個人購房代理服務(wù)協(xié)議（2024年標(biāo)準(zhǔn)版）

個人購房代理服務(wù)協(xié)議（2024年標(biāo)準(zhǔn)版）本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議有效期2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理購房流程2.2房源信息搜集2.3談判與簽約2.4貸款與資金監(jiān)管2.5產(chǎn)權(quán)過戶與交付3.代理費用與支付3.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式和時間3.3費用退還條件4.雙方義務(wù)與責(zé)任4.1購房者的義務(wù)4.2代理機構(gòu)的義務(wù)4.3違約責(zé)任5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約泄密責(zé)任6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律訴訟7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.法律法規(guī)適用8.1適用法律法規(guī)8.2法律法規(guī)沖突解決9.第三方服務(wù)提供商9.1第三方服務(wù)范圍9.2第三方服務(wù)責(zé)任10.其他條款10.1房屋買賣相關(guān)政策10.2裝修與配套設(shè)施10.3物業(yè)管理與維修11.附件11.1購房代理服務(wù)協(xié)議書11.2購房者身份證明11.3房源信息資料12.簽字蓋章頁12.1購房者簽字12.2代理機構(gòu)簽字12.3日期13.補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內(nèi)容13.2補充協(xié)議簽訂時間14.合同生效條件14.1生效條件14.2生效時間第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方甲方：具備完全民事行為能力的個人，身份證號碼為【】。乙方：依法成立并有效注冊的房地產(chǎn)代理機構(gòu)，營業(yè)執(zhí)照號碼為【】。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自協(xié)議生效之日起計算。第二條代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理購房流程乙方負(fù)責(zé)為甲方提供購房全程代理服務(wù)，包括但不限于看房、選房、談判、簽約、貸款、過戶及交付等環(huán)節(jié)。2.2房源信息搜集乙方根據(jù)甲方的購房需求，搜集并提供符合條件的房源信息，包括但不限于房源的地理位置、面積、價格、戶型、配套設(shè)施等。2.3談判與簽約乙方代表甲方與房源出售方進行價格、付款方式、交房時間等條款的談判，并協(xié)助甲方簽署購房合同。2.4貸款與資金監(jiān)管乙方協(xié)助甲方辦理購房貸款相關(guān)手續(xù)，并確保購房資金的安全監(jiān)管。2.5產(chǎn)權(quán)過戶與交付乙方負(fù)責(zé)辦理甲方購房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并確保房屋交付給甲方。第三條代理費用與支付3.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供購房代理服務(wù)，代理費用為購房總價的【】%。3.2支付方式和時間甲方應(yīng)在簽署購房合同之日起【】日內(nèi)，向乙方支付代理費用。3.3費用退還條件如乙方未按約定提供服務(wù)或因乙方原因?qū)е沦彿渴?，乙方?yīng)在購房失敗之日起【】日內(nèi)退還已收取的代理費用。第四條雙方義務(wù)與責(zé)任4.1購房者的義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的購房資料，并按照約定支付代理費用。4.2代理機構(gòu)的義務(wù)乙方應(yīng)按照約定提供購房代理服務(wù)，并確保甲方購房過程中的合法權(quán)益。4.3違約責(zé)任如一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議代理費用的【】%。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容本協(xié)議簽訂過程中及簽訂后，雙方應(yīng)對甲方的購房需求、房源信息、價格等保密信息予以保密。5.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。5.3違約泄密責(zé)任如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議代理費用的【】%。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地人民法院申請調(diào)解。6.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。第八條法律法規(guī)適用8.1適用法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2法律法規(guī)沖突解決如本協(xié)議與國家法律、法規(guī)發(fā)生沖突，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第九條第三方服務(wù)提供商9.1第三方服務(wù)范圍乙方在為甲方提供購房代理服務(wù)過程中，可能需要第三方服務(wù)提供商協(xié)助，包括但不限于房產(chǎn)評估、律師咨詢、金融服務(wù)等。9.2第三方服務(wù)責(zé)任第三方服務(wù)提供商的責(zé)任由乙方承擔(dān)，如因第三方服務(wù)提供商原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條其他條款10.1房屋買賣相關(guān)政策本協(xié)議簽訂及履行過程中，如涉及房屋買賣相關(guān)政策，雙方應(yīng)遵守相關(guān)政策規(guī)定。10.2裝修與配套設(shè)施本協(xié)議未涉及的裝修、配套設(shè)施等事項，雙方可另行協(xié)商解決。10.3物業(yè)管理與維修甲乙雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，共同維護小區(qū)物業(yè)管理秩序。第十一條附件11.1購房代理服務(wù)協(xié)議書本協(xié)議附件為購房代理服務(wù)協(xié)議書，甲方簽字蓋章后與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2購房者身份證明甲方應(yīng)向乙方提供有效身份證明，乙方應(yīng)予以保密。11.3房源信息資料乙方應(yīng)向甲方提供真實、完整的房源信息資料。第十二條簽字蓋章頁12.1購房者簽字甲方本人或授權(quán)代表簽字：12.2代理機構(gòu)簽字乙方簽字：12.3日期簽字日期：【年】年【月】月【日】日。第十三條補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內(nèi)容本協(xié)議簽訂后，如需補充或修改，雙方可簽訂補充協(xié)議。13.2補充協(xié)議簽訂時間補充協(xié)議簽訂時間為：【年】年【月】月【日】日。第十四條合同生效條件14.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效時間本協(xié)議生效時間為：【年】年【月】月【日】日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購房代理服務(wù)協(xié)議書詳細(xì)要求和說明：本附件為購房代理服務(wù)協(xié)議書，應(yīng)包含甲乙雙方的個人信息、代理服務(wù)內(nèi)容、代理費用、保密條款等詳細(xì)信息。甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件內(nèi)容，簽字蓋章后與本協(xié)議具有同等法律效力。附件二：購房者身份證明詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)向乙方提供有效身份證明，以證明甲方的身份真實有效。乙方應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。附件三：房源信息資料詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)向甲方提供真實、完整的房源信息資料，包括但不限于房源的地理位置、面積、價格、戶型、配套設(shè)施等。乙方應(yīng)對提供的房源信息資料的真實性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定向乙方支付代理費用。2.乙方未按照約定提供購房代理服務(wù)。3.乙方泄露甲方提供的保密信息。4.甲方未按照約定提供真實、完整的購房資料。5.乙方未按照約定時間辦理購房貸款相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本協(xié)議代理費用的【】%。2.如因乙方原因?qū)е沦彿渴?，乙方?yīng)在購房失敗之日起【】日內(nèi)退還已收取的代理費用。3.違約泄密責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議代理費用的【】%。示例說明：1.如果甲方未按照約定向乙方支付代理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議代理費用的【】%。2.如果乙方未按照約定提供購房代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已收取的代理費用，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.購房者：指具備完全民事行為能力的個人，為本協(xié)議的甲方。2.代理機構(gòu)：指依法成立并有效注冊的房地產(chǎn)代理機構(gòu)，為本協(xié)議的乙方。3.購房代理服務(wù)：指乙方為甲方提供購房全程代理服務(wù)，包括但不限于看房、選房、談