工程建筑合同管理要點(diǎn)解析：2024年版指南

工程建筑合同管理要點(diǎn)解析：2024年版指南本合同目錄一覽1.工程概況1.1工程名稱1.2工程地點(diǎn)1.3工程規(guī)模1.4工程內(nèi)容2.合同主體2.1甲方名稱2.2乙方名稱2.3丙方名稱3.合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3付款方式3.4付款進(jìn)度4.工程期限4.1開工日期4.2竣工日期4.3延期條款5.工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證措施5.3質(zhì)量驗(yàn)收6.工程變更6.1變更程序6.2變更費(fèi)用6.3變更對工期的影響7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟或仲裁地點(diǎn)9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款11.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識產(chǎn)權(quán)使用范圍11.3侵權(quán)責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力條款的適用13.稅法規(guī)定13.1稅費(fèi)種類13.2稅費(fèi)承擔(dān)方式13.3稅費(fèi)支付時(shí)間14.其他條款14.1合同的補(bǔ)充條款14.2合同的修改和解除14.3合同的解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：1.工程概況1.1工程名稱：根據(jù)雙方協(xié)商確定的工程名稱。1.2工程地點(diǎn)：具體到街道和門牌號的工程地點(diǎn)。1.3工程規(guī)模：工程的總建筑面積、建筑高度、建筑層數(shù)等。1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、裝修、安裝、園林綠化等工程內(nèi)容。2.合同主體2.1甲方名稱：甲方全稱，即工程的所有者或委托方。2.2乙方名稱：乙方全稱，即工程的承建方。2.3丙方名稱：丙方全稱，即工程的設(shè)計(jì)方或其他相關(guān)方。3.合同價(jià)格3.1合同總價(jià)：雙方協(xié)商確定的工程總價(jià)，以人民幣計(jì)價(jià)。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：因市場行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е鹿こ淘靸r(jià)發(fā)生變化的調(diào)整方式。3.3付款方式：雙方協(xié)商確定的付款方式，如預(yù)付款、進(jìn)度付款、竣工付款等。3.4付款進(jìn)度：按照工程進(jìn)度的付款比例和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.工程期限4.1開工日期：雙方協(xié)商確定的工程開工日期。4.2竣工日期：雙方協(xié)商確定的工程竣工日期。4.3延期條款：因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工程延期時(shí)的處理方式。5.工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范確定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量保證措施：乙方為保證工程質(zhì)量應(yīng)采取的措施和制度。5.3質(zhì)量驗(yàn)收：工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、程序和責(zé)任主體。6.工程變更6.1變更程序：工程變更的申請、審批和實(shí)施程序。6.2變更費(fèi)用：工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加或減少的處理方式。6.3變更對工期的影響：工程變更對工程工期的影響和調(diào)整方式。8.違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。8.2乙方違約：乙方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。8.3丙方違約：丙方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方或乙方損失等。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，可以先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：選定的調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁委員會(huì)或人民法院。9.3訴訟或仲裁地點(diǎn)：爭議解決的地點(diǎn)，一般為工程所在地或雙方約定的地點(diǎn)。10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件：合同終止的條件，如工程竣工、驗(yàn)收合格等。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲得的信息和資料，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限：雙方約定保密信息的保密期限。11.3違約保密條款：違反保密義務(wù)的責(zé)任和處理方式。12.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：工程設(shè)計(jì)、施工技術(shù)等成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬。12.2知識產(chǎn)權(quán)使用范圍：知識產(chǎn)權(quán)的使用范圍和限制。12.3侵權(quán)責(zé)任：侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的責(zé)任和處理方式。13.不可抗力13.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力后果：不可抗力事件對工程的影響和后果。13.3不可抗力條款的適用：不可抗力事件的認(rèn)定程序和處理方式。14.稅法規(guī)定14.1稅費(fèi)種類：合同涉及的稅費(fèi)種類，如增值稅、所得稅等。14.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：稅費(fèi)的承擔(dān)方式和責(zé)任主體。14.3稅費(fèi)支付時(shí)間：稅費(fèi)的支付時(shí)間和方式。15.其他條款15.1合同的補(bǔ)充條款：雙方簽訂的與合同有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或其他文件。15.2合同的修改和解除：合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.3合同的解釋權(quán)歸屬：合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《工程設(shè)計(jì)文件》詳細(xì)要求：包含工程的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明、設(shè)計(jì)計(jì)算書等。說明：工程設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并由丙方提供。2.附件二：《施工方案和施工組織設(shè)計(jì)》詳細(xì)要求：包含施工的具體方案、組織結(jié)構(gòu)、施工進(jìn)度計(jì)劃等。說明：施工方案和施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。3.附件三：《工程材料和設(shè)備清單》詳細(xì)要求：包含工程所需的所有材料和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。說明：工程材料和設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。4.附件四：《工程量和工程款支付明細(xì)表》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程各階段的工程量和對應(yīng)的付款金額。說明：工程量和工程款支付明細(xì)表應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。5.附件五：《工程進(jìn)度計(jì)劃和工期調(diào)整方案》詳細(xì)要求：包含工程的施工進(jìn)度計(jì)劃和工期調(diào)整的方案。說明：工程進(jìn)度計(jì)劃和工期調(diào)整方案應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。6.附件六：《質(zhì)量保證措施和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：包含工程質(zhì)量保證的措施和驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)。說明：質(zhì)量保證措施和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。7.附件七：《安全生產(chǎn)措施和環(huán)境保護(hù)措施》詳細(xì)要求：包含工程施工過程中的安全生產(chǎn)措施和環(huán)境保護(hù)措施。說明：安全生產(chǎn)措施和環(huán)境保護(hù)措施應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)。8.附件八：《合同的補(bǔ)充協(xié)議》詳細(xì)要求：包含合同執(zhí)行過程中的補(bǔ)充協(xié)議或其他相關(guān)文件。說明：合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂，并經(jīng)雙方批準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未按合同約定支付預(yù)付款，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因違約導(dǎo)致的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未按合同約定按時(shí)完成工程，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因違約導(dǎo)致的損失。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：丙方未按合同約定提供設(shè)計(jì)圖紙，構(gòu)成違約。丙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方或乙方因違約導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.工程：指合同中約定的建設(shè)項(xiàng)目，包括土建、裝修、安裝、園林綠化等。2.合同主體：指合同中的甲方、乙方和丙方，分別承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。3.合同價(jià)格：指雙方協(xié)商確定的工程總價(jià)，包括工程款、稅費(fèi)等。4.工程期限：指合同中約定的工程開工日期至竣工日期的時(shí)間段。5.工程質(zhì)量：指工程符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的程度，包括工程的安全、適用、美觀等方面。6.違約：指