正規(guī)房屋買賣合同范文(2024版)

正規(guī)房屋買賣合同范文(2024版)甲方（賣方）：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，住所地：_______。乙方（買方）：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，住所地：_______。鑒于甲方愿意將其合法擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本房屋買賣合同。一、房屋基本情況房屋坐落：_______。房屋結(jié)構(gòu)：_______。建筑面積：_______平方米。房屋用途：_______（住宅/商業(yè)/工業(yè)等）。房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。二、房屋交易價(jià)格甲乙雙方約定的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。三、付款方式及期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元。剩余房款支付方式及期限為：_______。四、房屋交付甲方應(yīng)于乙方支付全部房款之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施，并簽訂房屋交接單。五、房屋過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶所需稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。六、房屋現(xiàn)狀與保證甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。甲方保證房屋設(shè)施完好，無重大質(zhì)量問題。七、違約責(zé)任如甲方逾期交付房屋，應(yīng)按日支付房款總額_______%的違約金。如乙方逾期支付房款，應(yīng)按日支付未付款項(xiàng)_______%的違約金。八、不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同義務(wù)的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明，可部分或全部免除責(zé)任。九、合同變更和解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容或提前解除合同。十、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向_______人民法院提起訴訟。十一、其他約定_______（雙方可就其他事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定）。十二、合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日[正文結(jié)束]附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：甲方身份證明或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。乙方身份證明或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。房屋所有權(quán)證書或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。房屋測繪報(bào)告或房屋平面圖。房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料。房屋交易價(jià)格評(píng)估報(bào)告。定金支付憑證或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。房屋過戶所需相關(guān)稅務(wù)文件和收據(jù)。二、違約行為及認(rèn)定：逾期交付房屋：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋給乙方。逾期支付房款：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款給甲方。房屋權(quán)屬不清：甲方出售的房屋存在權(quán)屬爭議或權(quán)利限制。隱瞞房屋狀況：甲方隱瞞房屋存在的重大質(zhì)量問題或其它重要信息。三、法律名詞及解釋：房屋買賣合同：指出賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。定金：指買方為保證履行合同義務(wù)預(yù)先支付給賣方的一定金額款項(xiàng)。過戶：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律手續(xù)。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：逾期交付問題：如甲方逾期交付房屋，乙方可要求甲方按合同約定支付違約金，或協(xié)商解除合同。逾期支付問題：如乙方逾期支付房款，甲方可要求乙方支付違約金，或解除合同并要求賠償。權(quán)屬爭議問題：如發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬爭議，雙方應(yīng)暫停交易并解決爭議，或協(xié)商解除合同。質(zhì)量問題：如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或降低交易價(jià)格，乙方也可要求解除合同。五、所有應(yīng)用場景：個(gè)人住宅買賣：甲方為個(gè)人房屋所有者，乙方為個(gè)人購房者。商業(yè)地產(chǎn)交易：甲方為商業(yè)地產(chǎn)所有者，乙方為商業(yè)地產(chǎn)購買者。工業(yè)地產(chǎn)買賣：甲方為工業(yè)地產(chǎn)所有