住宅出租規(guī)范化合同范本 2024 年

住宅出租規(guī)范化合同范本2024年通用版本合同目錄一覽1.租賃雙方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還日期6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任6.3房屋維修申請流程7.房屋保險7.1保險購買責任7.2保險理賠流程8.租賃期間的費用承擔8.1出租方承擔的費用8.2承租方承擔的費用8.3共同承擔的費用9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限9.3轉(zhuǎn)租手續(xù)10.房屋退回10.1房屋退回條件10.2房屋退回流程10.3房屋退回后的處理11.違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任11.3違約賠償金額12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決12.4法律訴訟13.合同的變更和解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更和解除的程序14.合同的生效和終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.租賃雙方的基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：（填寫出租方的全稱）1.1.2出租方地址：（填寫出租方的詳細地址）1.1.3出租方聯(lián)系人：（填寫出租方的聯(lián)系人姓名）1.1.4出租方聯(lián)系方式：（填寫出租方的聯(lián)系電話及郵箱）1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：（填寫承租方的全稱）1.2.2承租方地址：（填寫承租方的詳細地址）1.2.3承租方聯(lián)系人：（填寫承租方的聯(lián)系人姓名）1.2.4承租方聯(lián)系方式：（填寫承租方的聯(lián)系電話及郵箱）2.租賃房屋的基本信息2.1房屋地址：（填寫房屋的詳細地址）2.2房屋面積：（填寫房屋的建筑面積）2.3房屋結(jié)構(gòu)：（填寫房屋的結(jié)構(gòu)類型，如：住宅、公寓等）2.4房屋設(shè)施2.4.1家具清單：（列出房屋內(nèi)所有家具及設(shè)施，如床、沙發(fā)、電視、冰箱等）2.4.2電器清單：（列出房屋內(nèi)所有電器設(shè)備，如空調(diào)、洗衣機、微波爐等）2.4.3其他設(shè)施：（列出房屋內(nèi)其他設(shè)施，如寬帶、有線電視等）3.租賃期限3.1租賃開始日期：（填寫租賃合同的開始日期）3.2租賃結(jié)束日期：（填寫租賃合同的結(jié)束日期）3.3租賃續(xù)約條款：（說明租賃合同到期后是否可以續(xù)約，以及續(xù)約的相關(guān)條件）4.租金及支付方式4.1租金金額：（填寫每月租金的金額）4.2租金支付周期：（說明租金的支付周期，如每月、每季度等）4.3租金支付日期：（填寫租金的支付日期）4.4租金支付方式：（說明租金的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.押金5.1押金金額：（填寫押金的金額）5.2押金退還條件：（說明押金退還的條件，如房屋無損壞、清潔衛(wèi)生達標等）5.3押金退還日期：（填寫押金退還的日期）6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：（說明房屋使用中的相關(guān)規(guī)定，如禁止吸煙、禁止養(yǎng)寵物等）6.2房屋維護責任：（說明房屋維護的責任歸屬，如出租方負責維修設(shè)施、承租方負責日常維護等）6.3房屋維修申請流程：（說明房屋維修的申請流程，如發(fā)現(xiàn)問題需在多長時間內(nèi)通知出租方等）8.租賃期間的費用承擔8.1出租方承擔的費用：（列出出租方需要承擔的費用，如物業(yè)管理費、公共維修基金等）8.2承租方承擔的費用：（列出承租方需要承擔的費用，如水電費、燃氣費、電話費等）8.3共同承擔的費用：（列出需要雙方共同承擔的費用，如網(wǎng)絡(luò)費用等）9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：（說明承租方轉(zhuǎn)租的條件，如需經(jīng)過出租方同意、轉(zhuǎn)租對象需符合要求等）9.2轉(zhuǎn)租通知期限：（說明承租方轉(zhuǎn)租時需提前通知出租方的期限）9.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：（說明承租方轉(zhuǎn)租時需辦理的手續(xù)，如提供轉(zhuǎn)租對象的資料、簽訂轉(zhuǎn)租合同等）10.房屋退回10.1房屋退回條件：（說明承租方退回房屋的條件，如租賃合同到期、提前解約等）10.2房屋退回流程：（說明承租方退回房屋的流程，如通知出租方、辦理退房手續(xù)等）10.3房屋退回后的處理：（說明房屋退回后雙方的責任和權(quán)益，如退還押金、房屋清潔等）11.違約責任11.1出租方違約責任：（說明出租方違約時的責任和賠償措施）11.2承租方違約責任：（說明承租方違約時的責任和賠償措施）11.3違約賠償金額：（說明違約時的賠償金額或計算方式）12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決：（說明雙方在發(fā)生爭議時應進行協(xié)商）12.2調(diào)解解決：（說明雙方在協(xié)商不成時可以尋求第三方調(diào)解）12.3仲裁解決：（說明雙方在調(diào)解不成時可以選擇仲裁解決，需填寫仲裁委員會名稱）12.4法律訴訟：（說明雙方在仲裁不成時可以選擇法律訴訟，需填寫對應的法院名稱）13.合同的變更和解除13.1合同變更條件：（說明合同變更的條件和程序）13.2合同解除條件：（說明合同解除的條件和程序）13.3合同變更和解除的程序：（說明合同變更或解除時雙方應遵循的程序）14.合同的生效和終止14.1合同生效條件：（說明合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、備案等）14.2合同終止條件：（說明合同終止的條件，如租賃期滿、雙方協(xié)商解除等）14.3合同終止后的處理：（說明合同終止后雙方的責任和權(quán)益，如退還押金、物品處理等）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片要求：包含房屋內(nèi)部和外部照片，以及房屋各個房間的詳細照片。說明：用于確認房屋的實際情況，包括房屋的裝修、家具和設(shè)施等。2.附件二：家具和電器清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的家具和電器名稱、型號和數(shù)量。說明：用于明確租賃房屋內(nèi)提供的家具和電器設(shè)備。3.附件三：租賃押金支付憑證要求：包含押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明承租方已支付押金。4.附件四：租金支付記錄要求：記錄每次租金支付的日期、金額和方式。說明：用于記錄和證明租金的支付情況。5.附件五：房屋維修申請表要求：包含維修項目、維修請求日期和維修結(jié)果等。說明：用于記錄和跟蹤房屋的維修情況。6.附件六：轉(zhuǎn)租同意書要求：包含轉(zhuǎn)租對象的姓名、聯(lián)系方式和出租方的同意意見。說明：用于證明承租方在轉(zhuǎn)租時已獲得出租方的同意。7.附件七：房屋退回確認書要求：記錄房屋退回的日期、退回時房屋的狀況和押金退還情況等。說明：用于確認房屋退回的相關(guān)信息。8.附件八：違約行為記錄要求：記錄雙方的違約行為和違約處理的結(jié)果。說明：用于記錄和證明雙方的違約情況。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為未按約定提供家具和電器設(shè)備未按時交付房屋或房屋不符合約定條件未履行維修義務或維修不及時未按約定退還押金2.承租方違約行為未按時支付租金未按約定使用和維護房屋及設(shè)施未獲得出租方同意轉(zhuǎn)租提前解約未按約定通知或未支付違約金3.違約責任認定標準違約金：按照合同約定的違約金金額或計算方式進行賠償。損失賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失進行賠償。合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除。示例說明：如果出租方未按時交付房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指房屋的所有權(quán)人或管理人，將房屋出租給承租方的一方。3.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用