2024年標準版建筑項目施工承包合同范本

2024年標準版建筑項目施工承包合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程1.4施工期1.5工程質(zhì)量1.6工程造價第二條合同標的及內(nèi)容2.1承包范圍2.2承包方式2.3工程量清單2.4施工圖紙2.5技術規(guī)范第三條合同價格及支付3.1合同總價3.2價格調(diào)整3.3預付款3.4進度付款3.5竣工結算3.6付款方式第四條工期及進度4.1開工日期4.2竣工日期4.3進度計劃4.4工期延誤4.5工期提前第五條工程質(zhì)量與標準5.1質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢驗5.3質(zhì)量保證5.4質(zhì)量爭議的處理第六條安全生產(chǎn)與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)責任6.2安全生產(chǎn)措施6.3環(huán)保要求6.4安全事故處理第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3變更和解除的條件第八條違約責任8.1承包方的違約行為8.2發(fā)包方的違約行為8.3違約責任的處理第九條爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁9.3訴訟第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條合同的附件11.1工程量清單11.2施工圖紙11.3技術規(guī)范11.4其他附件第十二條合同的簽訂與備案12.1合同簽訂12.2合同備案第十三條其他約定13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權保護13.3不可抗力13.4法律法規(guī)變化第十四條合同的份數(shù)14.1正本與副本14.2合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程1.4施工期施工期是指自合同約定的開工日期起至合同約定的竣工日期止的期限。1.5工程質(zhì)量工程質(zhì)量是指工程滿足法律法規(guī)、技術規(guī)范、設計文件和合同要求的能力，包括工程的安全性、可靠性、適用性、耐久性等。1.6工程造價工程造價是指工程建設所需的全部費用，包括工程直接費用和間接費用。工程直接費用包括工程設計費、材料費、施工費、設備費等；工程間接費用包括項目管理費、質(zhì)量監(jiān)督費、安全監(jiān)督費等。第二條合同標的及內(nèi)容2.1承包范圍承包范圍包括工程的設計、采購、施工、驗收、保修等全部工作。2.2承包方式承包方式為包工包料，即承包方負責完成工程的設計、采購、施工等全部工作，并承擔相應的質(zhì)量、安全、進度等責任。2.3工程量清單工程量清單是本合同的附件，詳細列出了工程所需的各項材料、設備、人工等數(shù)量和價格。2.4施工圖紙施工圖紙是本合同的附件，詳細展示了工程的設計內(nèi)容和施工要求。2.5技術規(guī)范技術規(guī)范是本合同的附件，明確了工程的建設標準、技術要求、質(zhì)量標準等。第三條合同價格及支付3.1合同總價合同總價是指承包方按照本合同約定完成工程所需的全部費用，包括工程直接費用和間接費用。合同總價詳見本合同附件。3.2價格調(diào)整價格調(diào)整是指由于市場行情變化、政策調(diào)整等原因，導致工程直接費用發(fā)生變動時，按照本合同約定對合同總價進行調(diào)整。3.3預付款發(fā)包方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向承包方支付合同總價的一定比例作為預付款。預付款的支付比例和支付時間詳見本合同附件。3.4進度付款進度付款是指根據(jù)工程實際進度，發(fā)包方按照本合同約定向承包方支付相應工程進度對應的合同價款。進度付款的具體比例和時間詳見本合同附件。3.5竣工結算竣工結算是指工程竣工后，承包方按照本合同約定向發(fā)包方提交工程結算報告，雙方按照合同約定進行工程價款的最終結算。3.6付款方式付款方式是指發(fā)包方按照本合同約定，通過銀行轉賬、支票等方式向承包方支付合同價款。第四條工期及進度4.1開工日期開工日期是指本合同約定的工程正式開始施工的日期。4.2竣工日期竣工日期是指本合同約定的工程全部完成并交付使用的日期。4.3進度計劃承包方應按照本合同約定的工程進度計劃進行施工，確保工程按時完成。4.4工期延誤工期延誤是指由于承包方的原因導致工程不能在合同約定的工期內(nèi)完成。4.5工期提前工期提前是指工程在合同約定的工期內(nèi)提前完成。第五條工程質(zhì)量與標準5.1質(zhì)量要求工程質(zhì)量應符合國家法律法規(guī)、技術規(guī)范、設計文件和本合同的要求。5.2質(zhì)量檢驗承包方應按照本合同約定的質(zhì)量檢驗標準進行自檢，并接受發(fā)包方和相關部門的檢查。5.3質(zhì)量保證承包方應對工程質(zhì)量承擔永久性責任，工程交付使用后，在正常使用條件下，因承包方原因導致的質(zhì)量問題，承包方應負責修復并承擔相應費用。5.4質(zhì)量爭議的處理工程質(zhì)量爭議應通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以按照本合同約定的爭議解決方式處理。第六條安全生產(chǎn)與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)責任承包方應嚴格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和相關標準要求，組織安全生產(chǎn)，確保工程安全。6.2安全生產(chǎn)措施承包方應制定并落實安全生產(chǎn)措施，防止事故的發(fā)生，確保施工人員的人身安全。6.3環(huán)保要求承包方應按照國家環(huán)保法律法規(guī)第八條違約責任8.1承包方的違約行為承包方未按合同約定履行義務，導致工期延誤、工程質(zhì)量不符合約定、損害發(fā)包方利益等，應承擔違約責任。具體違約責任詳見本合同附件。8.2發(fā)包方的違約行為發(fā)包方未按合同約定履行義務，導致工程無法正常進行、工期延誤、損害承包方利益等，應承擔違約責任。