房屋租賃合同(A)

房屋租賃合同(A)合同目錄第一章：定義與解釋第二章：租賃物及租賃期限第三章：租金及支付方式第四章：維修與保養(yǎng)第五章：使用與禁止事項第六章：違約責任第七章：合同的變更與解除第八章：爭議解決第一章：定義與解釋1.1定義1.1.1“出租方”指甲方，即擁有房屋所有權或使用權并同意將房屋出租給乙方使用的一方。1.1.2“承租方”指乙方，即愿意租用甲方房屋并支付租金的一方。1.1.3“租賃物”指甲方出租給乙方的房屋及其附屬設施。1.1.4“租賃期限”指本合同第二條所約定的租賃起始日至終止日。1.2解釋1.2.1本合同條款中的僅為方便閱讀而設，不影響合同條款的解釋。1.2.2本合同條款中的“日”、“月”、“年”均指公歷日期。1.2.3本合同條款中的“包括”和“包含”表示包含但不限于；反之，“不包括”和“不包含”表示不包括且不限于。第二章：租賃物及租賃期限2.1租賃物2.1.1甲方出租的房屋位于（地址），房屋結構及面積詳見附件一。2.1.2甲方應保證租賃物符合國家有關租賃物的安全、環(huán)保、衛(wèi)生等標準。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限自（起始日期）起至（終止日期）止。2.2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租合同。第三章：租金及支付方式3.1租金3.1.1乙方應按本合同約定的租金標準支付租金，租金為人民幣（金額）元/月。3.1.2租金支付方式為每（支付周期）支付一次。3.2支付方式3.2.1乙方應通過銀行轉賬、、等方式支付租金。3.2.2乙方支付租金后，甲方應出具相應的收款憑證。第四章：維修與保養(yǎng)4.1甲方責任4.1.1甲方負責租賃物的日常維修與保養(yǎng)。4.1.2甲方應在接到乙方通知后（合理期限）內進行維修。4.2乙方責任4.2.1乙方應合理使用租賃物，避免造成損壞。4.2.2乙方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞或故障時，應及時通知甲方。第五章：使用與禁止事項5.1使用范圍5.1.1乙方應按照租賃物的性質和用途合理使用房屋。5.1.2乙方不得將租賃物用于違法、違規(guī)活動。5.2禁止事項5.2.1乙方不得擅自改變房屋結構和用途。5.2.2乙方不得在租賃物內從事影響甲方或其他鄰居正常生活的活動。第六章：違約責任6.1甲方違約6.1.1甲方未能按約定時間交付租賃物，應支付違約金，違約金為（金額）元。6.1.2甲方未能履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃物，應承擔相應責任。6.2乙方違約6.2.1乙方逾期支付租金，應支付滯納金，滯納金為逾期金額的（比例）%。6.2.2乙方違反本合同規(guī)定，擅自改變房屋結構和用途，應承擔恢復原狀的費用。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更7.1.1雙方同意變更合同時，應簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2合同解除7.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2.2出現(xiàn)法定解除事由時，一方有權解除本合同。第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2訴訟解決8.2.1如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：保險9.1保險責任9.1.1甲方應負責為租賃物購買相應的保險，保險費用由甲方承擔。9.1.2乙方在使用租賃物過程中發(fā)生的意外事故，應由甲方投保的保險公司承擔相應責任。9.2保險賠償9.2.1如租賃物發(fā)生保險事故，甲方應在保險賠償范圍內及時向乙方賠償損失。9.2.2乙方應提供必要的證明材料，協(xié)助甲方辦理保險理賠手續(xù)。第十章：保密條款10.1保密義務10.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和技術秘密，應予以嚴格保密。10.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后（保密期限）年止。10.2泄密責任10.2.1如一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔賠償責任。10.2.2賠償金額為因泄密導致對方損失的實際金額。第十一章：不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1雙方因不可抗力事件無法履行合同義務的，應免除違約責任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力后果11.2.1受不可抗力影響的一方應盡快通知對方，并在合理期限內提供相關證明。