二手房購買預(yù)付款合同模板（2024年版）

二手房購買預(yù)付款合同模板（2024年版）本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號2.買家信息2.1買家姓名2.2買家聯(lián)系方式2.3買家身份證號3.賣家信息3.1賣家姓名3.2賣家聯(lián)系方式3.3賣家身份證號4.預(yù)付款金額4.1預(yù)付款金額確定4.2預(yù)付款支付方式4.3預(yù)付款支付時(shí)間5.房屋交付時(shí)間及條件5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件6.房屋過戶及尾款支付6.1房屋過戶時(shí)間6.2房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3尾款支付金額6.4尾款支付時(shí)間7.合同的解除和終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1買家違約責(zé)任8.2賣家違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1房屋維修責(zé)任11.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)11.3水、電、煤氣等費(fèi)用承擔(dān)12.合同的簽署、生效和份數(shù)12.1合同簽署時(shí)間12.2合同生效時(shí)間12.3合同份數(shù)及分發(fā)方式13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：平方米1.3房屋類型：住宅1.4房屋所有權(quán)證號：字第號第二條買家信息2.1買家姓名：X2.2買家聯(lián)系方式：手機(jī)：X，郵箱：X2.3買家身份證號：X第三條賣家信息3.1賣家姓名：X3.2賣家聯(lián)系方式：手機(jī)：X，郵箱：X3.3賣家身份證號：X第四條預(yù)付款金額4.1預(yù)付款金額確定：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）4.2預(yù)付款支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付4.3預(yù)付款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)5.2房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成第六條房屋過戶及尾款支付6.1房屋過戶時(shí)間：房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)6.2房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)：買方承擔(dān)6.3尾款支付金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）6.4尾款支付時(shí)間：房屋過戶完成后5個(gè)工作日內(nèi)第七條合同的解除和終止7.1合同解除條件：a)任何一方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面通知后X日內(nèi)未能糾正的；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除的。7.2合同終止條件：本合同約定的房屋過戶完成，尾款支付完畢后自動(dòng)終止。第八條違約責(zé)任8.1買家違約責(zé)任：a)買家未按約定時(shí)間支付預(yù)付款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：滯納金=預(yù)付款金額×日利率（日利率為千分之五）；b)買家未按約定時(shí)間交付房屋過戶費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式同上；c)買家未按約定時(shí)間支付尾款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式同上，且賣家有權(quán)延遲交付房屋。8.2賣家違約責(zé)任：a)賣家未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋成交價(jià)格×日利率（日利率為千分之五）；b)賣家未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式同上；c)賣家提供的房屋信息與實(shí)際不符，導(dǎo)致買家損失的，賣家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心申請調(diào)解；9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁；9.4訴訟解決：仲裁不成或者一方拒絕執(zhí)行仲裁裁決的，可以向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同修改條件：合同履行過程中，如需修改合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；10.3合同解除條件：本合同約定的解除條件成就時(shí)，合同解除。第十一條其他約定11.1房屋維修責(zé)任：房屋交付后，買方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)；11.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)費(fèi)用由買方承擔(dān)；11.3水、電、煤氣等費(fèi)用承擔(dān)：房屋交付后，相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1合同簽署時(shí)間：年月日；12.2合同生效時(shí)間：本合同簽字（或蓋章）之日起生效；12.3合同份數(shù)及分發(fā)方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；13.2買賣雙方身份證復(fù)印件；13.3其他相關(guān)文件。第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有；14.2本合同適用中華人民共和國法律；14.3本合同的修訂歷史：a)2024年1月1日，雙方簽訂本合同；b)此后如有修訂，將在合同中注明修訂日期及內(nèi)容。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：a)必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、損壞等痕跡；b)復(fù)印件上需有原證的出具機(jī)關(guān)蓋章及出具日期；c)復(fù)印件上需有買賣雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：a)必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、損壞等痕跡；b)復(fù)印件上需有買賣雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件三：其他相關(guān)文件附件要求：a)包括但不限于房屋買賣合同、房產(chǎn)交易稅費(fèi)發(fā)票、房屋過戶登記申請表等；b)必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、損壞等痕跡；c)復(fù)印件上需有買賣雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：a)買家未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、房屋過戶費(fèi)用或尾款；b)賣家未按約定時(shí)間交付房屋、辦理房屋過戶手續(xù)；c)雙方提供的信息與實(shí)際不符，導(dǎo)致對方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)按照合同約定的違約金計(jì)算方式計(jì)算違約金；b)違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)違約方延遲交付房屋或過戶手續(xù)的，需支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：滯納金=違約金額×日利率（日利率為千分之五）。示例說明：a)若買家未能在合同約定的5個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款，則需支付滯納金，假設(shè)預(yù)付款金額為100萬元，日利率為千分之五，則滯納金為2500元/天；b)若賣家未能在合同約定的10個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，則需支付違約金，假設(shè)房屋成交價(jià)格為200萬元，日利率為千分之五，則違約金為10000元/天。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：a)二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅；b)預(yù)付款：指買家在合同簽訂后支付給賣家的部分房款；c)房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件；d)房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從賣家名下轉(zhuǎn)移到買家名下的法定程序；e)違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金；f)滯納金：指因延遲履行合同而需要支付的違約金。解釋：a)二手房：在本合同中指賣方出售的已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅；b)預(yù)付款：買家在簽訂合同后，按照合同約定支付給賣家的部分房款；c)房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，在本合同中作為房屋權(quán)屬的證