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對所出租的餐飲鋪面享有合法的產(chǎn)權(quán)，且有權(quán)進(jìn)行出租。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)鋪面的維修和保養(yǎng)，確保鋪面設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取未約定的費用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營餐飲鋪面。5.2乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式按時支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得利用鋪面從事違法活動。5.3乙方應(yīng)合理使用鋪面設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：餐飲鋪面照片、租賃押金收據(jù)等。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并為了保障甲方的合法權(quán)益，引入丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，就甲方將其擁有的餐飲鋪面出租給乙方使用，乙方承租甲方餐飲鋪面事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條鋪面情況1.1甲方出租的餐飲鋪面位于__________，鋪面建筑面積為__________平方米。1.2乙方承租的餐飲鋪面僅限于__________（經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金每__________年遞增__________%。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式退還鋪面，甲方扣除乙方應(yīng)支付的費用后，將剩余押金無息退還乙方。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對所出租的餐飲鋪面享有合法的產(chǎn)權(quán)，且有權(quán)進(jìn)行出租。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)鋪面的維修和保養(yǎng)，確保鋪面設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取未約定的費用。4.4甲方有權(quán)在合同期內(nèi)選擇丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，以確保甲方的權(quán)益得到保障。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營餐飲鋪面。5.2乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式按時支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得利用鋪面從事違法活動。5.3乙方應(yīng)合理使用鋪面設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第六條丙方權(quán)利和義務(wù)6.1丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同的情況，確保合同的公平、公正執(zhí)行。6.2丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)管，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法或違反合同的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。6.3丙方應(yīng)定期向甲方報告監(jiān)管情況，并提供必要的法律咨詢和幫助。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3丙方未能履行監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，丙方簽字（或蓋章）視為認(rèn)可本合同內(nèi)容。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：餐飲鋪面照片、租賃押金收據(jù)等。第三方介入的意義和目的在于，通過引入獨立的第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，可以有效地監(jiān)督甲乙雙方的履行情況，保障甲方的權(quán)益得到充分保障。同時，第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)可以提供專業(yè)的法律咨詢和幫助，確保合同的公平、公正執(zhí)行。在甲方為主導(dǎo)的情況下，通過增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，可以進(jìn)一步保障甲方的合法權(quán)益，同時對乙方的違約及限制條款進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定，以防止乙方違反合同約定，確保合同的順利履行第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：__________鑒于甲乙雙方就甲方將其擁有的餐飲鋪面出租給乙方使用，乙方承租甲方餐飲鋪面事宜達(dá)成一致，并為了保障乙方的合法權(quán)益，引入丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，現(xiàn)經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條鋪面情況1.1甲方出租的餐飲鋪面位于__________，鋪面建筑面積為__________平方米。1.2乙方承租的餐飲鋪面僅限于__________（經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金每__________年遞增__________%。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式退還鋪面，甲方扣除乙方應(yīng)支付的費用后，將剩余押金無息退還乙方。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營餐飲鋪面。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式按時支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得利用鋪面從事違法活動。4.3乙方應(yīng)合理使用鋪面設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。4.4乙方有權(quán)在合同期內(nèi)選擇丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，以確保乙方的權(quán)益得到保障。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對所出租的餐飲鋪面享有合法的產(chǎn)權(quán)，且有權(quán)進(jìn)行出租。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)鋪面的維修和保養(yǎng)，確保鋪面設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取未約定的費用。第六條丙方權(quán)利和義務(wù)6.1丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同的情況，確保合同的公平、公正執(zhí)行。6.2丙方有權(quán)對甲方的行為進(jìn)行監(jiān)管，如發(fā)現(xiàn)甲方有違法或違反合同的行為，有權(quán)要求甲方立即改正。6.3丙方應(yīng)定期向乙方報告監(jiān)管情況，并提供必要的法律咨詢和幫助。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方逾期支付租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3丙方未能履行監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，丙方簽字（或蓋章）視為認(rèn)可本合同內(nèi)容。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/