2024年度商業(yè)綜合體砌筑分包合同樣本

2024年度商業(yè)綜合體砌筑分包合同樣本本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3商業(yè)綜合體1.4砌筑分包工程2.合同范圍及工程量2.1工程量清單2.2工程變更2.3工程驗(yàn)收3.合同價(jià)格及支付3.1合同總價(jià)3.2預(yù)付款3.3進(jìn)度付款3.4竣工結(jié)算3.5支付方式及時(shí)間4.工期及進(jìn)度4.1開工日期4.2竣工日期4.3進(jìn)度計(jì)劃4.4工期延誤5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量控制5.3質(zhì)量異議及處理6.材料及設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料及設(shè)備驗(yàn)收7.施工安全及環(huán)保7.1施工安全7.2環(huán)境保護(hù)7.3安全事故處理8.違約責(zé)任8.1發(fā)包方違約8.2承包方違約8.3違約賠償9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序13.合同適用法律及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決14.其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修改14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3商業(yè)綜合體1.3.1指甲方開發(fā)的位于________的商業(yè)綜合體項(xiàng)目，包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店等建筑物。1.4砌筑分包工程1.4.1指乙方按照本合同約定，在甲方提供的施工場地內(nèi)進(jìn)行的砌筑施工分包工作，包括但不僅限于墻體砌筑、磚石鋪設(shè)等工程。2.合同范圍及工程量2.1工程量清單2.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的工程量清單進(jìn)行施工，工程量清單作為本合同的附件一，是本合同不可分割的一部分。2.2工程變更2.2.1如有工程變更，甲方應(yīng)提前書面通知乙方，并由雙方協(xié)商確定變更后的工程量及費(fèi)用。2.3工程驗(yàn)收2.3.1工程完成后，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行自檢和驗(yàn)收，甲方有權(quán)指派專業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的工程視為完成。3.合同價(jià)格及支付3.1合同總價(jià)3.1.1本合同總價(jià)根據(jù)工程量清單和乙方報(bào)價(jià)計(jì)算，總價(jià)金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2預(yù)付款3.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)30%的預(yù)付款，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.3進(jìn)度付款3.3.1乙方按照工程進(jìn)度完成相應(yīng)工程后，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成工程量的80%進(jìn)行進(jìn)度付款，具體付款金額由雙方根據(jù)工程量清單和乙方報(bào)價(jià)進(jìn)行確認(rèn)。3.4竣工結(jié)算3.4.1工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的工程資料和結(jié)算申請，甲方應(yīng)在收到申請后七個(gè)工作日內(nèi)完成結(jié)算，支付剩余的20%合同尾款，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.5支付方式及時(shí)間3.5.1支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方將款項(xiàng)轉(zhuǎn)賬至乙方提供的銀行賬戶。3.5.2支付時(shí)間按照本合同約定的預(yù)付款、進(jìn)度付款和竣工結(jié)算時(shí)間進(jìn)行。4.工期及進(jìn)度4.1開工日期4.1.1本工程開工日期為合同簽訂后十個(gè)工作日。4.2竣工日期4.2.1本工程計(jì)劃竣工日期為________年________月________日。4.3進(jìn)度計(jì)劃4.3.1乙方應(yīng)按照甲方要求制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。4.4工期延誤4.4.1乙方如因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范。5.2質(zhì)量控制5.2.1乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對(duì)施工過程進(jìn)行自檢、互檢和專檢，確保工程質(zhì)量。5.3質(zhì)量異議及處理5.3.1甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議時(shí)，應(yīng)書面通知乙方，并由雙方共同查明原因，確定責(zé)任方。如屬乙方責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用和甲方損失。6.材料及設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.1.1甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的所有材料，并確保材料質(zhì)量符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。6.2設(shè)備供應(yīng)6.2.1甲方負(fù)責(zé)提供施工所需的所有設(shè)備，并確保設(shè)備性能穩(wěn)定、安全可靠。6.3材料及設(shè)備驗(yàn)收6.3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的材料和設(shè)備清單進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)不合格的產(chǎn)品有權(quán)拒絕使用，并要求甲方更換或修復(fù)。8.違約責(zé)任8.1發(fā)包方違約8.1.1如甲方未按合同約定支付預(yù)付款、進(jìn)度付款或竣工結(jié)算，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。8.1.2如甲方未按合同約定提供施工場地、施工條件或材料、設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并向乙方支付違約金，違約金為因延誤產(chǎn)生的費(fèi)用的10%。8.2承包方違約8.2.1如乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%。8.2.2如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因修復(fù)產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3違約賠償8.3.1因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3仲裁解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起仲裁。9.4法律途徑9.4.1任何一方對(duì)仲裁裁決不服的，可在接到裁決書之日起三個(gè)月內(nèi)向上級(jí)人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更10.2.1合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同解除10.3.1在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年。11.3泄密責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.1.1除非雙方另有約定，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序12.2.1如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議。經(jīng)對(duì)方同意后，轉(zhuǎn)讓方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。13.合同適用法律及爭議解決13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決13.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，適用本合同爭議解決條款。14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括工程量清單、材料和設(shè)備清單等，附件是本合同不可分割的一部分。14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改14.3.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.4合同解除后的處理14.4.1合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求妥善處理施工現(xiàn)場，清理現(xiàn)場，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細(xì)列出砌筑分包工程的各項(xiàng)工程量，包括墻體砌筑、磚石鋪設(shè)等項(xiàng)目的數(shù)量和規(guī)格。2.附件二：材料和設(shè)備清單詳細(xì)列出施工所需的所有材料和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。3.附件三：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)列出施工的各個(gè)階段和具體的時(shí)間安排，包括開工日期、竣工日期等。4.附件四：質(zhì)量管理體系文件詳細(xì)列出乙方質(zhì)量管理體系的相關(guān)文件，包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量控制流程等。5.附件五：施工安全措施及環(huán)保措施文件詳細(xì)列出乙方施工安全措施和環(huán)保措施的相關(guān)文件，包括安全操作規(guī)程、環(huán)保操作規(guī)程等。6.附件六：合同變更協(xié)議如合同履行過程中需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并作為附件六附于合同之后。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定如甲方未按合同約定支付預(yù)付款、進(jìn)度付款或竣工結(jié)算，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。如甲方未按合同約定提供施工場地、施工條件或材料、設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并向乙方支付違約金，違約金為因延誤產(chǎn)生的費(fèi)用的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定如乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%。如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因修復(fù)產(chǎn)生的費(fèi)用。3.示例說明示例一：甲方未按合同約定支付預(yù)付款，乙方可以書面形式通知甲方支付違約金，并提供相關(guān)證據(jù)。示例二：乙方未按合同約定完成工程，甲方可以書面形式通知乙方支付違約金，并提供相關(guān)證據(jù)。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及附件，是雙方約定權(quán)利和義務(wù)的法律文件。2.預(yù)付款：指甲方在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付的合同總價(jià)30%的款項(xiàng)。3.進(jìn)度付款：指乙方按照工程進(jìn)度完成相應(yīng)工程后，甲方