房屋租賃買賣合同范文(2024版)

房屋租賃買賣合同范文(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的與適用范圍1.2合同依據(jù)1.3術(shù)語定義第二章：租賃物的基本信息2.1房屋位置與面積2.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施2.3房屋權(quán)屬與現(xiàn)狀第三章：租賃期限與條件3.1租賃期限3.2租賃開始與結(jié)束的條件3.3租賃期限的續(xù)簽與終止第四章：租金與支付方式4.1租金的確定與調(diào)整4.2租金支付的周期與方式4.3租金支付的保障措施第五章：租賃物的交付與驗收5.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件5.2驗收程序與標(biāo)準(zhǔn)5.3交付與驗收的記錄第六章：租賃物的使用、維護(hù)與修繕6.1承租方的使用規(guī)定6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3修繕與改善的責(zé)任第七章：買賣條款7.1買賣條件與價格7.2買賣程序與時間節(jié)點7.3買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)姆秶c方式第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同終止的條件與程序第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：其他約定11.1通知與送達(dá)11.2保密條款11.3不可抗力第十二章：簽字欄與合同生效12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點第十三章：附件13.1附件清單13.2附件的法律效力第十四章：附則14.1合同份數(shù)與保存14.2合同修訂與補(bǔ)充14.3未盡事宜的處理合同編號_______第一章：前言1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于房屋租賃及買賣的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，適用于租賃及買賣雙方。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致訂立。1.3術(shù)語定義本合同中的專業(yè)術(shù)語和特別定義，其含義以本合同附件中的解釋為準(zhǔn)。第二章：租賃物的基本信息2.1房屋位置與面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米，具體位置以房產(chǎn)證或相關(guān)證明文件為準(zhǔn)。2.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施租賃物的結(jié)構(gòu)為______，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于______。2.3房屋權(quán)屬與現(xiàn)狀租賃物的所有權(quán)歸出租方所有，房屋現(xiàn)狀符合租賃條件。第三章：租賃期限與條件3.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃開始與結(jié)束的條件租賃開始于出租方交付房屋之日，結(jié)束于租賃期限屆滿或合同提前解除之日。3.3租賃期限的續(xù)簽與終止租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。一方要求終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對方。第四章：租金與支付方式4.1租金的確定與調(diào)整租金為每月/每年______元人民幣，可根據(jù)市場行情和房屋狀況進(jìn)行調(diào)整。4.2租金支付的周期與方式租金支付周期為每月/每季度/每年支付一次，具體支付日期為每月/每季度/每年的第一個工作日前。4.3租金支付的保障措施承租方應(yīng)確保租金按時足額支付，出租方有權(quán)在逾期情況下采取相應(yīng)措施。第五章：租賃物的交付與驗收5.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件出租方應(yīng)確保租賃物在交付時符合約定的使用條件。5.2驗收程序與標(biāo)準(zhǔn)承租方在接收租賃物時，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗收，并簽署驗收確認(rèn)書。5.3交付與驗收的記錄雙方應(yīng)共同簽署交付與驗收記錄，以證明租賃物的交付狀態(tài)。第六章：租賃物的使用、維護(hù)與修繕6.1承租方的使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)。6.3修繕與改善的責(zé)任租賃期間，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的修繕與改善，確保租賃物的使用安全。第七章：買賣條款7.1買賣條件與價格租賃期滿后，承租方有權(quán)優(yōu)先購買租賃物，購買價格為______元人民幣。7.2買賣程序與時間節(jié)點買賣雙方應(yīng)按照約定的程序和時間節(jié)點完成交易。7.3買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)買賣雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第八章：違約責(zé)任8.1違約的認(rèn)定任何一方未能履行或不完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定的行為，均視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約給對方造成的損失。8.3違約賠償?shù)姆秶c方式違約賠償包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費、訴訟費等。8.4違約通知違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____天內(nèi)書面通知對方，并說明違約原因。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)變更內(nèi)容。9.2合同解除的條件與程序合同可在一方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下解除，解除方應(yīng)提前書面通知對方。9.3合同終止的條件與程序合同期滿或雙方協(xié)商一致終止時，合同即告終止，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.2爭議解決的程序爭議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。10.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：其他約定11.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)確保提供的通知與送達(dá)地址準(zhǔn)確無誤，并在變更地址時及時書面通知對方。11.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供證明。第十二章：簽字欄與合同生效12.1簽字欄出租方簽字：______蓋章：______承租方簽字：______蓋章：______12.2簽訂時間本合同簽訂時間為：____年__月__日。12.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋設(shè)施清單、平面圖等。13.2附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文