2024版離婚房產(chǎn)的分割協(xié)議書范本

2024版離婚房產(chǎn)的分割協(xié)議書范本合同目錄第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議效力第二章：房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)描述2.2房產(chǎn)權(quán)屬2.3房產(chǎn)評(píng)估第三章：房產(chǎn)分割原則3.1分割原則3.2分割方法3.3分割比例第四章：房產(chǎn)分割具體方案4.1房產(chǎn)實(shí)物分割4.2房產(chǎn)折價(jià)補(bǔ)償4.3房產(chǎn)拍賣分割第五章：債權(quán)債務(wù)處理5.1共同債權(quán)5.2共同債務(wù)5.3債權(quán)債務(wù)的確認(rèn)與處理第六章：子女撫養(yǎng)權(quán)及撫養(yǎng)費(fèi)6.1子女撫養(yǎng)權(quán)6.2子女撫養(yǎng)費(fèi)6.3子女撫養(yǎng)權(quán)變更條件第七章：協(xié)議的變更與解除7.1協(xié)議變更的條件與程序7.2協(xié)議解除的條件與程序7.3協(xié)議解除后的財(cái)產(chǎn)處理第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任的法律后果第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3爭(zhēng)議解決的法律適用第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在離婚過(guò)程中房產(chǎn)分割的具體條款，確保雙方的合法權(quán)益得到妥善處理。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所形成的共同房產(chǎn)的分割。1.3協(xié)議效力本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。任何一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二章：房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)描述雙方共同擁有的房產(chǎn)位于：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。2.1.1房產(chǎn)的具體地址房產(chǎn)的具體地址應(yīng)詳細(xì)列明，包括所在城市、區(qū)縣、街道、小區(qū)名稱及門牌號(hào)。2.1.2房產(chǎn)的購(gòu)買時(shí)間房產(chǎn)的購(gòu)買時(shí)間應(yīng)明確，包括購(gòu)買合同簽訂日期及房產(chǎn)證頒發(fā)日期。2.2房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)的權(quán)屬歸雙方共同所有，房產(chǎn)證編號(hào)為：______。2.2.1權(quán)屬證明文件雙方應(yīng)提供房產(chǎn)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件，確保權(quán)屬的明確性。2.3房產(chǎn)評(píng)估房產(chǎn)的當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值經(jīng)評(píng)估為：______元。2.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇雙方應(yīng)共同選擇具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。2.3.2評(píng)估結(jié)果的確認(rèn)雙方應(yīng)共同確認(rèn)評(píng)估結(jié)果，并在協(xié)議中明確房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。第三章：房產(chǎn)分割原則3.1分割原則房產(chǎn)分割應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則，確保雙方在財(cái)產(chǎn)分割中的權(quán)益不受損害。3.1.1公平性原則雙方應(yīng)確保房產(chǎn)分割的公平性，避免任何一方受到不公平的待遇。3.1.2合理性原則房產(chǎn)分割應(yīng)考慮雙方的實(shí)際需要和貢獻(xiàn)，確保分割結(jié)果的合理性。3.2分割方法雙方應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)的性質(zhì)和價(jià)值，協(xié)商確定具體的分割方法。