房屋買賣貸款合同范文2024年

房屋買賣貸款合同范文2024年甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（貸款銀行）：_______鑒于甲方愿意出售其擁有的房屋，乙方愿意購買該房屋并申請貸款，丙方作為貸款銀行提供相關貸款服務，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。1.2該房屋的權屬狀況為：_______（如：已取得房屋所有權證、土地使用權證等）。1.3該房屋的附屬設施包括：_______。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣_______元整（￥_______）。第三條貸款申請3.1乙方擬向丙方申請貸款人民幣_______元整（￥_______），用于支付該房屋的購房款。3.2貸款的利率、期限、還款方式等具體條款由乙方與丙方另行簽訂貸款合同確定。第四條房屋交付4.1甲方應于_______年_______月_______日前將該房屋交付給乙方，并保證房屋及其附屬設施處于正常使用狀態(tài)。4.2房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。第五條房屋過戶5.1甲乙雙方應于房屋交付之日起_______日內(nèi)共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。5.2房屋過戶所需的稅費由_______方承擔。第六條付款方式6.1乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______元整（￥_______）。6.2余款人民幣_______元整（￥_______）通過貸款方式支付，具體支付方式及時間由乙方與丙方簽訂的貸款合同確定。第七條貸款擔保7.1乙方應向丙方提供貸款擔保，擔保方式為_______（如：房屋抵押、保證人擔保等）。7.2擔保的具體條款由乙方與丙方簽訂的擔保合同確定。第八條違約責任8.1如甲方未按約定交付房屋或提供虛假信息，應向乙方支付違約金人民幣_______元整（￥_______）。8.2如乙方未按約定支付房款或拒絕購買房屋，應向甲方支付違約金人民幣_______元整（￥_______）。8.3如乙方未按貸款合同約定償還貸款，丙方有權采取相應措施，包括但不限于提前收回貸款、處置抵押物等。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。10.2如一方需變更或解除合同，應提前_______日書面通知其他各方，并取得其他各方的同意。第十一條其他約定11.1甲乙雙方應保證其提供的聯(lián)系方式真實有效，如有變更應及時通知其他各方。11.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第十二條合同生效12.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同份數(shù)13.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（貸款銀行）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第十四條附件14.1本合同附件包括但不限于以下文件：房屋所有權證復印件土地使用權證復印件房屋平面圖房屋附屬設施清單甲乙雙方身份證復印件貸款合同擔保合同第十五條違約行為及認定15.1甲方違約行為包括但不限于：未按約定時間交付房屋提供虛假房屋權屬信息拒絕或延遲辦理房屋過戶手續(xù)15.2乙方違約行為包括但不限于：未按約定時間支付房款拒絕或延遲辦理房屋過戶手續(xù)提供虛假身份信息未按貸款合同約定償還貸款15.3丙方違約行為包括但不限于：提供虛假貸款信息未按約定時間發(fā)放貸款未按約定利率收取貸款利息第十六條法律名詞及解釋16.1房屋所有權：指房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。16.2土地使用權：指土地使用權人依法對國家所有的土地享有使用、收益和處分的權利。16.3貸款：指丙方根據(jù)乙方的申請，按照約定的利率和期限向乙方提供的購房資金。16.4抵押：指乙方為擔保貸款的償還，將其房屋作為擔保物，抵押給丙方。16.5保證：指第三方為乙方的貸款償還提供擔保，承擔連帶責任。第十七條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法17.1如甲方在房屋交付過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應及時通知乙方，并協(xié)商解決。如協(xié)商不成，乙方有權解除合同并要求甲方退還已支付的房款。17.2如乙方在支付房款過程中遇到資金問題，應及時通知甲方，并協(xié)商延期支付或采取其他補救措施。如甲方不同意，乙方有權解除合同。17.3如丙方在提供貸款服務過程中發(fā)現(xiàn)乙方不符合貸款條件，應及時通知乙方，并協(xié)商解決。如協(xié)商不成，丙方有權解除貸款合同。17.4如乙方未按貸款合同約定償還貸款，丙方有權采取相應措施，包括但不限于提前收回貸款、處置抵押物等。第十八條所有應用場景18.1本合同適用于以下所有場景：甲方為自然人，乙方為自然人甲方為法人或其他組織，乙方為自然人甲方為自然人，乙方為法人或其他組織甲方為法人或其他組織，乙方為法人或其他組織附件列表：房屋所有權證復印件土地使用權證復印件房屋平面圖房屋附屬設施清單甲乙雙方身份證復印件貸款合同擔保合同違約行為及認定：甲方違約行為包括但不限于未按約定時間交付房屋、提供虛假房屋權屬信息、拒絕或延遲辦理房屋過戶手續(xù)。乙方違約行為包括但不限于未按約定時間支付房款、拒絕或延遲辦理房屋過戶手續(xù)、提供虛假身份信息、未按貸款合同約定償還貸款。丙方違約行為包括但不限于提供虛假貸款信息、未按約定時間發(fā)放貸款、未按約定利率收取貸款利息。法律名詞及解釋：房屋所有權：指房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。土地使用權：指土地使用權人依法對國家所有的土地享有使用、收益和處分的權利。貸款：指丙方根據(jù)乙方的申請，按照約定的利率和期限向乙方提供的購房資金。抵押：指乙方為擔保貸款的償還，將其房屋作為擔保物，抵押給丙方。保證：指第三方為乙方的貸款償還提供擔保，承擔連帶責任。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方在房屋交付過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應及時通知乙方，并協(xié)商解決。如協(xié)商不成，乙方有權解除合同并要求甲方退還已支付的房款。如乙方在支付房款過程中遇到資金問題，應及時通知甲方，并協(xié)商延期支付或采取其他補救措施。如甲方不同意，乙方有權解除合同。如丙方在提供貸款服務過程中發(fā)現(xiàn)乙方不符合貸款條件，應及時通知乙方，并協(xié)商解決。如協(xié)商不成，丙