清華頤園售樓中心、樣板間物業(yè)服務(wù)合同

?合同編號(hào)：__________甲方（售樓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（物業(yè)服務(wù)方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為清華頤園的售樓中心及樣板間提供物業(yè)服務(wù)，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方同意為甲方提供清華頤園售樓中心及樣板間的物業(yè)服務(wù)，包括：（1）安保服務(wù)：負(fù)責(zé)售樓中心及樣板間的日常安保工作，確保場(chǎng)所安全；（3）維修服務(wù)：對(duì)售樓中心及樣板間的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修；（4）其他服務(wù)：根據(jù)甲方的合理要求，提供其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的支持。第二條服務(wù)期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方未書面終止本合同，則本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用，每月5日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法予以報(bào)銷。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證售樓中心及樣板間的設(shè)施設(shè)備完好，不影響乙方正常提供物業(yè)服務(wù)；（2）按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（3）尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常工作；（4）協(xié)助乙方解決物業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方利益；（3）尊重甲方的工作需求，配合甲方完成相關(guān)工作；（4）妥善保管甲方提供的物業(yè)資料，保守甲方商業(yè)秘密。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在填寫甲方和乙方信息時(shí)，應(yīng)確保所有的聯(lián)系信息、地址等都是最新且準(zhǔn)確的。明確服務(wù)內(nèi)容：雙方應(yīng)詳細(xì)約定乙方需提供的具體服務(wù)內(nèi)容，避免后續(xù)因服務(wù)范圍不清而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。服務(wù)費(fèi)用及支付方式：明確服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)清晰。違約責(zé)任：了解并明確違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，以保護(hù)雙方的合法權(quán)益。法律適用：確保合同適用的法律法規(guī)正確，并在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠依據(jù)相應(yīng)的法律進(jìn)行解決。2.解決辦法：信息核對(duì)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)相互核驗(yàn)填寫的信息，確保無(wú)誤。如有疑問，應(yīng)及時(shí)溝通更正。法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可尋求專業(yè)法律人士的幫助，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審核，確保合同的合法性和有效性。爭(zhēng)議解決：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（售樓方）：指合同中承擔(dān)出售房屋義務(wù)的一方，通常為房地產(chǎn)開發(fā)商或其授權(quán)的銷售代理機(jī)構(gòu)。2.乙方（物業(yè)服務(wù)方）：指合同中承擔(dān)提供物業(yè)服務(wù)的一方，通常為專業(yè)的物業(yè)管理公司或服務(wù)機(jī)構(gòu)。3.服務(wù)內(nèi)容：指乙方根據(jù)合同約定向甲方提供的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、維修和其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的支持服務(wù)。4.服務(wù)期限：指合同的有效期限，通常以年為單位，自合同生效之日起計(jì)算。5.服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供物業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用，通常按月計(jì)算。6.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。7.管轄權(quán)：指合同爭(zhēng)議解決的法律適用地區(qū)，通常為合同簽訂地或被告所在地的人民法院。8.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過相互溝通、協(xié)商的方式，達(dá)成一致意見，解決爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.清華頤園售樓中心及樣板間的物業(yè)管理。2.甲方需要乙方提供物業(yè)服務(wù)的情況，如安保、清潔、維修等。3.雙方需要明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)的情況。4.雙方希望通過合同明確違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式的情況。補(bǔ)充條款：1.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交物業(yè)服務(wù)工作的詳細(xì)計(jì)劃和安排。3.如乙方因特殊情況無(wú)法履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方，并協(xié)商解決辦法。4.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，不得違反相關(guān)法律規(guī)定。5.合同終止或解除后，乙方應(yīng)向甲方移交