中介公司二手房交易委托協(xié)議2024年版

中介公司二手房交易委托協(xié)議2024年版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1中介公司名稱及資質(zhì)1.2委托方姓名/名稱及聯(lián)系方式1.3二手房交易的相關(guān)定義第二條委托事項2.1委托方委托中介公司辦理的事項2.2委托方的承諾與保證2.3中介公司的義務(wù)與責任第三條合同期限3.1委托期限的起止時間3.2中介公司服務(wù)期限的延長及終止3.3合同終止后的相關(guān)事項處理第四條交易價格及支付方式4.1二手房的交易價格4.2支付方式及支付時間4.3交易過程中的費用承擔第五條傭金及支付方式5.1傭金的計算方式及標準5.2傭金的支付時間及方式5.3傭金退還的條件及流程第六條信息保密及隱私保護6.1雙方對交易信息的保密義務(wù)6.2個人信息的保護措施6.3保密義務(wù)的期限及例外情況第七條違約責任7.1委托方違約的情形及責任7.2中介公司違約的情形及責任7.3違約責任的具體處理方式第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議解決方式8.2爭議解決的地點及適用法律8.3訴訟及仲裁的時效規(guī)定第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序9.3合同變更與解除后的相關(guān)事項處理第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的方式及地點10.3法律變化的應(yīng)對措施第十一條通知與送達11.1雙方之間的通知方式及送達地址11.2通知的生效時間及形式11.3未能通知的情況處理第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同的生效條件及時間12.2合同的自然終止及續(xù)約12.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第十三條雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1委托方的權(quán)利與義務(wù)13.2中介公司的權(quán)利與義務(wù)13.3雙方互相配合與支持的義務(wù)第十四條其他約定14.1雙方的其他特殊約定14.2對合同未盡事宜的補充協(xié)議14.3合同的修訂及更新規(guī)定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1中介公司名稱及資質(zhì)1.2委托方姓名/名稱及聯(lián)系方式1.3二手房交易的相關(guān)定義第二條委托事項2.1委托方委托中介公司辦理的事項（一）尋找合適的買方并協(xié)助雙方進行洽談；（二）協(xié)助委托方和買方進行房產(chǎn)交易相關(guān)文件的準備和簽署；（三）提供房產(chǎn)交易流程的咨詢服務(wù)；（四）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（五）按照本合同約定收取傭金。2.2委托方的承諾與保證委托方保證其對房產(chǎn)的處置權(quán)，并承諾提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整。委托方應(yīng)按照本合同約定，支付傭金及交易過程中的相關(guān)費用，并履行其他應(yīng)盡義務(wù)。2.3中介公司的義務(wù)與責任中介公司應(yīng)盡專業(yè)中介的義務(wù)，誠實守信，為委托方和買方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。中介公司應(yīng)對委托方和買方的個人信息保密，并嚴格按照本合同的約定履行其義務(wù)。第三條合同期限3.1委托期限的起止時間本合同自雙方簽署之日起生效，委托期限為個月。3.2中介公司服務(wù)期限的延長及終止如委托方在中介公司服務(wù)期限內(nèi)要求終止合同，應(yīng)提前個工作日通知中介公司。中介公司同意終止合同的，本合同即行終止。3.3合同終止后的相關(guān)事項處理第四條交易價格及支付方式4.1二手房的交易價格房產(chǎn)的交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣叁佰萬元整），包括但不限于房款、稅費等。4.2支付方式及支付時間交易價格由買方通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付至中介公司指定的賬戶。支付時間為買賣雙方簽署《房產(chǎn)買賣合同》之日起個工作日內(nèi)。4.3交易過程中的費用承擔除本合同約定的交易價格外，其他交易過程中的費用（包括但不限于稅費、過戶手續(xù)費等）由雙方按照實際情況承擔。第五條傭金及支付方式5.1傭金的計算方式及標準傭金計算方式為交易價格的百分之二（2%），即人民幣陸仟元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）。5.2傭金的支付時間及方式傭金由買方支付，支付時間為買賣雙方簽署《房產(chǎn)買賣合同》之日起個工作日內(nèi)。5.3傭金退還的條件及流程如因不可抗力等原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，中介公司?yīng)在個工作日內(nèi)向委托方退還已收取的傭金。第六條信息保密及隱私保護6.1雙方對交易信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對交易過程中獲取的對方及交易相關(guān)的信息保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。6.2個人信息的保護措施中介公司應(yīng)對委托方和買方的個人信息采取保密措施，不得泄露給無關(guān)第三方。6.3保密義務(wù)的期限及例外情況保密義務(wù)自本合同終止之日起持續(xù)有效。但在法律要求、司法機關(guān)調(diào)查等例外情況下，保密義務(wù)不受限制。第八條違約責任8.1委托方違約的情形及責任委托方如違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔違約責任，向中介公司和/或買方支付違約金，違約金的標準為本合同約定的傭金金額的20%。8.2中介公司違約的情形及責任中介公司如違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔違約責任，向委托方和/或買方支付違約金，違約金的標準為本合同約定的傭金金額的20%。