私人房屋買賣合同協(xié)議2024年

私人房屋買賣合同協(xié)議2024年通用合同編號(hào)：__________私人房屋買賣合同協(xié)議賣方：1.姓名：________________2.地址：________________3.身份證號(hào)碼：________________買方：1.姓名：________________2.地址：________________3.身份證號(hào)碼：________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為approximately________________squaremeters。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。第二條房?jī)r(jià)及支付方式2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房?jī)r(jià)的百分之十作為定金，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________元整）。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起六十日內(nèi)，向賣方支付剩余的房?jī)r(jià)，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________元整）。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起六十日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2買方應(yīng)自過戶之日起享有該房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。第四條附加條款4.1該房屋的戶口遷移：買方應(yīng)自行負(fù)責(zé)將該房屋的戶口遷出，并將新戶口遷入。4.2房屋維修：自過戶之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由買方承擔(dān)。4.3水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用：自過戶之日起，水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.4物業(yè)管理費(fèi)：自過戶之日起，物業(yè)管理費(fèi)由買方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1如果賣方未能按照本合同的約定交付該房屋，或者該房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方無法使用或接受，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。5.2如果買方未能按照本合同的約定支付房?jī)r(jià)，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的百分之十。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交交易地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證明

2.買方身份證復(fù)印件

3.賣方身份證復(fù)印件

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告

6.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證

7.物業(yè)管理公司提供的物業(yè)合同復(fù)印件

8.水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未能按照合同約定交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同并要求雙倍返還定金。

2.買方未能按照合同約定支付房?jī)r(jià)，賣方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。

3.賣方未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

4.買方未能按照合同約定遷移戶口，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：

1.私人房屋買賣合同：指賣方將私有房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付房?jī)r(jià)并接受房屋所有權(quán)的協(xié)議。

2.定金：買方支付給賣方的一部分房?jī)r(jià)，作為購買房屋的誠意保證。

3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：買方應(yīng)要求賣方按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任或退還部分房?jī)r(jià)。

2.過戶手續(xù)辦理緩慢：買方應(yīng)積極協(xié)助提供相關(guān)資料，并與賣方及相關(guān)部門溝通加快辦理進(jìn)度。

3.戶口遷移問題：買方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)貞艨谶w移政策，并與賣方協(xié)商遷移事宜。

4.公共事業(yè)費(fèi)用結(jié)算：買方應(yīng)與物業(yè)管理公司及公共事業(yè)公司核實(shí)并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

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