2024年版房地產(chǎn)經(jīng)紀居間服務(wù)合同模板

2024年版房地產(chǎn)經(jīng)紀居間服務(wù)合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱1.2甲方（賣方）證件號碼1.3甲方（賣方）聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條乙方（中介方）名稱2.1乙方（中介方）證件號碼2.2乙方（中介方）聯(lián)系人及聯(lián)系方式第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1房屋信息收集與發(fā)布3.2買方與賣方之間的溝通協(xié)商3.3協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)第四條服務(wù)費用4.1中介服務(wù)費金額4.2中介服務(wù)費支付方式4.3中介服務(wù)費支付時間第五條合同期限5.1合同生效時間5.2合同到期時間第六條乙方義務(wù)6.1提供真實、準確的房屋信息6.2協(xié)助甲方與買方進行溝通協(xié)商6.3提供交易過程中的咨詢服務(wù)第七條甲方義務(wù)7.1提供真實、準確的房屋信息7.2配合乙方進行房屋交易手續(xù)的辦理第八條保密條款8.1雙方對合同履行過程中獲取的對方信息予以保密8.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露相關(guān)信息第九條違約責(zé)任9.1一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十條爭議解決10.1雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三條法律法規(guī)13.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和解除均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：____________________1.2甲方（賣方）證件號碼：____________________1.3甲方（賣方）聯(lián)系人及聯(lián)系方式：____________________第二條乙方（中介方）名稱：____________________2.1乙方（中介方）證件號碼：____________________2.2乙方（中介方）聯(lián)系人及聯(lián)系方式：____________________第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)負責(zé)收集擬出售房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、使用年限、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等，并向甲方提供真實、準確的房屋信息。3.2乙方應(yīng)負責(zé)發(fā)布房屋出售信息，通過各種渠道尋找潛在的買方，并協(xié)助甲方與買方進行溝通協(xié)商，以促使房屋交易的順利完成。3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買方辦理房屋交易過程中所需的手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。第四條服務(wù)費用4.1中介服務(wù)費金額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。4.2中介服務(wù)費支付方式為：____________________。4.3中介服務(wù)費支付時間為：____________________。第五條合同期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同的有效期為：____________________。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)保證其提供給甲方的房屋信息真實、準確，并對其發(fā)布的房屋信息承擔(dān)法律責(zé)任。6.2乙方應(yīng)盡其所能協(xié)助甲方與買方進行溝通協(xié)商，以促使交易的順利完成。6.3乙方應(yīng)對交易過程中的相關(guān)法律法規(guī)、政策等進行解釋和指導(dǎo)，以協(xié)助甲方和買方辦理相關(guān)手續(xù)。第七條甲方義務(wù)7.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的房屋信息，并保證其對該房屋具有合法的處分權(quán)。7.2甲方應(yīng)配合乙方進行房屋交易手續(xù)的辦理，并按約定支付中介服務(wù)費。第八條保密條款8.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本合同外，雙方對在合同履行過程中獲取的對方信息予以保密。8.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露相關(guān)信息，包括但不限于合同內(nèi)容、交易過程中的通信記錄等。第九條違約責(zé)任9.1一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式按照雙方協(xié)商確定的方式執(zhí)行；協(xié)商不成的，違約方應(yīng)支付對方合同總金額的__%作為違約金。第十條爭議解決10.1雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1本合同的變更和解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）確認。11.2合同變更或解除后，尚未履行的部分視為終止，已履行的部分根據(jù)變更或解除的內(nèi)容相應(yīng)處理。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1一方欲轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前__天書面通知對方。12.2對方接到通知后，應(yīng)在__天內(nèi)未提出異議，視為同意轉(zhuǎn)讓。第十三條法律法規(guī)13.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)。13.2如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定予以調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同的簽訂日期為2024年，甲方（賣方）和乙方（中介方）應(yīng)當(dāng)在合同上簽字（或蓋章）以證明本合同的有效性。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋信息說明書詳細描述房屋的基本情況，包括但不限于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、使用年限、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。附件二：房屋所有權(quán)證證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)的相關(guān)證件。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。附件四：買賣雙方身份證明證明買賣雙方的身份真實有效。附件五：中介服務(wù)費支付憑證證明乙方已按照約定收取中介服務(wù)費的憑證。附件六：房屋交易手續(xù)辦理相關(guān)文件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為一：甲方未向乙方提供真實、準確的房屋信息責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方合同總金額的__%作為違約金。示例說明：若甲方故意隱瞞房屋重大瑕疵，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為二：乙方未按照約定提供居間服務(wù)責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收取的中介服務(wù)費，并支付合同總金額的__%作為違約金。示例說明：若乙方未積極尋找買方，導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為三：雙方未按照約定履行合同義務(wù)責(zé)任認定：雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)違約程度支付相應(yīng)的違約金。示例說明：若甲方未按約定時間支付中介服務(wù)費，乙方未按約定時間提供服務(wù)，雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指中介方為買賣雙方提供促成交易、協(xié)助辦理交易手續(xù)等服務(wù)的行為。2.甲方：指房屋