2024年版星級(jí)酒店全面承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議模板

2024年版星級(jí)酒店全面承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及性質(zhì)1.2乙方名稱及性質(zhì)1.3丙方名稱及性質(zhì)第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條承包內(nèi)容3.1乙方承包的酒店部門3.2乙方提供的服務(wù)范圍3.3乙方不得承包的范圍第四條經(jīng)營(yíng)目標(biāo)與業(yè)績(jī)指標(biāo)4.1乙方需實(shí)現(xiàn)的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)4.2乙方需達(dá)到的業(yè)績(jī)指標(biāo)第五條承包費(fèi)用5.1承包費(fèi)用的計(jì)算方式5.2承包費(fèi)用的支付時(shí)間5.3承包費(fèi)用的支付方式第六條經(jīng)營(yíng)收益分配6.1乙方經(jīng)營(yíng)收益的計(jì)算方式6.2乙方經(jīng)營(yíng)收益的分配比例6.3甲方、丙方的收益提取第七條經(jīng)營(yíng)管理7.1乙方的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)限7.2乙方的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任7.3甲方、丙方的監(jiān)督權(quán)第八條維修與保養(yǎng)8.1乙方負(fù)責(zé)酒店設(shè)施的維修與保養(yǎng)8.2維修保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件9.3合同終止后的相關(guān)處理第十條違約責(zé)任10.1各方違約的情形10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十一條爭(zhēng)議解決11.1合同爭(zhēng)議的解決方式11.2爭(zhēng)議解決的適用法律第十二條保密條款12.1各方應(yīng)保守的保密信息12.2保密信息的例外情況第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同的生效條件13.2合同的修改條件13.3合同的解除條件第十四條其他條款14.1各方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及性質(zhì)1.2乙方名稱及性質(zhì)1.3丙方名稱及性質(zhì)第二條合同期限2.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同開始日期為____年__月__日。2.2合同結(jié)束日期本合同期限為____年，自合同開始日期起計(jì)算，合同結(jié)束日期為____年__月__日。第三條承包內(nèi)容3.1乙方承包的酒店部門乙方承包甲方酒店的餐飲、客房、會(huì)議、休閑娛樂等全部業(yè)務(wù)部門，以及與酒店業(yè)務(wù)相關(guān)的其他服務(wù)部門。3.2乙方提供的服務(wù)范圍乙方提供包括但不限于酒店經(jīng)營(yíng)管理、員工培訓(xùn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)制定、營(yíng)銷策略制定及執(zhí)行等服務(wù)。3.3乙方不得承包的范圍乙方不得承包甲方酒店的地產(chǎn)開發(fā)、建筑施工、裝修改造等與酒店經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的業(yè)務(wù)。第四條經(jīng)營(yíng)目標(biāo)與業(yè)績(jī)指標(biāo)4.1乙方需實(shí)現(xiàn)的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)乙方需確保甲方酒店在承包期間的經(jīng)營(yíng)收入年增長(zhǎng)率達(dá)到____%，客房入住率不低于____%。4.2乙方需達(dá)到的業(yè)績(jī)指標(biāo)乙方需確保甲方酒店的服務(wù)質(zhì)量、客戶滿意度、品牌形象等各項(xiàng)指標(biāo)達(dá)到或超過同星級(jí)酒店的行業(yè)平均水平。第五條承包費(fèi)用5.1承包費(fèi)用的計(jì)算方式乙方每年支付給甲方的承包費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________________元整）。5.2承包費(fèi)用的支付時(shí)間乙方應(yīng)在每年的__月__日前，向甲方支付當(dāng)年的承包費(fèi)用。5.3承包費(fèi)用的支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付承包費(fèi)用，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：__________________第六條經(jīng)營(yíng)收益分配6.1乙方經(jīng)營(yíng)收益的計(jì)算方式乙方經(jīng)營(yíng)收益=實(shí)際經(jīng)營(yíng)收入實(shí)際經(jīng)營(yíng)成本承包費(fèi)用。6.2乙方經(jīng)營(yíng)收益的分配比例乙方經(jīng)營(yíng)收益的分配比例為____%。6.3甲方、丙方的收益提取甲方、丙方應(yīng)在乙方經(jīng)營(yíng)收益中提取____%作為管理費(fèi)，剩余收益歸乙方所有。第八條維修與保養(yǎng)8.1乙方負(fù)責(zé)酒店設(shè)施的維修與保養(yǎng)8.2維修保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)因維修、保養(yǎng)導(dǎo)致的直接費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止的條件合同終止的情形包括但不限于：（1）合同到期，各方未續(xù)簽；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同終止后的相關(guān)處理合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付合同終止日至合同到期日的承包費(fèi)用，并按照約定處理酒店內(nèi)的資產(chǎn)、負(fù)債等事務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1各方違約的情形各方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的____%。