具體違約責任詳見本合同附件。8.3違約責任的處理違約責任的具體處理方式按照本合同附件約定的條款執(zhí)行。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式（1）提交仲裁機構仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。9.2仲裁雙方約定仲裁的，應共同選定一家仲裁機構進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。9.3訴訟雙方選擇訴訟的，應按照本合同約定的管轄法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分。10.3合同終止條件合同終止條件詳見本合同附件。第十一條合同的附件11.1工程量清單11.2施工圖紙11.3技術規(guī)范11.4其他附件第十二條合同的簽訂與備案12.1合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案合同簽訂后，雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，將合同文本報送相關部門備案。第十三條其他約定13.1保密條款雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2知識產(chǎn)權保護雙方應尊重并保護對方在合同履行過程中形成的知識產(chǎn)權，未經(jīng)對方同意，不得使用對方的商標、專利等技術成果。13.3不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。發(fā)生不可抗力事件導致合同不能履行或部分履行時，雙方應協(xié)商解決。13.4法律法規(guī)變化如果本合同約定的內(nèi)容與法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應按照變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同的份數(shù)14.1正本與副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。正本具有法律效力，副本用于備案等用途。14.2合同份數(shù)及保管合同份數(shù)及保管詳見本合同附件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細列出工程所需的各項材料、設備、人工等數(shù)量和價格。包括材料的品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等信息。附件二：施工圖紙詳細展示工程的設計內(nèi)容和施工要求。包括圖紙的數(shù)量、版本、設計單位等信息。附件三：技術規(guī)范明確工程的建設標準、技術要求、質(zhì)量標準等。包括規(guī)范的版本、發(fā)布單位、適用范圍等信息。附件四：工程合同協(xié)議書本合同的主體內(nèi)容，包括合同雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息，以及合同的條款和約定的內(nèi)容。附件五：付款憑證包括預付款、進度付款、竣工結算等付款的相關憑證，以及付款的方式和時間等。附件六：工期計劃詳細的工程進度計劃，包括開工日期、竣工日期、各階段的工期安排等。附件七：質(zhì)量保修書明確承包方對工程質(zhì)量承擔永久性責任，以及質(zhì)量保修的期限和保修條件等。附件八：安全生產(chǎn)措施方案承包方制定的安全生產(chǎn)措施，包括安全防護設施、安全管理制度、安全培訓等信息。附件九：環(huán)保措施方案承包方制定的環(huán)保措施，包括環(huán)保設施、環(huán)保管理制度、環(huán)保要求等信息。附件十：合同變更協(xié)議如有合同變更，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。說明二：違約行為及責任認定：1.工期延誤：由于承包方原因導致工程不能在合同約定的工期內(nèi)完成。2.工程質(zhì)量不符合約定：工程質(zhì)量未達到合同約定的質(zhì)量要求。3.未按約定支付價款：發(fā)包方未按合同約定支付價款或延遲支付。4.未按約定提供施工條件：發(fā)包方未按合同約定提供施工所需的土地、水源、電源等條件。5.侵權行為：包括但不限于侵犯對方知識產(chǎn)權、泄露對方商業(yè)秘密等。違約責任認定標準：1.工期延誤：按照合同約定的違約金計算方式，計算違約金。2.工程質(zhì)量不符合約定：按照合同約定的質(zhì)量檢驗標準和程序，確定質(zhì)量問題，并根據(jù)質(zhì)量保修書承擔相應責任。3.未按約定支付價款：按照合同約定的付款方式和時間，計算應付款項和違約金。4.未按約定提供施工條件：按照合同約定的施工條件，判斷發(fā)包方是否提供必要的施工條件，如未提供，則構成違約。5.侵權行為：按照相關法律法規(guī)和合同約定，判斷侵權行為的性質(zhì)和后果，并承擔相應的法律責任。示例說明：假設由于承包方原因導致工程工期延誤，超過了合同約定的竣工日期，根據(jù)合同約定的違約金計算方式，承包方需支付一定的違約金給發(fā)包方。說明三：法律名詞及解釋：1.發(fā)包方：指按照本合同約定，擁有工程所有權并負責組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督工程建設的法人或其他組織。2.承包方：指按照本合同約定，承擔工程建設的法人或其他組織。3.工程：指位于________的________項目，具體工程內(nèi)容、規(guī)模、建設標準等詳見本合同相關條款。4.施工期：指自合同約定的開工日期起至合同約定的竣工日期止的期限。5.工程質(zhì)量：指工程滿足法律法規(guī)、技術規(guī)范、設計文件和合同要求的能力，包括工程的安全性、可靠性、適用性、耐久性等。6.工程造價：指工程建設所需的全部費用，包括工程直接費用和間接費用。7.合同總價：指承包方按照本合同約定完成工程所需的全部費用，包括工程直接費用和間接費用。8.價格調(diào)整：由于市場行情變化、政策調(diào)整等原因，導致工程直接費用發(fā)生變動時，按照本合同約定對合同總價進行調(diào)整。9.預付款：發(fā)包方應在合