標(biāo)準(zhǔn)二手房購(gòu)房合同2024年

標(biāo)準(zhǔn)二手房購(gòu)房合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義與解釋第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施第三章：買賣雙方信息3.1賣方信息3.2買方信息3.3雙方聲明與保證第四章：房屋交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間與條件第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間與條件5.2房屋驗(yàn)收5.3房屋交付的附屬設(shè)施與物品第六章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移的條件6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移的程序6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移的費(fèi)用第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約補(bǔ)救措施第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同終止的條件第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的通知義務(wù)9.3不可抗力的后果處理第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：其他約定11.1保密條款11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.3通知與送達(dá)第十二章：簽字欄12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)附錄：相關(guān)法律法規(guī)摘要合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確賣方與買方之間關(guān)于二手房買賣的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同適用范圍本合同適用于賣方出售、買方購(gòu)買的二手房交易。1.3合同定義與解釋合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和定義，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。第二章：房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。2.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：。2.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施房屋現(xiàn)狀描述：，附屬設(shè)施與設(shè)備：。第三章：買賣雙方信息3.1賣方信息賣方姓名/名稱：，身份證明/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：。3.2買方信息買方姓名/名稱：，身份證明/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：。3.3雙方聲明與保證雙方聲明其具有完全民事行為能力，保證所提供的信息真實(shí)有效。第四章：房屋交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）______元整。4.2付款方式買方應(yīng)通過(guò)以下方式支付房款：______。4.3付款時(shí)間與條件買方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付定金______元，余款在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)支付。第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間與條件賣方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給買方。5.2房屋驗(yàn)收買方應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在______日內(nèi)提出。5.3房屋交付的附屬設(shè)施與物品賣方應(yīng)交付的附屬設(shè)施與物品包括：______。第六章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移的條件房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移應(yīng)在買方支付全部房款后進(jìn)行。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移的程序賣方應(yīng)協(xié)助買方在______日內(nèi)完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移的費(fèi)用房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在收到守約方通知后______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。以上條款構(gòu)成本合同不可分割的一部分，甲乙雙方應(yīng)共同遵守，確保合同的順利執(zhí)行。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件與程序一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3合同終止的條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，合同可終止。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。9.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。9.3不可抗力的后果處理不可抗力發(fā)生時(shí)，受影響的一方可根據(jù)實(shí)際情況請(qǐng)求延期履行或部分免除責(zé)任。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁，或向______人民法院提起訴訟。10.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，管轄法院為合同簽訂地的人民法院。第十一章：其他約定11.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)賣方保證所售房屋不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.3通知與送達(dá)合同中的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為雙方在合同中確定的地址。第十二章：簽字欄12.1賣方簽字賣方（簽字或蓋章）：______賣方聯(lián)系電話：______12.2買方簽字買方（簽字或蓋章）：______買方聯(lián)系電話：______12.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______12.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______第十三章：房屋交接13.1交接清單房屋交接時(shí)應(yīng)形成交接清單，包括但不限于房屋鑰匙、水電煤氣卡等。13.2交接確認(rèn)雙方對(duì)交接清單中的內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)，并在交接清單上簽字。13.3交接后的義務(wù)交接完成后，賣方對(duì)房屋的義務(wù)即告終止，買方開(kāi)始承擔(dān)房屋相關(guān)責(zé)任。第十四章：房屋維修與保養(yǎng)14.1賣方維修義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋交付前處于良好維修狀態(tài)。14.2買方保養(yǎng)責(zé)任買方應(yīng)按照規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行定期保養(yǎng)。14.3維修保養(yǎng)記錄雙方應(yīng)保存房屋維修保養(yǎng)的記錄，以備必要時(shí)查閱。第十五章：房屋改造與裝修15.1改造與裝修限制買方對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并征得賣方同意。15.2改造與裝修通知買方在進(jìn)行改造或裝修前應(yīng)通知賣方，并提供改造或裝修方案。15.3改造與裝修責(zé)任買方對(duì)改造或裝修后的結(jié)果負(fù)責(zé)，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。第十六章：房屋共有權(quán)人權(quán)利16.1共有權(quán)人同意房屋如有共有權(quán)人，賣方應(yīng)保證共有權(quán)人對(duì)本次交易無(wú)異議。16.2共有權(quán)人權(quán)利共有權(quán)人享有法律規(guī)定的權(quán)利，包括優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等。16.3共有權(quán)人義務(wù)共有權(quán)人應(yīng)履行法律規(guī)定的義務(wù)，不得無(wú)故妨礙房屋交易。第十七章：房屋抵押與債務(wù)17.1房屋抵押情況賣方應(yīng)如實(shí)告知房屋是否存在抵押情況。17.2抵押解除責(zé)任賣方負(fù)責(zé)在交易前解除房屋抵押，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。17.3房屋債務(wù)賣方應(yīng)保證房屋無(wú)其他債務(wù)糾紛。第十八章：房屋交易稅費(fèi)18.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。18.2稅費(fèi)支付稅費(fèi)應(yīng)在交易過(guò)程中按規(guī)定時(shí)間支付至相應(yīng)部門。18.3稅費(fèi)爭(zhēng)議稅費(fèi)如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或依法申請(qǐng)復(fù)議。第十九章：房屋交易附加條款19.1附加條款