2024年標準化菜場攤位使用權轉讓正式合同

2024年標準化菜場攤位使用權轉讓正式合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉讓方定義1.2受讓方定義1.3菜場定義第二條轉讓內容2.1轉讓標的確權2.2轉讓標的使用權2.3轉讓標的的其他權利第三條轉讓條件3.1受讓方的基本條件3.2轉讓方應滿足的條件3.3轉讓過程的合規(guī)性第四條轉讓期限4.1轉讓期限的起止時間4.2轉讓期限的續(xù)約條款4.3轉讓期限的終止條款第五條轉讓價格及支付方式5.1轉讓價格5.2支付方式5.3支付時間的約定第六條轉讓方的義務6.1提供合格攤位6.2辦理相關手續(xù)6.3保障受讓方的經(jīng)營權益第七條受讓方的義務7.1按期支付轉讓費用7.2合法經(jīng)營7.3維護菜場秩序第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的法律后果第九條違約責任9.1轉讓方的違約責任9.2受讓方的違約責任9.3違約責任的具體賠償方式第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機構仲裁10.3向人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同失效的條件第十二條保密條款12.1雙方信息的保密12.2保密信息的范圍12.3保密責任的履行第十三條強制性規(guī)定13.1遵守相關法律法規(guī)13.2符合政策和社會主義價值觀13.3不得違反強制性規(guī)定第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的有效性14.3對附件的認可第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉讓方定義1.2受讓方定義1.3菜場定義菜場是指由甲方提供，供乙方進行經(jīng)營活動的場所，具體位置、面積、設施等詳見附件一。第二條轉讓內容2.1轉讓標的確權甲方確認擁有菜場攤位使用權，并保證該使用權可以依法轉讓。乙方接受甲方的菜場攤位使用權轉讓。2.2轉讓標的使用權甲方同意將菜場攤位使用權在轉讓期限內轉讓給乙方，乙方有權在轉讓期限內使用該攤位進行經(jīng)營活動。2.3轉讓標的的其他權利甲乙雙方同意，除菜場攤位使用權外，與該攤位相關的其他權益和利益（如優(yōu)先租賃權、優(yōu)惠條件等）一并轉讓給乙方。具體權益和利益詳見附件二。第三條轉讓條件3.1受讓方的基本條件3.2轉讓方應滿足的條件3.3轉讓過程的合規(guī)性甲乙雙方應按照法律法規(guī)和本合同的約定進行轉讓，確保轉讓過程的合規(guī)性。第四條轉讓期限4.1轉讓期限的起止時間轉讓期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2轉讓期限的續(xù)約條款甲乙雙方同意，在轉讓期限屆滿前，如乙方需續(xù)約，應提前一個月通知甲方，并按照雙方協(xié)商確定的條件簽訂續(xù)約協(xié)議。4.3轉讓期限的終止條款第五條轉讓價格及支付方式5.1轉讓價格甲乙雙方協(xié)商確定菜場攤位使用權的轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2支付方式5.3支付時間的約定乙方應按照本合同及附件三的約定按時支付轉讓價格。如乙方逾期支付，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式詳見附件四。第六條轉讓方的義務6.1提供合格攤位甲方應保證提供的攤位符合經(jīng)營需求，具備必要的設施和條件。6.2辦理相關手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理與菜場攤位使用權轉讓相關的審批、登記等手續(xù)。6.3保障受讓方的經(jīng)營權益甲方應保障乙方在轉讓期限內正常使用攤位進行經(jīng)營，不得干涉乙方的經(jīng)營活動。第七條受讓方的義務7.1按期支付轉讓費用乙方應按照本合同及附件三的約定按時支付轉讓價格。7.2合法經(jīng)營乙方應依法開展經(jīng)營活動，遵守菜場的管理制度和經(jīng)營規(guī)范。7.3維護菜場秩序乙方應自覺維護菜場的經(jīng)營秩序，不得擅自占用公共區(qū)域，不得影響其他攤位的正常經(jīng)營。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件甲乙雙方同意，在轉讓期限內，如因特殊情況或不可抗力因素導致合同內容需要變更，雙方可協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除的，甲乙雙方應按照變更或解除后的約定履行相關義務。如因合同變更或解除給一方造成損失的，損失方有權要求另一方予以賠償。第九條違約責任9.1轉讓方的違約責任甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，具體包括但不限于賠償乙方因違約導致的直接經(jīng)濟損失、訴訟費用等。9.2受讓方的違約責任乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，具體包括但不限于賠償甲方因違約導致的直接經(jīng)濟損失、訴訟費用等。9.3違約責任的具體賠償方式違約責任的賠償方式按照本合同及附件三的約定執(zhí)行。如附件三未作約定，雙方可協(xié)商確定。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方應積極履行合同，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2提交仲裁機構仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交____仲裁委員會進行仲裁。10.