2024年標(biāo)準(zhǔn)化菜場攤位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓正式合同

2024年標(biāo)準(zhǔn)化菜場攤位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓正式合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3菜場定義第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的確權(quán)2.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的使用權(quán)2.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的其他權(quán)利第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方的基本條件3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件3.3轉(zhuǎn)讓過程的合規(guī)性第四條轉(zhuǎn)讓期限4.1轉(zhuǎn)讓期限的起止時間4.2轉(zhuǎn)讓期限的續(xù)約條款4.3轉(zhuǎn)讓期限的終止條款第五條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2支付方式5.3支付時間的約定第六條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)6.1提供合格攤位6.2辦理相關(guān)手續(xù)6.3保障受讓方的經(jīng)營權(quán)益第七條受讓方的義務(wù)7.1按期支付轉(zhuǎn)讓費用7.2合法經(jīng)營7.3維護(hù)菜場秩序第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的法律后果第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的具體賠償方式第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.3向人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同失效的條件第十二條保密條款12.1雙方信息的保密12.2保密信息的范圍12.3保密責(zé)任的履行第十三條強(qiáng)制性規(guī)定13.1遵守相關(guān)法律法規(guī)13.2符合政策和社會主義價值觀13.3不得違反強(qiáng)制性規(guī)定第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的有效性14.3對附件的認(rèn)可第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3菜場定義菜場是指由甲方提供，供乙方進(jìn)行經(jīng)營活動的場所，具體位置、面積、設(shè)施等詳見附件一。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的確權(quán)甲方確認(rèn)擁有菜場攤位使用權(quán)，并保證該使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。乙方接受甲方的菜場攤位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的使用權(quán)甲方同意將菜場攤位使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)使用該攤位進(jìn)行經(jīng)營活動。2.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的其他權(quán)利甲乙雙方同意，除菜場攤位使用權(quán)外，與該攤位相關(guān)的其他權(quán)益和利益（如優(yōu)先租賃權(quán)、優(yōu)惠條件等）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。具體權(quán)益和利益詳見附件二。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方的基本條件3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件3.3轉(zhuǎn)讓過程的合規(guī)性甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，確保轉(zhuǎn)讓過程的合規(guī)性。第四條轉(zhuǎn)讓期限4.1轉(zhuǎn)讓期限的起止時間轉(zhuǎn)讓期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2轉(zhuǎn)讓期限的續(xù)約條款甲乙雙方同意，在轉(zhuǎn)讓期限屆滿前，如乙方需續(xù)約，應(yīng)提前一個月通知甲方，并按照雙方協(xié)商確定的條件簽訂續(xù)約協(xié)議。4.3轉(zhuǎn)讓期限的終止條款第五條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方協(xié)商確定菜場攤位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2支付方式5.3支付時間的約定乙方應(yīng)按照本合同及附件三的約定按時支付轉(zhuǎn)讓價格。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式詳見附件四。第六條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)6.1提供合格攤位甲方應(yīng)保證提供的攤位符合經(jīng)營需求，具備必要的設(shè)施和條件。6.2辦理相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與菜場攤位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的審批、登記等手續(xù)。6.3保障受讓方的經(jīng)營權(quán)益甲方應(yīng)保障乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)正常使用攤位進(jìn)行經(jīng)營，不得干涉乙方的經(jīng)營活動。第七條受讓方的義務(wù)7.1按期支付轉(zhuǎn)讓費用乙方應(yīng)按照本合同及附件三的約定按時支付轉(zhuǎn)讓價格。7.2合法經(jīng)營乙方應(yīng)依法開展經(jīng)營活動，遵守菜場的管理制度和經(jīng)營規(guī)范。7.3維護(hù)菜場秩序乙方應(yīng)自覺維護(hù)菜場的經(jīng)營秩序，不得擅自占用公共區(qū)域，不得影響其他攤位的正常經(jīng)營。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件甲乙雙方同意，在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如因特殊情況或不可抗力因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方可協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除的，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行相關(guān)義務(wù)。如因合同變更或解除給一方造成損失的，損失方有權(quán)要求另一方予以賠償。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償乙方因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費用等。9.