包括但不限于實(shí)物分割、折價(jià)補(bǔ)償、拍賣分割等。3.2.1實(shí)物分割的方法雙方應(yīng)明確實(shí)物分割的具體方法，包括財(cái)產(chǎn)的分配比例和分配方式。3.2.2折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆椒p方應(yīng)明確折價(jià)補(bǔ)償?shù)木唧w方法，包括補(bǔ)償?shù)慕痤~和支付方式。3.3分割比例雙方應(yīng)根據(jù)各自的貢獻(xiàn)和需要，協(xié)商確定房產(chǎn)的分割比例。3.3.1分割比例的確定雙方應(yīng)明確房產(chǎn)的分割比例，確保分割的公平性和合理性。第四章：房產(chǎn)分割具體方案4.1房產(chǎn)實(shí)物分割雙方選擇實(shí)物分割的方式，將房產(chǎn)按照約定比例進(jìn)行分配。4.1.1實(shí)物分割的具體方案雙方應(yīng)詳細(xì)列明實(shí)物分割的具體方案，包括房產(chǎn)的具體分配比例和分配方式。4.1.2實(shí)物分割的執(zhí)行雙方應(yīng)明確實(shí)物分割的執(zhí)行步驟，確保分割的順利進(jìn)行。4.2房產(chǎn)折價(jià)補(bǔ)償雙方選擇折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆绞?，由一方支付另一方相?yīng)的補(bǔ)償金。4.2.1折價(jià)補(bǔ)償?shù)慕痤~雙方應(yīng)明確折價(jià)補(bǔ)償?shù)慕痤~，確保補(bǔ)償?shù)墓叫院秃侠硇浴?.2.2折價(jià)補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞诫p方應(yīng)明確折價(jià)補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞?，包括支付的時(shí)間和支付的貨幣種類。4.3房產(chǎn)拍賣分割雙方選擇拍賣分割的方式，將房產(chǎn)拍賣后按照約定比例分配拍賣所得。4.3.1拍賣分割的條件雙方應(yīng)明確拍賣分割的條件，包括拍賣的時(shí)間、地點(diǎn)和拍賣方式。4.3.2拍賣所得的分配雙方應(yīng)明確拍賣所得的分配比例，確保分配的公平性和合理性。第五章：債權(quán)債務(wù)處理5.1共同債權(quán)雙方應(yīng)明確共同債權(quán)的具體情況，并協(xié)商確定債權(quán)的分割比例。5.1.1債權(quán)的詳細(xì)描述雙方應(yīng)詳細(xì)列明共同債權(quán)的種類、金額、債務(wù)人等信息。5.1.2債權(quán)的分割比例雙方應(yīng)明確債權(quán)的分割比例，確保分割的公平性和合理性。5.2共同債務(wù)雙方應(yīng)明確共同債務(wù)的具體情況，并協(xié)商確定債務(wù)的承擔(dān)比例。5.2.1債務(wù)的詳細(xì)描述雙方應(yīng)詳細(xì)列明共同債務(wù)的種類、金額、債權(quán)人等信息。5.2.2債務(wù)的承擔(dān)比例雙方應(yīng)明確債務(wù)的承擔(dān)比例，確保債務(wù)的合理分擔(dān)。5.3債權(quán)債務(wù)的確認(rèn)與處理雙方應(yīng)共同確認(rèn)債權(quán)債務(wù)的真實(shí)性，并在協(xié)議中明確債權(quán)債務(wù)的處理方式。5.3.1債權(quán)債務(wù)的確認(rèn)雙方應(yīng)明確債權(quán)債務(wù)的確認(rèn)方式，包括債權(quán)債務(wù)的核實(shí)、確認(rèn)等步驟。5.3.2債權(quán)債務(wù)的處理方式雙方應(yīng)明確債權(quán)債務(wù)的處理方式，包括債權(quán)的追索、債務(wù)的償還等。第六章：子女撫養(yǎng)權(quán)及撫養(yǎng)費(fèi)6.1子女撫養(yǎng)權(quán)雙方應(yīng)根據(jù)子女的最佳利益，協(xié)商確定子女撫養(yǎng)權(quán)的歸屬。6.1.1子女的基本信息雙方應(yīng)明確子女的姓名、性別、出生日期等基本信息。6.1.2撫養(yǎng)權(quán)的歸屬雙方應(yīng)明確子女撫養(yǎng)權(quán)的歸屬，包括但不限于直接撫養(yǎng)權(quán)和間接撫養(yǎng)權(quán)。6.2子女撫養(yǎng)費(fèi)雙方應(yīng)根據(jù)子女的實(shí)際需要和雙方的經(jīng)濟(jì)狀況，協(xié)商確定子女撫養(yǎng)費(fèi)的支付。6.2.1撫養(yǎng)費(fèi)的金額雙方應(yīng)明確子女撫養(yǎng)費(fèi)的金額，包括但不限于教育費(fèi)、生活費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)等。