8.3違約責任的具體處理方式違約責任的具體處理方式按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點及適用法律爭議解決的地點為合同簽訂地人民法院，適用法律為中華人民共和國法律。9.3訴訟及仲裁的時效規(guī)定訴訟及仲裁的時效為三年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利被侵害之日起計算。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件及程序合同的變更是指在不改變合同主體和合同目標的前提下，對合同條款的修改或補充。合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件及程序合同解除是指合同當事人依法終止合同關(guān)系的行為。合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致；（二）不可抗力導致合同無法履行；（三）對方嚴重違約，導致合同無法履行。合同解除的程序為：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的方式及地點爭議解決方式為訴訟，地點為合同簽訂地人民法院。11.3法律變化的應(yīng)對措施如因法律變化導致本合同的效力、義務(wù)等發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)變化后的法律進行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。第十二條通知與送達12.1雙方之間的通知方式及送達地址雙方之間的通知方式為書面形式，送達地址為合同中雙方約定的地址。12.2通知的生效時間及形式通知自發(fā)送至對方指定的送達地址并經(jīng)對方確認收到的時間為生效時間。12.3未能通知的情況處理如一方無法通過雙方約定的通知方式通知對方，應(yīng)采取合理的替代方式進行通知，并視為已通知。第十三條合同的生效、終止與續(xù)約13.1合同的生效條件及時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的自然終止及續(xù)約本合同自然終止時間為委托期限屆滿之日。如需續(xù)約，雙方應(yīng)于合同終止前個工作日協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。13.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項，并互相協(xié)助，確保交易的順利完成。第十四條其他約定14.1雙方的其他特殊約定雙方就本合同未涉及的事項達成的一致意見，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2對合同未盡事宜的補充協(xié)議如本合同未能涉及的事項，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，對本合同進行補充。14.3合同的修訂及更新規(guī)定本合同的修訂及更新應(yīng)由雙方共同協(xié)商進行，并簽訂書面修訂協(xié)議。修訂后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《中介公司資質(zhì)證明》附件二：《委托方身份證明》附件三：《房產(chǎn)所有權(quán)證》附件四：《房產(chǎn)買賣合同》附件五：《傭金支付證明》附件六：《交易稅費支付證明》附件七：《房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明》附件的詳細要求和說明：附件一：《中介公司資質(zhì)證明》本附件應(yīng)包含中介公司的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、稅務(wù)登記證等相關(guān)證明文件，以證明中介公司具備合法的經(jīng)營資格和二手房交易服務(wù)的資格。附件二：《委托方身份證明》本附件應(yīng)包含委托方的身份證復印件或掃描件，以證明委托方的身份真實有效。附件三：《房產(chǎn)所有權(quán)證》本附件應(yīng)包含房產(chǎn)所有權(quán)證的復印件或掃描件，以證明委托方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件四：《房產(chǎn)買賣合同》本附件為買賣雙方簽署的房產(chǎn)買賣合同，明確了房產(chǎn)的交易價格、付款方式、過戶手續(xù)等交易條款。附件五：《傭金支付證明》本附件為買方支付傭金的證明文件，可以是支付憑證的復印件或掃描件。附件六：《交易稅費支付證明》本附件為交易過程中產(chǎn)生的稅費支付證明文件，可以是支付憑證的復印件或掃描件。附件七：《房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明》本附件為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成的證明文件，可以是過戶證明的復印件或掃描件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.委托方未按照合同約定提供真實、準確的房產(chǎn)信息。2.委托方未按照合同約定支付傭金及交易過程中的相關(guān)費用。3.中介公司未按照合同約定提供服務(wù)，或者服務(wù)未達到約定的標準。4.中介公司未按照合同約定保密委托方和買方的個人信息。5.買方未按照合同約定支付交易價格及傭金。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標準為本合同約定的傭金金額的20%。2.損失賠償：守約方因違約行為遭受的直接經(jīng)濟損失，由違約方承擔賠償責任。3.合同解除：違約行為導致合同無法履行或者造成損失，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。示例說明：如果委托方未按照合同約定提供真實、準確的房產(chǎn)信息，導致交易失敗，中介公司因此遭受損失，中介公司有權(quán)要求委托方支付違約金及損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.中介公司：指具備合法經(jīng)營資格，提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的公司。2.