房屋院子租賃合同模板2024年

房屋院子租賃合同模板2024年甲方（出租方）：_________________________身份證號(hào)碼：_________________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（承租方）：_________________________身份證號(hào)碼：_________________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________第一條合同目的根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲乙雙方在房屋院子租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第二條房屋院子信息房屋院子地址：_________________________房屋院子面積：_________________________房屋結(jié)構(gòu)：_________________________院子面積：_________________________房屋院子用途：_________________________第三條租賃期限租賃開始日期：_______年_______月_______日租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日租賃期限：_______年（或_______月）。第四條租金及支付方式**租金金額：**每月_______元（大寫：_______）。**支付方式：**租金按_______支付，每次支付_______個(gè)月的租金。**支付時(shí)間：**每次租金應(yīng)于每_______月的第_______日前支付。**支付賬戶：**乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：賬戶名稱：______________________開戶銀行：______________________銀行賬號(hào)：______________________第五條押金押金金額：元（大寫：）。**支付時(shí)間：**乙方在簽訂合同之日支付押金。**退還條件：**租賃期滿，房屋院子及設(shè)施無損壞，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)退還押金。第六條房屋院子交付**交付時(shí)間：**甲方在簽訂合同后_______日內(nèi)將房屋院子交付給乙方。**交付條件：**房屋院子應(yīng)符合合同約定的使用條件，設(shè)施設(shè)備完好。第七條房屋院子使用**使用范圍：**乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋院子。**維護(hù)保養(yǎng)：**乙方應(yīng)愛護(hù)房屋院子及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。第八條維修責(zé)任**甲方責(zé)任：**甲方負(fù)責(zé)房屋院子主體結(jié)構(gòu)的維修。**乙方責(zé)任：**乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和因使用不當(dāng)造成的維修。第九條合同變更與解除**合同變更：**合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。**合同解除：**一方需提前解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并支付相應(yīng)的違約金。第十條違約責(zé)任**乙方逾期支付租金：**每逾期一天，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)_______%的違約金。**乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備：**應(yīng)賠償甲方因此造成的損失，并支付違約金_______元。第十一條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定**合同未盡事宜：**雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。**合同份數(shù)：**本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：______________________日期：______________________乙方（簽章）：______________________日期：______________________附件1：房屋院子交付驗(yàn)收單附件2：租金支付憑證附件3：房屋院子維修記錄附件4：房屋院子使用規(guī)定（合同正文結(jié)束）附件1：房屋院子交付驗(yàn)收單驗(yàn)收日期：______________________驗(yàn)收地點(diǎn)：______________________房屋院子狀況：房屋結(jié)構(gòu)完好無損院子設(shè)施設(shè)備完好水電設(shè)施正常使用驗(yàn)收結(jié)果：合格不合格（需注明不合格原因）驗(yàn)收人簽字：______________________附件2：租金支付憑證支付日期：______________________支付金額：______________________支付方式：______________________支付賬戶：______________________支付方簽字：______________________附件3：房屋院子維修記錄維修日期：______________________維修項(xiàng)目：______________________維修原因：______________________維修費(fèi)用：______________________維修結(jié)果：______________________維修方簽字：______________________附件4：房屋院子使用規(guī)定使用范圍：______________________禁止事項(xiàng)：______________________維護(hù)保養(yǎng)：______________________安全責(zé)任：______________________違規(guī)處理：______________________一、附件列表附件1：房屋院子交付驗(yàn)收單附件2：租金支付憑證附件3：房屋院子維修記錄附件4：房屋院子使用規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定逾期支付租金：乙方未按合同約定的時(shí)間支付租金，視為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋院子結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，視為違約。未按約定用途使用房屋院子：乙方未按合同約定的用途使用房屋院子，視為違約。未履行維修義務(wù)：甲方未按合同約定履行房屋院子主體結(jié)構(gòu)的維修義務(wù)，視為違約。提前解除合同：一方未經(jīng)對(duì)方同意，單方面提前解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋租賃合同：指出租方將房屋院子出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。違約金：指違約方需向守約方支付的一定數(shù)額的金錢，以補(bǔ)償因違約造成的損失。房屋院子交付：指甲方將符合合同約定條件的房屋院子交給乙方使用。房屋院子使用：指乙方根據(jù)合同約定的用途對(duì)房屋院子進(jìn)行使用和管理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法租金支付延遲：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，說明原因，并協(xié)商解決方案，如延期支付或分期支付。房屋院子維修問題：甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后及時(shí)響應(yīng)，并按合同約定履行維修義務(wù)。房屋院子使用糾紛：乙方應(yīng)遵守合同約定的使用規(guī)定，避免因違規(guī)使用引發(fā)糾紛。合同變更：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容和責(zé)任，避免因合同變更產(chǎn)生糾紛。合同解除：一方需提前解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按合同約定支付相應(yīng)的違約金。五、所有應(yīng)用