6.2.2撫養(yǎng)費(fèi)的支付方式雙方應(yīng)明確子女撫養(yǎng)費(fèi)的支付方式，包括支付時(shí)間、支付周期等。6.3子女撫養(yǎng)權(quán)的變更條件雙方應(yīng)明確子女撫養(yǎng)權(quán)變更的條件和程序，確保子女的最佳利益。6.3.1變更的條件雙方應(yīng)明確子女撫養(yǎng)權(quán)變更的條件，包括但不限于撫養(yǎng)方的經(jīng)濟(jì)狀況變化、健康狀況變化等。6.3.2變更的程序雙方應(yīng)明確子女撫養(yǎng)權(quán)變更的程序，包括提出變更請(qǐng)求、協(xié)商、法院裁定等步驟。第七章：協(xié)議的變更與解除7.1協(xié)議變更的條件與程序雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商變更本協(xié)議的內(nèi)容。7.1.1變更的條件雙方應(yīng)明確變更協(xié)議的條件，包括但不限于財(cái)產(chǎn)狀況變化、子女撫養(yǎng)狀況變化等。7.1.2變更的程序雙方應(yīng)明確變更協(xié)議的程序，包括提出變更請(qǐng)求、協(xié)商、確認(rèn)等步驟。7.2協(xié)議解除的條件與程序雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解除本協(xié)議。7.2.1解除的條件雙方應(yīng)明確解除協(xié)議的條件，包括但不限于一方嚴(yán)重違約、雙方協(xié)商一致等。7.2.2解除的程序雙方應(yīng)明確解除協(xié)議的程序，包括提出解除請(qǐng)求、協(xié)商、確認(rèn)等步驟。7.3協(xié)議解除后的財(cái)產(chǎn)處理協(xié)議解除后，雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定及法律規(guī)定，妥善處理剩余財(cái)產(chǎn)。7.3.1財(cái)產(chǎn)的重新分割雙方應(yīng)明確協(xié)議解除后財(cái)產(chǎn)的重新分割方式，包括但不限于重新協(xié)商分割比例、通過(guò)法院裁定等。7.3.2債權(quán)債務(wù)的清算雙方應(yīng)明確協(xié)議解除后債權(quán)債務(wù)的清算方式，確保債權(quán)債務(wù)的合法、合理處理。第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的認(rèn)定任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)認(rèn)定為違約行為。8.1.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于未按約定履行義務(wù)、未按時(shí)支付款項(xiàng)等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.1賠償責(zé)任的承擔(dān)方式雙方應(yīng)明確違約方賠償責(zé)任的承擔(dān)方式，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2賠償金額的確定雙方應(yīng)明確賠償金額的確定方式，確保賠償金額的合理性和公正性。8.3違約責(zé)任的法律后果違約方不僅應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，還可能面臨法律訴訟等法律后果。8.3.1法律后果的承擔(dān)方式雙方應(yīng)明確違約方法律后果的承擔(dān)方式，包括但不限于承擔(dān)訴訟費(fèi)用、賠償對(duì)方律師費(fèi)用等。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決因履行本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.1協(xié)商解決的方式雙方應(yīng)明確協(xié)商解決爭(zhēng)議的具體方式，包括協(xié)商的時(shí)間、地點(diǎn)等。9.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成的，雙方可以向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。9.2.1調(diào)解程序雙方應(yīng)明確調(diào)解程序，包括調(diào)解機(jī)構(gòu)的選擇、調(diào)解的時(shí)間、地點(diǎn)等。9.2.2訴訟程序雙方應(yīng)明確訴訟程序，包括訴訟的法院選擇、訴訟的時(shí)間、地點(diǎn)等。9.3爭(zhēng)議解決的法律適用爭(zhēng)議解決應(yīng)