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2024版抵賬房屋買賣協(xié)議范本合同目錄第一章:前言1.1協(xié)議目的1.2法律依據(jù)1.3定義和術(shù)語解釋第二章:甲方(賣方)與乙方(買方)2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方聲明與保證第三章:抵賬房屋的描述3.1房屋位置與面積3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施第四章:交易價格與支付方式4.1抵賬金額確定4.2支付方式與期限4.3價格調(diào)整機制第五章:房屋交付與過戶5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第六章:雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章:違約責任7.1違約情形的認定7.2違約責任的承擔7.3違約責任的免除第八章:協(xié)議的變更、解除與終止8.1協(xié)議變更的條件與程序8.2協(xié)議解除的條件與程序8.3協(xié)議終止的條件第九章:爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用第十章:其他約定10.1保密條款10.2不可抗力條款10.3特別約定第十一章:簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點合同編號_______第一章:前言1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方通過抵賬方式進行房屋買賣的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2法律依據(jù)本協(xié)議的訂立、履行、變更、解除和爭議解決均應遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.3定義和術(shù)語解釋本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語及定義,按照本協(xié)議附件所列明的解釋為準。第二章:甲方(賣方)與乙方(買方)2.1甲方基本信息甲方名稱:________法定代表人:________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼:_______2.2乙方基本信息乙方名稱:________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼:_______2.3雙方聲明與保證雙方均具有完全民事行為能力,有權(quán)簽訂本協(xié)議。雙方聲明提供的信息真實、準確,無虛假陳述。第三章:抵賬房屋的描述3.1房屋位置與面積房屋位于______市______區(qū)______路______號,建筑面積為______平方米。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰,無任何權(quán)屬糾紛,甲方擁有完全的處分權(quán)。3.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施房屋為______結(jié)構(gòu),內(nèi)部設(shè)施包括______,具體狀況見附件房屋現(xiàn)狀說明。第四章:交易價格與支付方式4.1抵賬金額確定經(jīng)雙方協(xié)商,確定房屋抵賬金額為人民幣______元。4.2支付方式與期限乙方應于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi),以______方式支付全部抵賬金額。4.3價格調(diào)整機制如遇市場波動等特殊情況,雙方可協(xié)商調(diào)整抵賬金額。第五章:房屋交付與過戶5.1房屋交付條件甲方應在乙方支付全部抵賬金額后______日內(nèi),將房屋交付給乙方。5.2房屋交付時間具體交付時間為______年______月______日。5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),相關(guān)費用由______方承擔。第六章:雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照協(xié)議約定收取抵賬金額。甲方有義務(wù)按期交付房屋,并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按期交付房屋,并辦理過戶手續(xù)。乙方有義務(wù)按時支付抵賬金額。6.3雙方的共同義務(wù)雙方應共同遵守協(xié)議約定,維護對方合法權(quán)益。以上為抵賬房屋買賣協(xié)議前半部分正文內(nèi)容,具體條款需根據(jù)實際情況進一步細化和完善。第七章:違約責任7.1違約情形的認定若任何一方未能履行或完全履行本協(xié)議項下的義務(wù),應視為違約。7.2違約責任的承擔7.2.1甲方違約若甲方未能按期交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù),應承擔相應的違約責任,并賠償乙方因此遭受的損失。7.2.2乙方違約若乙方未能按時支付抵賬金額,應承擔違約責任,并按日支付未付款項的______%作為違約金。7.3違約責任的免除如違約行為是由于不可抗力因素導致的,違約方可免除相應的違約責任。第八章:協(xié)議的變更、解除與終止8.1協(xié)議變更的條件與程序8.1.1變更條件協(xié)議的變更應基于雙方協(xié)商一致,并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.1.2變更程序變更應以書面形式進行,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2協(xié)議解除的條件與程序8.2.1解除條件一方嚴重違約或不可抗力導致協(xié)議無法繼續(xù)履行時,另一方有權(quán)解除協(xié)議。8.2.2解除程序解除協(xié)議應以書面形式通知對方,并說明解除的原因和依據(jù)。8.3協(xié)議終止的條件協(xié)議在房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成、抵賬金額支付完畢或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議后終止。第九章:爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議,應首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決程序9.2.1協(xié)商不成時,雙方可提交至______仲裁委員會進行仲裁。9.2.2仲裁不成時,任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.3法律適用爭議解決應適用中華人民共和國法律。第十章:其他約定10.1保密條款雙方應對本協(xié)議內(nèi)容保密,未經(jīng)對方書面同意,不得向第三方披露。10.2不可抗力條款10.2.1不可抗力定義不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2.2不可抗力發(fā)生時,受影響一方應及時通知對方,并提供相應證明。10.3特別約定雙方可根據(jù)實際情況作出特別約定,特別約定與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一章:簽字欄11.1甲方簽字:____________________11.2乙方簽
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