2024版門面出租合同模板

2024版門面出租合同模板合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的解釋第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方的權利與義務第三章：租賃物的描述3.1租賃物的位置與面積3.2租賃物的用途3.3租賃物的現(xiàn)狀第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時間4.2租賃期限的續(xù)簽4.3租賃期限的提前終止第五章：租金及支付方式5.1租金的數(shù)額5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整第六章：租賃物的交付與驗收6.1交付的條件6.2驗收的標準6.3交付與驗收的程序第七章：租賃物的使用與維護7.1使用規(guī)則7.2維護責任7.3維修與保養(yǎng)第八章：租賃物的轉租與轉讓8.1轉租的條件8.2轉讓的條件8.3轉租與轉讓的程序第九章：違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的承擔9.3違約金的支付第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同解除的程序第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3爭議解決的費用第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件12.2合同的備案要求第十三章：簽字欄13.1出租方簽字13.2承租方簽字13.3簽訂時間13.4簽訂地點第十四章：附則14.1合同的解釋權14.2合同的補充與修改14.3其他未盡事宜合同編號：_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在門面出租過程中的權利、義務和責任。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定。1.3合同的解釋合同未盡事宜或對合同條款有爭議時，應按照合同目的和通常理解予以解釋。第二章：租賃雙方2.1出租方信息甲方（出租方）：，地址：，法定代表人：_______2.2承租方信息乙方（承租方）：，地址：，法定代表人：_______2.3雙方的權利與義務2.3.1甲方的權利與義務2.3.2乙方的權利與義務第三章：租賃物的描述3.1租賃物的位置與面積租賃物位于_______，建筑面積為_______平方米。3.2租賃物的用途租賃物僅用于商業(yè)用途，具體用途為_______。3.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物的具體狀況，包括結構、裝修、設施等，詳見附件一。第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時間租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租賃期限的續(xù)簽租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)簽權。4.3租賃期限的提前終止一方需提前終止合同，應提前_______天書面通知對方。第五章：租金及支付方式5.1租金的數(shù)額租金為每月_______元，總計_______元。5.2租金的支付方式乙方應于每月的第_______日前，將租金支付至甲方指定賬戶。5.3租金的調(diào)整租金在合同期內(nèi)每_______年可調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過_______%。第六章：租賃物的交付與驗收6.1交付的條件甲方應確保租賃物符合合同約定的條件后交付給乙方。6.2驗收的標準乙方應按照合同約定的標準進行驗收。6.3交付與驗收的程序雙方應共同參與交付與驗收，并簽署交接單。第七章：租賃物的使用與維護7.1使用規(guī)則乙方應合理使用租賃物，不得從事違法活動。7.2維護責任甲方負責租賃物的結構性維護，乙方負責日常維護。7.3維修與保養(yǎng)乙方應定期對租賃物進行檢查和保養(yǎng)，確保其良好狀態(tài)。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)待續(xù)。第八章：租賃物的轉租與轉讓8.1轉租的條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租給第三方。8.2轉讓的條件租賃期間，甲方如需轉讓租賃物，應提前通知乙方，并保證乙方的租賃權利不受影響。8.3轉租與轉讓的程序轉租或轉讓行為應遵循相關法律法規(guī)，并按照雙方約定的程序進行。第九章：違約責任9.1違約行為的界定違反合同條款或不履行合同義務的行為，均視為違約。9.2違約責任的承擔違約方應根據(jù)違約的性質和程度，承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的支付違約金的數(shù)額應根據(jù)實際損失和合同約定確定，并在違約事實發(fā)生后_______天內(nèi)支付。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件一方嚴重違約或不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權解除合同。10.3合同解除的程序合同解除應以書面形式通知對方，并按照合同約定的程序進行。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至_______仲裁委員會進行仲裁。11.2爭議解決的程序雙方應遵循仲裁規(guī)則或法院程序，按照法定程序進行爭議解決。11.3爭議解決的費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除仲裁機構或法院另有裁決外，由敗訴方承擔。第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同的備案要求甲方應在合同生效后_______個工作日內(nèi)，將合同副本提交至相關行政管理部門備案。第十三章：簽字欄13.1出租方簽字甲方（蓋章）：_______授權代表簽字：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______13.2承租方簽字乙方（蓋章）：_______授權代表簽字：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______13.3簽訂時間簽訂時間：_______13.4簽訂地點簽訂地點：_______第十四章：附則14.1合同的解釋權本合同的解釋權歸甲方所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，以甲方的解釋為準。14.2合同的補充與修改本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補充。合同的修改與補充應以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應本著公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決。第十五章：保密條款15.1保密信息的定義保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術秘密等。15.2保密義務雙方應對在合同履行過程中知悉的保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。15.3保密期限保密義務在合同終止后仍然有效，直至相關信息不再具有保密性質。第十六章：知識產(chǎn)權16.1知識產(chǎn)權的歸屬乙方在租賃期間對租賃物進行的任何改造、裝修或增加的設施，其知識產(chǎn)權歸甲方所有。16.2知識產(chǎn)權的使用乙方在租賃期間使用租賃物所產(chǎn)生的知識產(chǎn)權，按照雙方的約定處理。第十七章：合同的轉讓17.1合同轉讓的限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。17.2合同轉讓的條件甲方同意轉讓的，乙方應確保受讓人接受合同全部條款，并與甲方重新簽訂合同。第十八章：不可抗力18.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。18.2不可抗力的通知義務一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務時，應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。18.3不可抗力的后果因不可抗力導致合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。第十九章：附加條款19.1特殊約定事項雙方可根據(jù)實際情況，在本章節(jié)中約定特殊事項。19.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物平面圖、租賃物交接清單、維護記錄等。19.3其他補充事項雙方可在本章節(jié)中補充約定