車場(chǎng)租賃合同

車場(chǎng)租賃合同目錄第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人1.2聯(lián)系方式1.3定義與解釋第二章：租賃車場(chǎng)基本情況2.1車場(chǎng)位置2.2車場(chǎng)面積2.3車場(chǎng)設(shè)施第三章：租賃期限3.1租賃起始日3.2租賃終止日3.3租賃期限的延長(zhǎng)第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整第五章：維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用第六章：使用權(quán)與經(jīng)營范圍6.1使用權(quán)6.2經(jīng)營范圍6.3使用限制第七章：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約金的支付第八章：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2訴訟解決8.3仲裁解決第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系地址：【甲方聯(lián)系地址】1.2.2乙方聯(lián)系地址：【乙方聯(lián)系地址】1.2.3甲方聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】1.2.4乙方聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.3定義與解釋1.3.1本合同中的“車場(chǎng)”指甲方擁有使用權(quán)或所有權(quán)的停車場(chǎng)地。1.3.2“租賃車場(chǎng)”指甲方同意出租給乙方的車場(chǎng)部分。1.3.3“租賃期限”指本合同第三條約定的租賃起始日至租賃終止日的時(shí)間段。第二章：租賃車場(chǎng)基本情況2.1車場(chǎng)位置2.1.1車場(chǎng)位于：【車場(chǎng)具體位置】2.1.2車場(chǎng)周邊環(huán)境：【車場(chǎng)周邊環(huán)境描述】2.2車場(chǎng)面積2.2.1車場(chǎng)總面積：【車場(chǎng)總面積】平方米2.2.2租賃面積：【租賃面積】平方米2.3車場(chǎng)設(shè)施2.3.1車場(chǎng)設(shè)施包括但不限于：【車場(chǎng)設(shè)施列表】2.3.2車場(chǎng)設(shè)施的使用及維護(hù)按照甲方規(guī)定執(zhí)行。第三章：租賃期限3.1租賃起始日3.1.1本合同租賃起始日為：【租賃起始日】3.2租賃終止日3.2.1本合同租賃終止日為：【租賃終止日】3.3租賃期限的延長(zhǎng)3.3.1在租賃期滿前，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。3.3.2續(xù)租協(xié)議應(yīng)在本合同租賃期滿前【續(xù)租通知期限】?jī)?nèi)簽訂。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金為：【租金金額】元/平方米/月4.1.2租金支付周期：【支付周期】4.2租金支付方式4.2.1乙方應(yīng)按約定的支付周期向甲方支付租金。4.2.2租金支付方式：【支付方式】4.3租金調(diào)整4.3.1租金調(diào)整條件：【租金調(diào)整條件】4.3.2租金調(diào)整幅度：【租金調(diào)整幅度】第五章：維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)車場(chǎng)的維修工作。5.1.2乙方在使用過程中損壞車場(chǎng)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。5.2保養(yǎng)責(zé)任5.2.1甲方負(fù)責(zé)車場(chǎng)的日常保養(yǎng)。5.2.2乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行車場(chǎng)的日常維護(hù)。5.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用5.3.1維修與保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非因乙方原因?qū)е?。第六章：使用?quán)與經(jīng)營范圍6.1使用權(quán)6.1.1乙方在租賃期限內(nèi)享有車場(chǎng)的使用權(quán)。6.1.2乙方不得將車場(chǎng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2經(jīng)營范圍6.2.1乙方在租賃車場(chǎng)內(nèi)從事的經(jīng)營項(xiàng)目：【經(jīng)營項(xiàng)目】6.2.2乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，合法經(jīng)營。6.3使用限制6.3.1乙方在使用車場(chǎng)第九章：保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為車場(chǎng)購買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，保障車場(chǎng)及其設(shè)施的財(cái)產(chǎn)安全。9.1.2乙方應(yīng)為自己的車輛及經(jīng)營活動(dòng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性。9.2保險(xiǎn)賠償9.2.1若車場(chǎng)發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，甲方應(yīng)按照保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司索賠。9.2.2乙方在租賃期間因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失，應(yīng)由乙方所購保險(xiǎn)進(jìn)行賠償。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.3.1甲方支付的保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。9.3.2乙方支付的保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第十章：保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的條款和雙方的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。