二手房屋買賣協(xié)議：2024年個人房產交易合同

二手房屋買賣協(xié)議：2024年個人房產交易合同本合同目錄一覽第一條：房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權證號第二條：買賣雙方基本情況2.1賣方姓名、身份證號2.2買方姓名、身份證號第三條：房屋交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶費用承擔第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任劃分第六條：房屋交易過程中的稅費6.1稅費承擔方6.2稅費支付時間及方式第七條：違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1雙方其他約定第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件第十二條：簽署日期第十三條：簽署地點第十四條：合同正本份數14.1賣方留存一份14.2買方留存一份14.3見證人留存一份第一部分：合同如下：第一條：房屋基本情況1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋所有權證號：字第號第二條：買賣雙方基本情況2.1賣方姓名：X2.2買方姓名：X2.3賣方身份證號：2.4買方身份證號：第三條：房屋交易價格3.1房屋成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬肆仟捌佰元整）3.2付款方式及時間：買方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，將首付款萬元整支付至賣方指定的銀行賬戶，剩余房款萬元整，買方應按雙方約定的還款方式分期支付給賣方。第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起，賣方應在個工作日內將房屋交付給買方使用。4.2過戶費用承擔：買方應承擔房屋過戶所涉及的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。賣方應協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，并承擔因賣方原因導致的過戶費用。第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證：賣方保證所述房屋為合法建筑，不存在任何權屬糾紛、質量問題等影響房屋正常使用的因素。自房屋交付之日起，房屋的質量問題由賣方承擔修復責任。5.2維修責任劃分：在房屋交付后，因正常使用導致的房屋損耗和維修責任，由買方承擔。第六條：房屋交易過程中的稅費6.1稅費承擔方：買方應承擔房屋交易過程中發(fā)生的契稅、個人所得稅、印花稅等稅費。賣方應提供合法的稅務資料，協(xié)助買方辦理稅費繳納手續(xù)。6.2稅費支付時間及方式：買方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照稅務部門的要求支付相關稅費。第七條：違約責任7.1賣方違約責任：賣方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者買方權益受損的，賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。7.2買方違約責任：買方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者賣方權益受損的，買方應承擔違約責任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。第八條至第十四條內容因篇幅限制，未進行詳細描述，但已按照要求進行了編號。具體內容如下：第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：合同簽訂地。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件：合同解除須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條：其他約定10.1雙方的其他約定如下：（1）房屋交付時，水、電、煤氣等戶名及費用由賣方負責轉移至買方名下；（2）房屋交付后，物業(yè)管理費、公共維修基金等費用由買方承擔；（3）雙方應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構和用途；（4）房屋交付后，買方不得以任何理由要求賣方承擔與房屋有關的責任和損失。第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件第十二條：簽署日期第十三條：簽署地點第十四條：合同正本份數14.1賣方留存一份14.2買方留存一份14.3見證人留存一份第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：合同簽訂地。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件：合同解除須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條：其他約定10.1雙方的其他約定如下：（1）房屋交付時，水、電、煤氣等戶名及費用由賣方負責轉移至買方名下；（2）房屋交付后，物業(yè)管理費、公共維修基金等費用由買方承擔；（3）雙方應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構和用途；（4）房屋交付后，買方不得以任何理由要求賣方承擔與房屋有關的責任和損失。第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3房屋交易稅費繳納憑證復印件11.4其他重要文件復印件第十二條：簽署日期本合同于年月日簽署。第十三條：簽署地點本合同于市區(qū)街道號簽署。第十四條：合同正本份數14.1賣方留存一份14.2買方留存一份14.3見證人留存一份14.4備案機構留存一份第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：須為清晰、完整的復印件，須包含房屋所有權證的所有頁面，并在每一頁上加蓋賣方印章。附件二：買賣雙方身份證明復印件附件要求：須為清晰、完整的復印件，須包含身份證的所有頁面，并在每一頁上加蓋本人印章。附件三：房屋交易稅費繳納憑證復印件附件要求：須為清晰、完整的復印件，須包含稅費繳納憑證的所有頁面，并在每一頁上加蓋付款銀行印章。附件四：其他重要文件復印件附件要求：包括但不限于房屋產權糾紛處理的相關法律文件、房屋抵押貸款的相關文件等，須為清晰、完整的復印件，并在每一頁上加蓋相關單位印章。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時間交付房屋的。2.賣方交付的房屋與合同約定的房屋不符的。3.買方未按照合同約定時間支付房款的。4.買方提供的身份證明、payment等信息不真實、不完整的。5.雙方未按照合同約定履行其他義務的。違約責任認定標準：1.賣方未按時交付房屋的，應當按照合同約定支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的1%。2.賣方交付的房屋與合同約定的房屋不符的，買方有權拒絕接收房屋，并要求賣方退還已支付的房款，同時賣方應當按照合同約定支付違約金。3.買方未按時支付房款的，應當按照合同約定支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的1%。4.買方提供的身份證明、payment等信息不真實、不完整的，賣方有權拒絕履行合同，并要求買方支付合同約定的違約金。5.雙方未按照合同約定履行其他義務的，違約方應當按照合同約定承擔違約責任。示例說明：如賣方未按照合同約定時間交付房屋，買方有權按照違約責任認定標準要求賣方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指由國家土地管理部門頒發(fā)給房屋所有人的權利證書，證明房屋所有人對房屋擁有所有權。2.身份證明：指中華人民共和國居民身份證、軍官證、士兵證、護照等能夠證明個人身份的有效證件。3.