房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本2024年

房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方資質(zhì)與權(quán)利2.2受讓方資質(zhì)與義務(wù)2.3雙方基本信息第三章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1轉(zhuǎn)讓股權(quán)的描述3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的份額3.3轉(zhuǎn)讓股權(quán)的價(jià)值評(píng)估第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定4.2支付方式與時(shí)間安排4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方的共同義務(wù)第六章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的實(shí)施6.1轉(zhuǎn)讓程序與步驟6.2股權(quán)變更登記6.3股權(quán)交付與接收第七章：保證與擔(dān)保7.1轉(zhuǎn)讓方的保證7.2受讓方的保證7.3第三方擔(dān)保（如有）第八章：違約責(zé)任8.1違約情形與認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3賠償范圍與計(jì)算方法第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義與影響9.2不可抗力的通知與處理9.3不可抗力對(duì)合同履行的影響第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與后果10.3合同終止的情形第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3法律適用與管轄第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3其他事項(xiàng)第十三章：簽字欄13.1轉(zhuǎn)讓方簽字13.2受讓方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點(diǎn)房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本2024年合同編號(hào)：______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確轉(zhuǎn)讓方與受讓方在房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作的順利進(jìn)行。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及雙方真實(shí)意愿訂立。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和定義，詳見附件一。第二章：合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方資質(zhì)與權(quán)利轉(zhuǎn)讓方應(yīng)為合法持有房地產(chǎn)公司股權(quán)的股東，有權(quán)轉(zhuǎn)讓其持有的股權(quán)。2.2受讓方資質(zhì)與義務(wù)受讓方應(yīng)為具備相應(yīng)資質(zhì)的法人或自然人，有權(quán)受讓轉(zhuǎn)讓方的股權(quán)。2.3雙方基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱：______地址：______法定代表人：______受讓方名稱：______地址：______法定代表人：______第三章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1轉(zhuǎn)讓股權(quán)的描述轉(zhuǎn)讓方同意將其持有的房地產(chǎn)公司______%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的份額轉(zhuǎn)讓的股權(quán)份額為______%，具體股權(quán)份額以雙方確認(rèn)為準(zhǔn)。3.3轉(zhuǎn)讓股權(quán)的價(jià)值評(píng)估轉(zhuǎn)讓股權(quán)的價(jià)值應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇______（雙方填寫）3.3.2評(píng)估結(jié)果確認(rèn)______（雙方填寫）第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)基于股權(quán)評(píng)估結(jié)果，并經(jīng)雙方協(xié)商一致確定。4.2支付方式與時(shí)間安排受讓方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間安排，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場變化或其他特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.3.1價(jià)格調(diào)整條件______（雙方填寫）4.3.2調(diào)整程序______（雙方填寫）第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并應(yīng)協(xié)助受讓方完成股權(quán)變更登記。5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)受讓方有權(quán)按合同約定取得轉(zhuǎn)讓股權(quán)，并應(yīng)按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同維護(hù)公司形象，保證信息的真實(shí)性和合法性。5.3.1信息披露雙方應(yīng)確保披露的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有虛假宣傳。5.3.2公司維護(hù)雙方應(yīng)共同維護(hù)公司形象，提升公司知名度和美譽(yù)度。第六章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的實(shí)施6.1轉(zhuǎn)讓程序與步驟雙方應(yīng)按照合同約定的程序和步驟，有序開展股權(quán)轉(zhuǎn)讓活動(dòng)。6.2股權(quán)變更登記受讓方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，及時(shí)辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。6.3股權(quán)交付與接收轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在股權(quán)變更登記完成后，將股權(quán)交付給受讓方，受讓方應(yīng)予以接收。6.3.1交付時(shí)間______（雙方填寫）6.3.2接收確認(rèn)______（雙方填寫）第七章：保證與擔(dān)保7.1轉(zhuǎn)讓方的保證轉(zhuǎn)讓方保證其轉(zhuǎn)讓的股權(quán)未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。7.2受讓方的保證受讓方保證其支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款來源合法，且具備支付能力。7.3第三方擔(dān)保（如有）如有第三方為本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓提供擔(dān)保，應(yīng)明確擔(dān)保的范圍和責(zé)任。7.3.1擔(dān)保范圍______（擔(dān)保方填寫）7.3.2擔(dān)保責(zé)任______（擔(dān)保方填寫）第八章：違約責(zé)任8.1違約情形與認(rèn)定如一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定，視為違約。8.1.1違約情形______（雙方填寫）8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.1違約金支付______（雙方填寫）8.2.2賠償損失______（雙方填寫）8.3賠償范圍與計(jì)算方法賠償范圍應(yīng)包括因違約給對(duì)方造成的直接損失和合理預(yù)期利益的損失。8.3.1賠償范圍______（雙方填寫）8.3.2計(jì)算方法______（雙方填寫）第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義與影響不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。9.1.1不可抗力定義______（雙方填寫）9.1.2影響范圍______（雙方填寫）9.2不可抗力的通知與處理一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。9.2.1通知方式______（雙方填寫）9.2.2處理程序______（雙方填寫）9.3不可抗力對(duì)合同履行的影響不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需要延期履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.3.1影響評(píng)估______（雙方填寫）第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.1.1變更條件______（雙方填寫）10.1.2變更程序______（雙方填寫）10.2合同解除的條件與后果一方嚴(yán)重違約或因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.2.1解除條件______（雙方填寫）10.2.2解除后果______（雙方填寫）10.3合同終止的情形合同履行完畢、協(xié)商一致解除或依法解除時(shí)，合同終止。10.3.1終止情形______（雙方填寫）10.3.2終止處理______（雙方填寫）第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式與程序合同履行過程中發(fā)生的爭議，首先應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟。11.1.1協(xié)商解決______（雙方填寫）11.1.2仲裁或訴訟______（雙方填寫）11.2爭議解決的法律適用爭議解決適用的法律為中華人民共和國法律。11.2.1法律適用______（雙方填寫）11.3爭議解決的管轄與仲裁爭議解決的管轄地為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為______。11.3.1管轄地______（雙方填寫）11.3.2仲裁機(jī)構(gòu)______（雙方填寫）第十二章：附加條款12.1特殊約定與補(bǔ)充協(xié)議雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同未盡事宜作出特殊約定或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.1.1特殊約定______（雙方填寫）12.1.2補(bǔ)充協(xié)議______（雙方填寫）12.2合同的解釋權(quán)與修改權(quán)本合同的解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，合同的修改需雙方協(xié)商一致。12.2.1解釋權(quán)______（轉(zhuǎn)讓方填寫）12.2.2修改權(quán)______（受讓方填寫）12.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。12.3.1未盡事宜處理______（雙