11.2.2雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。第十二章：租賃物的返還12.1租賃物返還12.1.1租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物及附屬設施完好無損地返還給甲方。12.1.2乙方返還租賃物時，甲方應進行驗收。12.2殘余物品處理12.2.1乙方返還租賃物時，應自行處理遺留的個人物品。12.2.2甲方有權對乙方遺留的物品進行處置，相關費用由乙方承擔。第十三章：甲方權利與義務13.1甲方權利13.1.1甲方有權按照合同約定收取租金。13.1.2甲方有權在租賃期滿或合同解除后收回租賃物。13.2甲方義務13.2.1甲方應保證租賃物符合約定的使用條件。13.2.2甲方應履行合同約定的維修與保養(yǎng)義務。第十四章：乙方權利與義務14.1乙方權利14.1.1乙方有權按照合同約定使用租賃物。14.1.2乙方有權要求甲方履行合同約定的維修與保養(yǎng)義務。14.2乙方義務14.2.1乙方應按約定支付租金。14.2.2乙方應合理使用租賃物，并遵守本合同規(guī)定。第十五章：其他條款15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于附件一（房屋信息）、附件二（租金支付憑證）等。15.2.2附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件部分：附件一：房屋信息（詳細描述房屋位置、面積、結構等信息）附件二：租金支付憑證（租金支付金額、支付日期、支付方式等）簽字部分：甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明：1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：租賃物使用限制1.1甲方有權在不影響乙方正常使用的前提下，對租賃物的使用進行合理限制。1.2乙方不得將租賃物用于生產、儲存、銷售易燃、易爆、有毒、有害物品。附加條款二：甲方保留權2.1甲方保留對租賃物進行檢查的權利，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方的影響。2.2甲方有權在租賃期間對租賃物進行必要的維修和改造，但應保證不影響乙方的正常使用。附加條款三：租賃物轉讓3.1若甲方在租賃期間轉讓租賃物所有權，應提前通知乙方，并保證轉讓不影響乙方的租賃權益。3.2乙方有權在同等條件下優(yōu)先購買租賃物。條款詳細說明：1.1條款旨在確保租賃物的安全使用，防止可能的風險和損害。1.2條款旨在保護甲方利益，同時尊重乙方對租賃物的正常使用權益。2.1條款賦予甲方對租賃物的監(jiān)管權，以保障租賃物的安全和維護。2.2條款允許甲方對租賃物進行必要的維護和改善，以提升租賃物的使用價值。3.1條款保障乙方在租賃期間的穩(wěn)定使用，避免因所有權轉讓導致的租賃糾紛。3.2條款賦予乙方優(yōu)先購買權，以維護乙方的合法權益。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：租金調整權1.1乙方有權根據(jù)市場行情和物價變動，與甲方協(xié)商調整租金。1.2甲方應在合理范圍內考慮乙方的租金調整請求。附加條款二：提前解除權2.1在租賃期限內，乙方因特殊情況需要提前解除合同的，應提前（通知期限）通知甲方。2.2乙方應支付甲方相應的違約金，違約金金額為（金額）元。附加條款三：租賃物改善3.1乙方有權對租賃物進行改善，但必須得到甲方的書面同意。3.2改善費用由乙方承擔，租賃期滿后，改善部分歸甲方所有。條款詳細說明：1.1條款保障乙方在市場變動情況下對租金的調整權，以實現(xiàn)公平交易。1.2條款要求甲方在合理范圍內響應乙方的租金調整請求，維護雙方合作關系。2.1條款為乙方提供特殊情況下的合同解除權，以應對不可預見的變故。2.2條款規(guī)定乙方解除合同應承擔的責任，以平衡雙方的權益。3.1條款允許乙方對租賃物進行改善，以滿足特定需求。3.2條款明確改善費用的承擔及租賃期滿后改善部分的歸屬，以避免糾紛。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介服務費1.1雙方同意支付給第三方中介（名稱）服務費，服務費為人民幣（金額）元。1.2服務費應在合同簽訂后（支付期限）內支付給中介方。附加條款二：中介責任2.1中介方應確保所提供信息的真實性、準確性，并對因信息錯誤導致的損失承擔責任。2.2中介方應協(xié)助雙方辦理合同簽訂、備案等相關手續(xù)。附加條款三：中介服務期限3.1中介方提供服務的期限自合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日止。3.2在服務期限內，中介方應持續(xù)提供與租