租房合同提前終止協(xié)議正規(guī)范本(2024版)

租房合同提前終止協(xié)議正規(guī)范本(2024版)甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________簽訂日期：____年____月____日鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂了編號(hào)為_(kāi)______的《房屋租賃合同》，現(xiàn)因_______（原因）需要提前終止該合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同終止1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，原《房屋租賃合同》即告終止。1.2雙方確認(rèn)，本協(xié)議生效后，原合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告解除，雙方互不追究對(duì)方因原合同產(chǎn)生的任何責(zé)任。第二條租金及費(fèi)用結(jié)算2.1乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起____天內(nèi)，向甲方支付至本協(xié)議生效之日止的租金。2.2雙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起____天內(nèi)，對(duì)乙方已支付的押金進(jìn)行結(jié)算。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的實(shí)際使用情況，扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金退還給乙方。2.3雙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起____天內(nèi)，對(duì)乙方使用期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。乙方應(yīng)支付其使用期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第三條房屋交還3.1乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起____天內(nèi)，將房屋恢復(fù)至租賃時(shí)的狀態(tài)，并交還給甲方。3.2甲方應(yīng)在乙方交還房屋之日起____天內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行檢查。如房屋狀態(tài)符合甲方要求，甲方應(yīng)出具房屋交還確認(rèn)書(shū)。3.3如房屋存在損壞或不符合交還條件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條違約責(zé)任4.1如乙方未按本協(xié)議約定支付租金、費(fèi)用或交還房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為未履行部分的____%。4.2如甲方未按本協(xié)議約定退還押金或出具房屋交還確認(rèn)書(shū)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為未履行部分的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_______________________乙方（簽字或蓋章）：_______________________簽訂日期：____年____月____日（注：以上為租房合同提前終止協(xié)議的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）第七條附件7.1本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。7.2附件包括但不限于以下文件：7.2.1房屋租賃合同原件；7.2.2房屋交接清單；7.2.3房屋設(shè)施設(shè)備清單；7.2.4雙方身份證明文件復(fù)印件。第八條違約行為及認(rèn)定8.1違約行為包括但不限于：8.1.1未按約定支付租金或費(fèi)用；8.1.2未按約定交還房屋；8.1.3房屋交還時(shí)存在損壞或不符合約定條件；8.1.4違反本協(xié)議的其他約定。8.2違約行為的認(rèn)定由雙方協(xié)商確定，或由有關(guān)法律機(jī)關(guān)依法認(rèn)定。第九條法律名詞及解釋9.1本協(xié)議中使用的法律名詞，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。9.2對(duì)于本協(xié)議中未明確解釋的名詞，按照通常理解或行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第十條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法10.1在本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，如遇到問(wèn)題，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。第十一條所有應(yīng)用場(chǎng)景11.1本協(xié)議適用于因乙方工作調(diào)動(dòng)、家庭搬遷等合理原因需要提前終止租賃合同的情況。11.2本協(xié)議不適用于因甲方違約導(dǎo)致乙方提前解除合同的情況。附件列表：一、房屋租賃合同原件；二、房屋交接清單，列明房屋交接時(shí)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備及狀態(tài)；三、房屋設(shè)施設(shè)備清單，詳細(xì)記錄房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量及狀況；四、甲乙雙方身份證明文件復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方身份。違約行為及認(rèn)定：一、未按約定支付租金或費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約；二、未按約定交還房屋，或交還的房屋存在損壞或不符合約定條件的，視為違約；三、違反本協(xié)議的其他約定，經(jīng)協(xié)商后仍未改正的，視為違約。法律名詞及解釋：一、租金：指甲方按約定向乙方收取的房屋使用費(fèi)用；二、費(fèi)用：指甲方或乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用；三、違約金：指違約方根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)支付的賠償金。執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：一、租金或費(fèi)用支付問(wèn)題，可通過(guò)協(xié)商調(diào)整支付方式或期限；二、房屋交還問(wèn)題，可通過(guò)協(xié)商確定交還條件和時(shí)間；三、其他違約問(wèn)題，可通過(guò)協(xié)商或依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁解決。所有應(yīng)用場(chǎng)景：一、乙方因