2024年版住宅樣板間裝飾工程項目合同

2024年版住宅樣板間裝飾工程項目合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息第二條合同范圍2.1工程內(nèi)容2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整機(jī)制3.3支付方式第四條工程期限4.1工期計劃4.2延期條款第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量驗收第六條材料供應(yīng)6.1材料品牌及標(biāo)準(zhǔn)6.2材料驗收第七條施工安全7.1安全措施7.2安全事故處理第八條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2侵權(quán)責(zé)任第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2違約責(zé)任第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任第十三條其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同的保管第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方信息1.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：X1.1.4聯(lián)系人：X1.1.5聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2承包方信息1.2.1名稱：裝飾工程有限責(zé)任公司1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3法定代表人：X1.2.4聯(lián)系人：X1.2.5聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第二條合同范圍2.1工程內(nèi)容2.1.1包括但不限于：室內(nèi)墻面涂料、地面鋪設(shè)、天花吊頂、衛(wèi)浴安裝、水電布線、家具安裝等。2.2工程地點(diǎn)2.2.1工程位于房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的小區(qū)內(nèi)，具體房間號由發(fā)包方指定。2.3工程規(guī)模2.3.1工程總面積為平方米，具體房間面積及布局詳見附件一。第三條合同價格3.1合同總價3.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同工程的合同總價為人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟捌佰捌拾捌元整）。3.2價格調(diào)整機(jī)制3.2.1除合同約定的價格外，如遇材料價格波動、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致工程成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。3.3支付方式3.3.1發(fā)包方按工程進(jìn)度分階段支付工程款項，具體支付方式及進(jìn)度詳見附件二。第四條工程期限4.1工期計劃4.1.1工程計劃開工日期為年月日，計劃竣工日期為年月日。4.2延期條款4.2.1如因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，雙方可協(xié)商延長工期。若非不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，包括但不限于《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502102001）等。5.2質(zhì)量驗收5.2.1工程竣工后，發(fā)包方組織驗收。驗收不合格的，承包方應(yīng)按發(fā)包方要求整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。驗收合格的，視為工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第六條材料供應(yīng)6.1材料品牌及標(biāo)準(zhǔn)6.1.1承包方應(yīng)按照發(fā)包方要求提供相關(guān)材料，材料品牌及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。6.2材料驗收6.2.1發(fā)包方對承包方提供的材料進(jìn)行驗收，驗收合格的材料方可用于工程。如驗收不合格，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1工程設(shè)計、施工過程中形成的知識產(chǎn)權(quán)（包括但不限于著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等）歸發(fā)包方所有。8.1.2承包方在履行合同過程中所使用的技術(shù)和方法，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。8.2侵權(quán)責(zé)任8.2.1如承包方在施工過程中使用侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)的材料或技術(shù)，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。8.2.2如發(fā)包方使用侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)的設(shè)計或技術(shù)，由發(fā)包方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償承包方因此遭受的損失。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.2違約責(zé)任9.2.1如一方違反保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。9.2.2損失賠償額應(yīng)當(dāng)包括因泄露秘密所導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行機(jī)會的喪失、合理預(yù)期利潤的損失等。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2調(diào)解解決10.2.1如雙方同意，也可以向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁調(diào)解。10.2.2調(diào)解不成的，按照仲裁協(xié)議進(jìn)行仲裁或訴訟。10.3訴訟解決10.3.1如雙方未在合同中約定仲裁協(xié)議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非有法院order或仲裁裁決否則不停止合同的執(zhí)行。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同變更11.2.1合同履行過程中，如因客觀原因需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除11.3.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商一致解除合同。11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項，并承擔(dān)因解除合同給對方造成的損失。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2違約行為包括但不限于未按約定時間履行義務(wù)、未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給守約方造成的損失，包括直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行機(jī)會的喪失、合理預(yù)期利潤的損失等。12.2.2損失賠償額應(yīng)當(dāng)合理，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院、仲裁機(jī)構(gòu)裁決。第十三條其他條款13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。13.1.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并按照合同約定履行剩余義務(wù)。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。13.2.2本合同履行過程中，如發(fā)生法律變更，雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)，并根據(jù)法律法規(guī)的變化調(diào)整合同內(nèi)容。13.3合同的保管13.3.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。13.3.2合同終止或履行完畢后，雙方應(yīng)按照對方的要求，將合同及相關(guān)附件退還第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程設(shè)計方案2.附件二：材料供應(yīng)清單3.附件三：施工安全措施方案4.附件四：工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)5.附件五：知識產(chǎn)權(quán)歸屬證明6.附件六：保密協(xié)議7.附件七：爭議解決方式協(xié)議8.附件八：合同變更協(xié)議9.附件九：合同解除協(xié)議10.附件十：不可抗力證明11.附件十一：法律法規(guī)變化通知12.附件十二：合同保管協(xié)議13.附件十三：合同履行證明14.附件十四：違約行為及責(zé)任認(rèn)定細(xì)則說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時間履行合同義務(wù)2.工程質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)3.材料供應(yīng)不符合合同要求4.施工過程中存在安全隱患5.泄露對方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密6.侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)7.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行8.違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效9.合同履行過程中發(fā)生其他違約行為說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指合同雙方的自然人、法人和其他組織。2.工程設(shè)計方案：指為實現(xiàn)合同目的而編制的工程設(shè)計文件。3.材料供應(yīng)清單：指合同中約定的材料名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。4.施工安全措施方案：指為保證施工安全而制定的措施和方法。5.工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)：指雙方約定的工程質(zhì)量要求和驗收程序。6.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：指合同雙方對工程設(shè)計、技術(shù)等成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬約定。7.保密協(xié)議：指雙方約定對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密的協(xié)議。8.爭議解決方式：指雙方約定解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。9.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.法律法規(guī)：指中華