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，甲乙雙方均有權向____人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效的條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止的條件本合同轉讓期限屆滿，或根據(jù)合同第八條、第九條約定解除合同的，本合同終止。11.3合同失效的條件本合同因履行完畢、解除或被撤銷而失效。第十二條保密條款12.1雙方信息的保密甲乙雙方同意，在簽訂本合同及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等敏感信息，予以保密。12.2保密信息的范圍保密信息范圍包括但不限于經(jīng)營策略、客戶資源、財務數(shù)據(jù)等。12.3保密責任的履行甲乙雙方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償對方因保密信息泄露導致的損失。第十三條附加條款13.1雙方約定的其他事項甲乙雙方可以就本合同未涉及的事項簽訂附加條款，作為本合同的附件，具有同等法律效力。13.2附加條款的有效性附加條款應采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認后生效。13.3對附件的認可本合同附件一經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）即構成本合同的一部分，甲乙雙方應予以認可并履行相關義務。第十四條合同的完整性與副本14.1合同的完整性本合同及其附件構成甲乙雙方完整的權利義務關系，取代所有之前的談判、協(xié)議和承諾。14.2合同副本甲乙雙方各執(zhí)一份合同正本，合同副本具有同等法律效力。14.3合同的保管甲乙雙方應妥善保管本合同及其附件，不得隨意泄露給第三方。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：菜場攤位使用權證明附件二：轉讓標的的其他權益和利益詳細列表附件三：轉讓價格及支付方式的詳細規(guī)定附件四：違約金計算方式說明附件五：經(jīng)營資格和條件證明附件六：菜場管理制度和經(jīng)營規(guī)范附件七：合同變更協(xié)議template附件八：保密協(xié)議template附件九：附加條款template附件的詳細要求和說明：附件一：菜場攤位使用權證明本附件應包含攤位的具體位置、面積、設施等詳細信息，由甲方提供，并經(jīng)乙方確認。附件二：轉讓標的的其他權益和利益詳細列表本附件詳細列出除菜場攤位使用權外的其他權益和利益，如優(yōu)先租賃權、優(yōu)惠條件等，由甲方提供，并經(jīng)乙方確認。附件三：轉讓價格及支付方式的詳細規(guī)定本附件詳細規(guī)定轉讓價格的金額、支付方式（如一次性支付、分期支付等）及支付時間的約定，由甲乙雙方協(xié)商確定。附件四：違約金計算方式說明本附件詳細說明違約金的計算方式，如逾期支付的違約金計算公式、計算基數(shù)等，由甲乙雙方協(xié)商確定。附件五：經(jīng)營資格和條件證明乙方應提供的經(jīng)營資格和條件證明，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等，以證明乙方具備合法經(jīng)營的條件。附件六：菜場管理制度和經(jīng)營規(guī)范本附件詳細列出菜場的管理制度和經(jīng)營規(guī)范，乙方應遵守的相關規(guī)定。附件七：合同變更協(xié)議template本附件為合同變更協(xié)議的模板，用于在轉讓期限內，如因特殊情況或不可抗力因素導致合同內容需要變更時，雙方簽訂書面變更協(xié)議。附件八：保密協(xié)議template本附件為保密協(xié)議的模板，用于甲乙雙方在簽訂本合同及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等敏感信息的保密。附件九：附加條款template本附件為附加條款的模板，用于甲乙雙方就本合同未涉及的事項簽訂附加條款，作為本合同的附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違反本合同約定，未能提供合格的攤位，或未能協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。2.甲方違反保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密、技術秘密等敏感信息。3.乙方未能按期支付轉讓價格，或違反合法經(jīng)營規(guī)定，進行非法經(jīng)營活動。4.乙方違反菜場管理制度和經(jīng)營規(guī)范，擾亂菜場經(jīng)營秩序。違約責任認定標準：1.甲方違約的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因違約導致的直接經(jīng)濟損失、訴訟費用等。2.乙方違約的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因違約導致的直接經(jīng)濟損失、訴訟費用等。3.違約責任的賠償方式按照本合同及附件三的約定執(zhí)行。如附件三未作約定，雙方可協(xié)商確定。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內提供合格的攤位，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因未能及時開展經(jīng)營活動而導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.標準化菜場：指按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準建設的，具備一定規(guī)模、設施和管理的菜場。2.攤位使用權：指菜場內攤位的占用、使用和經(jīng)營權。3.經(jīng)營資格：指依法開展經(jīng)營活動所需的資質、許可或批準。4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件