10.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后【保密期限】年。10.2保密內(nèi)容10.2.1保密內(nèi)容包含但不限于本合同條款、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等。10.2.2雙方不得向任何第三方泄露對(duì)方的保密信息。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件處理11.2.1雙方因不可抗力事件無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：合同的變更與解除12.1合同變更12.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更合同。12.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。12.2合同解除12.2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式解除合同。12.2.2出現(xiàn)法定解除情形時(shí)，一方有權(quán)解除合同。第十三章：違約責(zé)任13.1違約行為13.1.1任何一方違反合同約定的行為均構(gòu)成違約。13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約金的支付13.3.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的【違約金支付期限】?jī)?nèi)支付違約金。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。14.2送達(dá)地址14.2.1甲方送達(dá)地址：【甲方送達(dá)地址】14.2.2乙方送達(dá)地址：【乙方送達(dá)地址】14.3送達(dá)效力14.3.1通知按照約定的送達(dá)地址送達(dá)后，即視為有效送達(dá)。第十五章：其他條款15.1法律適用15.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。15.2合同效力15.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。15.3合同附件15.3.1本合同附件包括但不限于：【附件列表】15.4合同份數(shù)15.4.1本合同一式【份數(shù)】份，甲方執(zhí)【甲方份數(shù)】份，乙方執(zhí)【乙方份數(shù)】份，各份具有同等法律效力。附件部分：附件一：車場(chǎng)平面圖附件二：車場(chǎng)設(shè)施清單附件三：租金支付憑證附件四：維修保養(yǎng)記錄簽字部分：甲方（蓋章）：【甲方授權(quán)代表簽字】日期：【簽字日期】乙方（蓋章）：【乙方授權(quán)代表簽字】日期：【簽字日期】多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：車場(chǎng)管理權(quán)1.1甲方擁有車場(chǎng)的全部管理權(quán)，乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定。1.1.1管理規(guī)定包括但不限于車場(chǎng)使用時(shí)間、車輛停放規(guī)則、安全保衛(wèi)措施等。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)車場(chǎng)運(yùn)營情況調(diào)整管理規(guī)定，并通知乙方。附加條款二：車場(chǎng)改造2.1甲方有權(quán)對(duì)車場(chǎng)進(jìn)行改造，以提升車場(chǎng)使用效率和安全性。2.1.1甲方進(jìn)行改造前，應(yīng)提前【通知期限】通知乙方，并盡可能減少對(duì)乙方經(jīng)營的影響。2.1.2改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非改造是為了滿足乙方的特殊需求。附加條款三：乙方經(jīng)營活動(dòng)限制3.1乙方在車場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)不得影響甲方或其他租戶的正常使用。3.1.1乙方不得從事違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品。3.1.2乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動(dòng)不造成車場(chǎng)設(shè)施的損壞。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款四：優(yōu)先租賃權(quán)4.1乙方享有在租賃期滿后同等條件下的優(yōu)先租賃權(quán)。4.1.1乙方應(yīng)在租賃期滿前【通知期限】?jī)?nèi)向甲方書面表達(dá)續(xù)租意愿。4.1.2甲方在接到乙方續(xù)租意愿后，應(yīng)在【回復(fù)期限】?jī)?nèi)給予書面答復(fù)。附加條款五：租金優(yōu)惠5.1乙方在租賃期間，如達(dá)到甲方規(guī)定的業(yè)績(jī)指標(biāo)，可享受租金優(yōu)惠。5.1.1業(yè)績(jī)指標(biāo)包括但不限于租賃面積利用率、租金支付及時(shí)性等。5.1.2租金優(yōu)惠的具體幅度由雙方協(xié)商確定。附加條款六：甲方協(xié)助義務(wù)6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與車場(chǎng)經(jīng)營相關(guān)的各類手續(xù)。6.1.1包括但不限于營業(yè)執(zhí)照辦理、消防驗(yàn)收、環(huán)保審批等。6.1.2甲方提供的協(xié)助不視為對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的任何形式的保證或承諾。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款七：中介服務(wù)費(fèi)用7.1若雙方通過第三方中介機(jī)構(gòu)達(dá)成本合同，中介服務(wù)費(fèi)用由【支付方】承擔(dān)。7.1.1中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后【支付期限】?jī)?nèi)支付。7.1.2中介服務(wù)費(fèi)用的數(shù)額由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。附加條款八：中介責(zé)任8.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。8.1.1