2024版門(mén)面出租合同模板

2024版門(mén)面出租合同模板合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的解釋第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物的描述3.1租賃物的位置與面積3.2租賃物的用途3.3租賃物的現(xiàn)狀第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時(shí)間4.2租賃期限的續(xù)簽4.3租賃期限的提前終止第五章：租金及支付方式5.1租金的數(shù)額5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付的條件6.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)6.3交付與驗(yàn)收的程序第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)則7.2維護(hù)責(zé)任7.3維修與保養(yǎng)第八章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)讓的條件8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的支付第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同解除的程序第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的程序11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件12.2合同的備案要求第十三章：簽字欄13.1出租方簽字13.2承租方簽字13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的補(bǔ)充與修改14.3其他未盡事宜合同編號(hào)：_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在門(mén)面出租過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的解釋合同未盡事宜或?qū)贤瑮l款有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同目的和通常理解予以解釋。第二章：租賃雙方2.1出租方信息甲方（出租方）：，地址：，法定代表人：_______2.2承租方信息乙方（承租方）：，地址：，法定代表人：_______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物的描述3.1租賃物的位置與面積租賃物位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米。3.2租賃物的用途租賃物僅用于商業(yè)用途，具體用途為_(kāi)______。3.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物的具體狀況，包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等，詳見(jiàn)附件一。第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時(shí)間租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租賃期限的續(xù)簽租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。4.3租賃期限的提前終止一方需提前終止合同，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方。第五章：租金及支付方式5.1租金的數(shù)額租金為每月_______元，總計(jì)_______元。5.2租金的支付方式乙方應(yīng)于每月的第_______日前，將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。5.3租金的調(diào)整租金在合同期內(nèi)每_______年可調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)_______%。第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付的條件甲方應(yīng)確保租賃物符合合同約定的條件后交付給乙方。6.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3交付與驗(yàn)收的程序雙方應(yīng)共同參與交付與驗(yàn)收，并簽署交接單。第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)則乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)。7.2維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。7.3維修與保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，確保其良好狀態(tài)。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)待續(xù)。第八章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓的條件租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前通知乙方，并保證乙方的租賃權(quán)利不受影響。8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并按照雙方約定的程序進(jìn)行。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定違反合同條款或不履行合同義務(wù)的行為，均視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的支付違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定，并在違約事實(shí)發(fā)生后_______天內(nèi)支付。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除的程序合同解除應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.2爭(zhēng)議解決的程序雙方應(yīng)遵循仲裁規(guī)則或法院程序，按照法定程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除仲裁機(jī)構(gòu)或法院另有裁決外，由敗訴方承擔(dān)。第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同的備案要求甲方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)行政管理部門(mén)備案。第十三章：簽字欄13.1出租方簽字甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______13.2承租方簽字乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______13.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：_______13.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：_______第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，以甲方的解釋為準(zhǔn)。14.2合同的補(bǔ)充與修改本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充。合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決。第十五章：保密條款15.1保密信息的定義保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。15.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。15.3保密期限保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，直至相關(guān)信息不再具有保密性質(zhì)。第十六章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)16.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行的任何改造、裝修或增加的設(shè)施，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。16.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用乙方在租賃期間使用租賃物所產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，按照雙方的約定處理。第十七章：合同的轉(zhuǎn)讓17.1合同轉(zhuǎn)讓的限制未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。17.2合同轉(zhuǎn)讓的條件甲方同意轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)確保受讓人接受合同全部條款，并與甲方重新簽訂合同。第十八章：不可抗力18.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。18.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。18.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。第十九章：附加條款19.1特殊約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本章節(jié)中約定特殊事項(xiàng)。19.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物平面圖、租賃物交接清單、維護(hù)記錄等。19.3其他補(bǔ)充事項(xiàng)雙方可在本章節(jié)中補(bǔ)充約定