酒店公寓租賃合同

酒店公寓租賃合同目錄第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人1.2聯(lián)系方式1.3定義與解釋第二章：租賃標(biāo)的2.1租賃物2.2租賃用途2.3租賃期限第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整第四章：押金及費(fèi)用4.1押金4.2費(fèi)用承擔(dān)4.3費(fèi)用支付第五章：維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修費(fèi)用第六章：使用權(quán)與轉(zhuǎn)租6.1使用權(quán)6.2轉(zhuǎn)租6.3使用限制第七章：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約金第八章：合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除合同后的處理第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】電話：【甲方電話】郵箱：【甲方郵箱】1.2.2乙方聯(lián)系方式：地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】電話：【乙方電話】郵箱：【乙方郵箱】1.3定義與解釋1.3.1本合同中所稱“租賃物”指甲方出租的酒店公寓。1.3.2本合同中所稱“租賃期限”指從合同生效之日起至合同約定的租賃期滿之日止。1.3.3本合同中所稱“租金”指甲方出租租賃物所取得的報(bào)酬。第二章：租賃標(biāo)的2.1租賃物2.1.1甲方出租的酒店公寓位于：【租賃物地址】。2.1.2租賃物的具體范圍及面積詳見附件一。2.2租賃用途2.2.1乙方租賃酒店公寓的用途為：【租賃用途】。2.2.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.3租賃期限2.3.1本合同租賃期限為：【租賃起始日期】至【租賃終止日期】。2.3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【通知期限】書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.2.1乙方應(yīng)按【支付周期】向甲方支付租金。3.2.2乙方支付租金的方式為：【支付方式】。3.3租金調(diào)整3.3.1在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.3.2租金調(diào)整的具體事宜，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四章：押金及費(fèi)用4.1押金4.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金：【押金金額】。4.1.2租賃期滿后，乙方按照合同約定退還租賃物，甲方無息退還乙方押金。4.2費(fèi)用承擔(dān)4.2.1租賃期間，租賃物產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3費(fèi)用支付4.3.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租賃物相關(guān)費(fèi)用，逾期未支付產(chǎn)生的滯納金由乙方承擔(dān)。第五章：維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修，確保租賃物符合使用要求。5.1.2乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方租賃物出現(xiàn)的故障，甲方應(yīng)在接到通知后【維修期限】?jī)?nèi)進(jìn)行維修。5.2保養(yǎng)責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)手冊(cè)對(duì)租賃物進(jìn)行日常保養(yǎng)。5.2.2乙方未按照規(guī)定進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3維修費(fèi)用5.3.1因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十章：保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的條款及在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。10.1.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年止。10.2保密范圍10.2.1保密信息包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料等。10.2.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。第十一章：不可抗力11.1不可抗力11.1.1雙方在履行合同過程中，如遇到不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要的措施減輕損失。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力后果11.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2不可抗力事件消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并協(xié)商處理因不可抗力導(dǎo)致的損失。第十二章：合同附件12.1附件效力12.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證、維修記錄等。12.1.2附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過掛號(hào)郵件、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。13.1.2通知送達(dá)應(yīng)以收到回執(zhí)或確認(rèn)回復(fù)為準(zhǔn)。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方的送達(dá)地址為本合同第一條所列的聯(lián)系地址。13.2.2如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對(duì)方。第十四章：合同生效與終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同的有效期為【合同有效期】。14.2合同終止14.2.1合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。14.2.2在合同期限內(nèi)，如一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十五章：其他約定15.1法律適用15.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.2合同轉(zhuǎn)讓15.2.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.3合同修訂15.3.1本合同的修訂、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。15.4合同備案15.4.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理合同備案手續(xù)。附件：附件一：租賃物清單附件二：租金支付憑證附件三：維修記錄雙方簽字（或蓋章）：甲方（蓋章）：【甲方名稱】法定代表人（或授權(quán)代表）：【法定代表人（或授權(quán)代表）姓名】簽訂日期：【簽訂日期】乙方（蓋章）：【乙方名稱】法定代表人（或授權(quán)代表）：【法定代表人（或授權(quán)代表）姓名】簽訂日期：【簽訂日期】多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款1.1：甲方權(quán)利的保留1.1.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。1.1.2甲方有權(quán)在乙方違反租賃條款時(shí)，要求乙方立即糾正，并有權(quán)采取必要措施保護(hù)租賃物。附加條款1.2：租賃物的改良1.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改變或重大裝修。1.2.2乙方對(duì)租賃物進(jìn)行非結(jié)構(gòu)性改良的，應(yīng)保證不損害租賃物的整體質(zhì)量和使用功能。附加條款1.3：甲方提供的設(shè)施和服務(wù)1.3.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整設(shè)施和服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前【通知期限】通知乙方。詳細(xì)說明：1.1.1甲方進(jìn)行檢查時(shí)應(yīng)盡量減少對(duì)乙方正常使用租賃物的影響，檢查時(shí)間應(yīng)提前通知乙方。1.1.2甲方采取的措施包括但不限于暫停租賃物的使用、收回租賃物等，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.2.1結(jié)構(gòu)性改變包括但不限于拆墻、改變房屋結(jié)構(gòu)等，重大裝修指涉及房屋主體結(jié)構(gòu)的裝修工程。1.2.2乙方對(duì)租賃物進(jìn)行改良的，應(yīng)確保改良部分在租賃期滿后無償歸甲方所有。1.3.1甲方提供的設(shè)施和服務(wù)應(yīng)滿足乙方正常使用租賃物的需求。1.3.2甲方調(diào)整設(shè)施和服務(wù)內(nèi)容，不得降低租賃物的整體使用標(biāo)準(zhǔn)。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款2.1：乙方優(yōu)先權(quán)2.1.1在同等條件下，乙方享有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求甲方對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。附加條款2.2：租金支付方式的調(diào)整2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)狀況，與甲方協(xié)商調(diào)整租金支付方式。2.2.2甲方應(yīng)充分考慮乙方的合理請(qǐng)求，并在協(xié)商一致后簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。附加條款2.3：乙方使用權(quán)的擴(kuò)展2.3.1乙方有權(quán)在租賃物范圍內(nèi)合理使用甲方提供的公共區(qū)域。2.3.2乙方使用公共區(qū)域應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常使用。詳細(xì)說明：2.1.1乙方應(yīng)在租賃期滿前【通知期限】書面通知甲方是否行使續(xù)租權(quán)。2.1.2甲方應(yīng)在接到乙方維修和保養(yǎng)要求后【維修期限】?jī)?nèi)進(jìn)行響應(yīng)。2.2.1乙方提出的調(diào)整租金支付方式，不得違反合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付周期。2.2.2甲方與乙方協(xié)商一致后的調(diào)整，應(yīng)形成書面補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。2.3.1公共區(qū)域的使用權(quán)包括但不限于停車場(chǎng)、電梯、大堂等。2.3.2乙方使用公共區(qū)域應(yīng)保持整潔，不得擅自改變公共區(qū)域的用途。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款3.1：中介服務(wù)的范圍3.1.2中介服務(wù)的費(fèi)用由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。附加條款3.2：中介的義務(wù)3.2.1中介應(yīng)確保雙方信息的真實(shí)性，并協(xié)助雙方簽訂合同。3.2.2中介應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)第三方。附加條款3.3：中介的責(zé)任3.3.1如因中介原因?qū)е潞贤茨芎炗啠薪閼?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.2中介在合同履行過程中，如存在過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。詳細(xì)說明