門面租賃合同協(xié)議書寫

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的門面房產(chǎn)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的門面房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本門面租賃合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第一條租賃物1.1甲方出租的門面位于__________（地址），建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃的門面僅限于__________（用途），不得從事違法、違規(guī)活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，甲方負責(zé)門面房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護、維修，確保乙方正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的門面房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更或解除協(xié)議。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件，確認雙方具有合法的經(jīng)營資格和民事行為能力。2.明確租賃物的具體位置、面積和用途，以免發(fā)生爭議。解決辦法：在合同中詳細描述租賃物的地理位置、面積和允許的用途，并可附上相關(guān)圖紙或說明。3.租金及押金數(shù)額要明確，支付方式及時間要具體。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付方式和時間，以及押金數(shù)額和退還條件。4.維修責(zé)任要明確，以免后期因維修責(zé)任產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中約定甲乙雙方的維修責(zé)任，包括正常維護、維修的范圍和責(zé)任等。5.合同的變更、解除和違約責(zé)任要詳細，以保障雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中明確約定合同變更、解除的條件和違約責(zé)任，包括違約金數(shù)額和賠償范圍。6.爭議解決方式要明確，以便在發(fā)生爭議時能及時解決。解決辦法：在合同中約定發(fā)生爭議時協(xié)商解決的方式，如協(xié)商不成，則明確約定向人民法院提起訴訟的管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.乙方（承租方）：指租賃甲方出租的物品或空間的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的物品或空間，如房屋、土地、設(shè)備等。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間，自合同生效之日起至合同解除日止的時間段。5.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費用。6.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)支付給甲方的費用，合同履行完畢后，如無違約行為，甲方應(yīng)退還給乙方。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。8.維修責(zé)任：指合同雙方對租賃物的維修、保養(yǎng)責(zé)任。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。10.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場合：1.商業(yè)門面租賃：適用于商家租賃商場、步行街、商業(yè)街等商業(yè)區(qū)域的門面。2.辦公空間租賃：適用于公司、企業(yè)租賃辦公樓、寫字間的場景。3.倉庫租賃：適用于各類企業(yè)、個人租賃倉庫存儲貨物。4.廠房租賃：適用于制造業(yè)企業(yè)租賃廠房進行生產(chǎn)。5.其他租賃場景：如土地、設(shè)備、房屋等租賃。補充條款：1.寵物管理：雙方約定乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，及寵物的種類、數(shù)量、管理等事項。2.裝修限制：雙方約定乙方在租賃期間對租賃物進行裝修的限制條件，如裝修材料、改造范圍等。3.廣告宣傳：雙方約定乙方在租賃物上進行廣告宣傳的相關(guān)事項，如廣告內(nèi)容、投放時間等。4.安全管理：雙方約定乙方的安全管理責(zé)任，如火源、電源管理等。5.合同續(xù)約：雙方約定合同到期后的續(xù)約條件、租金調(diào)整等事項。附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方營業(yè)執(zhí)照或身份證明文件。3.租賃物現(xiàn)狀照片或視頻：用于確認租賃物的初