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的一切損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1合同爭(zhēng)議的解決方式合同爭(zhēng)議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條保密條款12.1各方應(yīng)保守的保密信息各方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，應(yīng)予以保密。12.2保密信息的例外情況保密信息除下列情形外，不受保密義務(wù)的限制：（1）依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供；（2）獲得信息方合法公開；（3）信息已為公眾所知。第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同的生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修改條件合同的修改需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同的解除條件合同解除的情形包括但不限于：（1）合同到期，各方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十四條其他條款14.1各方約定的其他事項(xiàng)除本合同已有約定的事項(xiàng)外，各方另行約定的其他事項(xiàng)如下：（1）____________________________________________（2）____________________________________________（3）____________________________________________14.2附加條款的效力本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：甲方酒店的經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告附件二：乙方酒店管理公司的資質(zhì)證明附件三：丙方投資公司的資質(zhì)證明附件四：承包費(fèi)用支付明細(xì)表附件五：經(jīng)營(yíng)收益分配明細(xì)表附件六：維修與保養(yǎng)服務(wù)計(jì)劃附件七：合同變更協(xié)議附件八：違約金計(jì)算公式附件九：保密協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：甲方酒店的經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告本附件應(yīng)包括甲方酒店在承包前一年的經(jīng)營(yíng)狀況，包括但不限于營(yíng)業(yè)收入、客房入住率、利潤(rùn)等數(shù)據(jù)。附件二：乙方酒店管理公司的資質(zhì)證明本附件應(yīng)包括乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等法律規(guī)定的資質(zhì)證明文件。附件三：丙方投資公司的資質(zhì)證明本附件應(yīng)包括丙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等法律規(guī)定的資質(zhì)證明文件。附件四：承包費(fèi)用支付明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列明承包費(fèi)用的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。附件五：經(jīng)營(yíng)收益分配明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列明經(jīng)營(yíng)收益的計(jì)算方式、分配比例、分配時(shí)間等。附件六：維修與保養(yǎng)服務(wù)計(jì)劃本附件應(yīng)包括乙方制定的酒店設(shè)施維修與保養(yǎng)的計(jì)劃，包括維修項(xiàng)目、保養(yǎng)周期、費(fèi)用預(yù)算等。附件七：合同變更協(xié)議本附件應(yīng)包括合同變更的條件、程序、各方權(quán)利義務(wù)等。附件八：違約金計(jì)算公式本附件應(yīng)詳細(xì)列明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等。附件九：保密協(xié)議本附件應(yīng)包括保密信息的定義、保密義務(wù)的履行、保密信息的例外情況等。附件十：合同解除協(xié)議本附件應(yīng)包括合同解除的條件、程序、解除后的處理事項(xiàng)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未按約定時(shí)間支付承包費(fèi)用；2.未達(dá)到約定的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)與業(yè)績(jī)指標(biāo)；3.違反合同約定的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)限與責(zé)任；4.未履行維修與保養(yǎng)的義務(wù)；5.泄露合同保密信息；6.未經(jīng)同意擅自變更或解除合同；7.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照附件八中的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金。2.損失賠償：根據(jù)守約方實(shí)際損失的情況，計(jì)算賠償金額。3.合同解除：違約方同意解除合同，并按照附件十中的合同解除協(xié)議處理后續(xù)事項(xiàng)。示例說(shuō)明：如果乙方未按約定時(shí)間支付承包費(fèi)用，甲方可以依據(jù)附件八中的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的一切損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.星級(jí)酒店：指根據(jù)國(guó)家旅游局星級(jí)酒店評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到一定星級(jí)水平的酒店。2.承包經(jīng)營(yíng)：指乙方按照合同約定，對(duì)甲方酒店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，并支付承包費(fèi)用給甲方。3.經(jīng)營(yíng)管理：指乙方對(duì)甲方酒店進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)管理，包括客房、餐飲、會(huì)議等業(yè)務(wù)。4.維修與保養(yǎng)：指乙方對(duì)甲方酒店設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。5.經(jīng)營(yíng)目標(biāo)與業(yè)績(jī)指標(biāo)：指乙方在承包期間需實(shí)現(xiàn)的