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償甲方因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費用等。9.3違約責(zé)任的具體賠償方式違約責(zé)任的賠償方式按照本合同及附件三的約定執(zhí)行。如附件三未作約定，雙方可協(xié)商確定。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)積極履行合同，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交____仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向____人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效的條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止的條件本合同轉(zhuǎn)讓期限屆滿，或根據(jù)合同第八條、第九條約定解除合同的，本合同終止。11.3合同失效的條件本合同因履行完畢、解除或被撤銷而失效。第十二條保密條款12.1雙方信息的保密甲乙雙方同意，在簽訂本合同及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，予以保密。12.2保密信息的范圍保密信息范圍包括但不限于經(jīng)營策略、客戶資源、財務(wù)數(shù)據(jù)等。12.3保密責(zé)任的履行甲乙雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因保密信息泄露導(dǎo)致的損失。第十三條附加條款13.1雙方約定的其他事項甲乙雙方可以就本合同未涉及的事項簽訂附加條款，作為本合同的附件，具有同等法律效力。13.2附加條款的有效性附加條款應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。13.3對附件的認(rèn)可本合同附件一經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）即構(gòu)成本合同的一部分，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)可并履行相關(guān)義務(wù)。第十四條合同的完整性與副本14.1合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，取代所有之前的談判、協(xié)議和承諾。14.2合同副本甲乙雙方各執(zhí)一份合同正本，合同副本具有同等法律效力。14.3合同的保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，不得隨意泄露給第三方。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：菜場攤位使用權(quán)證明附件二：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的其他權(quán)益和利益詳細(xì)列表附件三：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式的詳細(xì)規(guī)定附件四：違約金計算方式說明附件五：經(jīng)營資格和條件證明附件六：菜場管理制度和經(jīng)營規(guī)范附件七：合同變更協(xié)議template附件八：保密協(xié)議template附件九：附加條款template附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：菜場攤位使用權(quán)證明本附件應(yīng)包含攤位的具體位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息，由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件二：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的其他權(quán)益和利益詳細(xì)列表本附件詳細(xì)列出除菜場攤位使用權(quán)外的其他權(quán)益和利益，如優(yōu)先租賃權(quán)、優(yōu)惠條件等，由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件三：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式的詳細(xì)規(guī)定本附件詳細(xì)規(guī)定轉(zhuǎn)讓價格的金額、支付方式（如一次性支付、分期支付等）及支付時間的約定，由甲乙雙方協(xié)商確定。附件四：違約金計算方式說明本附件詳細(xì)說明違約金的計算方式，如逾期支付的違約金計算公式、計算基數(shù)等，由甲乙雙方協(xié)商確定。附件五：經(jīng)營資格和條件證明乙方應(yīng)提供的經(jīng)營資格和條件證明，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等，以證明乙方具備合法經(jīng)營的條件。附件六：菜場管理制度和經(jīng)營規(guī)范本附件詳細(xì)列出菜場的管理制度和經(jīng)營規(guī)范，乙方應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定。附件七：合同變更協(xié)議template本附件為合同變更協(xié)議的模板，用于在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如因特殊情況或不可抗力因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更時，雙方簽訂書面變更協(xié)議。附件八：保密協(xié)議template本附件為保密協(xié)議的模板，用于甲乙雙方在簽訂本合同及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息的保密。附件九：附加條款template本附件為附加條款的模板，用于甲乙雙方就本合同未涉及的事項簽訂附加條款，作為本合同的附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反本合同約定，未能提供合格的攤位，或未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。3.乙方未能按期支付轉(zhuǎn)讓價格，或違反合法經(jīng)營規(guī)定，進(jìn)行非法經(jīng)營活動。4.乙方違反菜場管理制度和經(jīng)營規(guī)范，擾亂菜場經(jīng)營秩序。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費用等。2.乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費用等。3.違約責(zé)任的賠償方式按照本合同及附件三的約定執(zhí)行。如附件三未作約定，雙方可協(xié)商確定。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供合格的攤位，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因未能及時開展經(jīng)營活動而導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)準(zhǔn)化菜場：指按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的，具備一定規(guī)模、設(shè)施和管理的菜場。2.攤位使用權(quán)：指菜場內(nèi)攤位的占用、使用和經(jīng)營權(quán)。3.經(jīng)營資格：指依法開展經(jīng)營活動所需的資質(zhì)、許可或批準(zhǔn)。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件