二手房屋買賣協(xié)議：2024年個(gè)人房產(chǎn)交易合同

二手房屋買賣協(xié)議：2024年個(gè)人房產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽第一條：房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條：買賣雙方基本情況2.1賣方姓名、身份證號(hào)2.2買方姓名、身份證號(hào)第三條：房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分第六條：房屋交易過程中的稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)支付時(shí)間及方式第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1雙方其他約定第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十二條：簽署日期第十三條：簽署地點(diǎn)第十四條：合同正本份數(shù)14.1賣方留存一份14.2買方留存一份14.3見證人留存一份第一部分：合同如下：第一條：房屋基本情況1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)第二條：買賣雙方基本情況2.1賣方姓名：X2.2買方姓名：X2.3賣方身份證號(hào)：2.4買方身份證號(hào)：第三條：房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬肆仟捌佰元整）3.2付款方式及時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將首付款萬元整支付至賣方指定的銀行賬戶，剩余房款萬元整，買方應(yīng)按雙方約定的還款方式分期支付給賣方。第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，賣方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方使用。4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：買方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)因賣方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所述房屋為合法建筑，不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等影響房屋正常使用的因素。自房屋交付之日起，房屋的質(zhì)量問題由賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.2維修責(zé)任劃分：在房屋交付后，因正常使用導(dǎo)致的房屋損耗和維修責(zé)任，由買方承擔(dān)。第六條：房屋交易過程中的稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方：買方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中發(fā)生的契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等稅費(fèi)。賣方應(yīng)提供合法的稅務(wù)資料，協(xié)助買方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。6.2稅費(fèi)支付時(shí)間及方式：買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照稅務(wù)部門的要求支付相關(guān)稅費(fèi)。第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者買方權(quán)益受損的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。7.2買方違約責(zé)任：買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者賣方權(quán)益受損的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。第八條至第十四條內(nèi)容因篇幅限制，未進(jìn)行詳細(xì)描述，但已按照要求進(jìn)行了編號(hào)。具體內(nèi)容如下：第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件：合同解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條：其他約定10.1雙方的其他約定如下：（1）房屋交付時(shí)，水、電、煤氣等戶名及費(fèi)用由賣方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)移至買方名下；（2）房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用由買方承擔(dān)；（3）雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（4）房屋交付后，買方不得以任何理由要求賣方承擔(dān)與房屋有關(guān)的責(zé)任和損失。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十二條：簽署日期第十三條：簽署地點(diǎn)第十四條：合同正本份數(shù)14.1賣方留存一份14.2買方留存一份14.3見證人留存一份第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件：合同解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條：其他約定10.1雙方的其他約定如下：（1）房屋交付時(shí)，水、電、煤氣等戶名及費(fèi)用由賣方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)移至買方名下；（2）房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用由買方承擔(dān)；（3）雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（4）房屋交付后，買方不得以任何理由要求賣方承擔(dān)與房屋有關(guān)的責(zé)任和損失。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件11.4其他重要文件復(fù)印件第十二條：簽署日期本合同于年月日簽署。第十三條：簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)街道號(hào)簽署。第十四條：合同正本份數(shù)14.1賣方留存一份14.2買方留存一份14.3見證人留存一份14.4備案機(jī)構(gòu)留存一份第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，須包含房屋所有權(quán)證的所有頁(yè)面，并在每一頁(yè)上加蓋賣方印章。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，須包含身份證的所有頁(yè)面，并在每一頁(yè)上加蓋本人印章。附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，須包含稅費(fèi)繳納憑證的所有頁(yè)面，并在每一頁(yè)上加蓋付款銀行印章。附件四：其他重要文件復(fù)印件附件要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)糾紛處理的相關(guān)法律文件、房屋抵押貸款的相關(guān)文件等，須為清晰、完整的復(fù)印件，并在每一頁(yè)上加蓋相關(guān)單位印章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋的。2.賣方交付的房屋與合同約定的房屋不符的。3.買方未按照合同約定時(shí)間支付房款的。4.買方提供的身份證明、payment等信息不真實(shí)、不完整的。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的1%。2.賣方交付的房屋與合同約定的房屋不符的，買方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求賣方退還已支付的房款，同時(shí)賣方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。3.買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的1%。4.買方提供的身份證明、payment等信息不真實(shí)、不完整的，賣方有權(quán)拒絕履行合同，并要求買方支付合同約定的違約金。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，違約方應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)按照違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求賣方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由國(guó)家土地管理部門頒發(fā)給房屋所有人的權(quán)利證書，證明房屋所有人對(duì)房屋擁有所有權(quán)。2.身份證明：指中華人民共和國(guó)居民身份證、軍官證、士兵證、護(hù)照等能夠證明個(gè)人身份的有效證件。3.