2024版房產(chǎn)中介操作房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板

2024版房產(chǎn)中介操作房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（房產(chǎn)中介）第二條：房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋現(xiàn)狀第三條：購(gòu)房款項(xiàng)3.1購(gòu)房總價(jià)3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5尾款第四條：付款及交付時(shí)間4.1定金支付時(shí)間4.2首付款支付時(shí)間4.3貸款辦理時(shí)間4.4尾款支付時(shí)間4.5房屋交付時(shí)間第五條：房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用5.1中介費(fèi)金額5.2中介費(fèi)支付時(shí)間第六條：購(gòu)房條件6.1乙方購(gòu)房資質(zhì)要求6.2貸款辦理?xiàng)l件第七條：房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收不合格的處理第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條：其他約定12.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)12.2房屋交易稅費(fèi)12.3房屋維修責(zé)任第十三條：雙方聲明及保證13.1甲方聲明及保證13.2乙方聲明及保證13.3丙方聲明及保證第十四條：雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式14.2乙方聯(lián)系方式14.3丙方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：房屋基本信息2.2房屋面積：【房屋實(shí)際面積】平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)碼】。2.4房屋現(xiàn)狀：【房屋現(xiàn)狀描述，如：新房、二手房、裝修情況等】。第三條：購(gòu)房款項(xiàng)3.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣【購(gòu)房總價(jià)金額】（大寫(xiě)：【購(gòu)房總價(jià)金額】元整）。3.2定金：人民幣【定金金額】（大寫(xiě)：【定金金額】元整），乙方在簽訂本合同之日起【定金支付期限】?jī)?nèi)支付給甲方。3.3首付款：人民幣【首付款金額】（大寫(xiě)：【首付款金額】元整），乙方在簽訂本合同之日起【首付款支付期限】?jī)?nèi)支付給甲方。3.4貸款金額：【貸款金額】元，乙方自行辦理貸款手續(xù)。3.5尾款：人民幣【尾款金額】（大寫(xiě)：【尾款金額】元整），扣除已支付的定金、首付款和貸款金額后，乙方在房屋過(guò)戶(hù)完成后支付給甲方。第四條：付款及交付時(shí)間4.1定金支付時(shí)間：乙方在本合同簽訂之日起【定金支付期限】?jī)?nèi)支付給甲方。4.2首付款支付時(shí)間：乙方在本合同簽訂之日起【首付款支付期限】?jī)?nèi)支付給甲方。4.3貸款辦理時(shí)間：乙方自籌貸款，并在【貸款審批期限】?jī)?nèi)完成貸款手續(xù)。4.4尾款支付時(shí)間：房屋過(guò)戶(hù)完成后，乙方支付給甲方。4.5房屋交付時(shí)間：房屋過(guò)戶(hù)完成后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，甲方將標(biāo)的房屋交付給乙方。第五條：房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用5.1中介費(fèi)金額：人民幣【中介費(fèi)金額】（大寫(xiě)：【中介費(fèi)金額】元整）。5.2中介費(fèi)支付時(shí)間：乙方在簽訂本合同之日起【中介費(fèi)支付期限】?jī)?nèi)支付給丙方。第六條：購(gòu)房條件6.1乙方購(gòu)房資質(zhì)要求：具備【購(gòu)房資質(zhì)要求】，如：具備當(dāng)?shù)貞?hù)籍、非限購(gòu)區(qū)域居民等。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房總價(jià)的【百分比】%。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房總價(jià)的【百分比】%。8.3丙方違約責(zé)任丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，違約金為本合同中介費(fèi)的【百分比】%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【法院名稱(chēng)】。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件：本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。10.2合同解除條件：一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者嚴(yán)重違背合同目的，另一方有權(quán)解除本合同。第十一條：合同的生效11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：本合同自【簽字日期】起生效。第十二條：其他約定12.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.2房屋交易稅費(fèi)：房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由【承擔(dān)方】承擔(dān)。12.3房屋維修責(zé)任：標(biāo)的房屋在交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。第十三條：雙方聲明及保證13.1甲方聲明及保證甲方保證所述房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。13.2乙方聲明及保證乙方保證提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確，具備購(gòu)房資質(zhì)，能夠按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。13.3丙方聲明及保證丙方保證提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)，積極促成甲乙雙方交易的完成。第十四條：雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話(huà)：【聯(lián)系電話(huà)】，郵箱：【郵箱地址】。14.2乙方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話(huà)：【聯(lián)系電話(huà)】，郵箱：【郵箱地址】。14.3丙方聯(lián)系方式丙方聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話(huà)：【聯(lián)系電話(huà)】，郵箱：【郵箱地址】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件四：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件附件五：中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)附件六：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件，以證明甲方對(duì)標(biāo)的房屋的所有權(quán)。附件二：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供標(biāo)的房屋現(xiàn)狀的照片，作為合同附件，以直觀展示房屋的實(shí)際狀況。附件三：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：丙方應(yīng)提供房屋交易稅費(fèi)的計(jì)算明細(xì)，作為合同附件，明確交易稅費(fèi)的金額和承擔(dān)方。附件四：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供貸款申請(qǐng)相關(guān)的文件，作為合同附件，包括貸款申請(qǐng)表、收入證明、信用報(bào)告等。附件五：中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求：丙方應(yīng)提供中介服務(wù)費(fèi)用的收據(jù)，作為合同附件，證明乙方已支付中介費(fèi)用。附件六：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供相關(guān)文件，作為合同附件，包括過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表、身份證明、房產(chǎn)證復(fù)印件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房總價(jià)的【百分比】%。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。違約行為：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房總價(jià)的【百分比】%。示例說(shuō)明：如果乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。違約行為：丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方、乙方損失的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，違約金為本合同中介費(fèi)的【百分比】%。示例說(shuō)明：如果丙方未按照約定時(shí)間提供中介服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，丙方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：合同解釋?zhuān)罕竞贤侵讣滓译p方為買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的房屋而達(dá)成的書(shū)面協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞：購(gòu)房總價(jià)解釋?zhuān)嘿?gòu)房總價(jià)是指甲乙雙方約定的乙方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋所需支付的總額，包括房?jī)r(jià)、稅費(fèi)等。法律名詞：定金解釋?zhuān)憾ń鹗且曳皆诒竞贤炗喼掌鹬Ц督o甲方的一定金額，作為乙方的購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意和對(duì)合同的保證。法律名詞：首付款解釋?zhuān)菏赘犊钍且曳皆诒竞贤炗喼掌鹬Ц督o甲方的一部分購(gòu)房款項(xiàng)，用于支付購(gòu)房總價(jià)的一部分。法律名詞：貸款解釋?zhuān)嘿J款是乙方通過(guò)銀行或其他金融機(jī)構(gòu)融資的方式，用于支付購(gòu)房總價(jià)的一部分。法律名詞：尾款解釋?zhuān)何部钍强鄢阎Ц兜亩ń?、首付款和貸款金額后，乙方在房屋過(guò)戶(hù)完成后支付給甲方