房地產(chǎn)融資居間合同格式范文(2024版)

房地產(chǎn)融資居間合同格式范文(2024版)甲方（委托方）：_______乙方（居間方）：_______鑒于甲方欲融資購買房地產(chǎn)項目，乙方具有房地產(chǎn)融資居間的專業(yè)知識和資源，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)融資居間服務事宜，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條合同目的1.1本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)融資居間服務中的權(quán)利和義務，確保雙方利益的實現(xiàn)。第二條合同內(nèi)容2.1乙方應為甲方提供以下居間服務：(1)協(xié)助甲方尋找合適的融資渠道；(2)協(xié)助甲方與融資方進行談判，爭取最優(yōu)惠的融資條件；(3)提供房地產(chǎn)融資相關(guān)的法律、政策咨詢；(4)協(xié)助甲方完成融資所需的相關(guān)手續(xù)。2.2甲方應按照本合同約定向乙方支付居間服務費。第三條居間服務費3.1甲方同意按照以下方式支付居間服務費：(1)融資成功時，甲方支付乙方融資金額的_______%作為居間服務費；(2)融資未成功，甲方支付乙方_______元作為前期咨詢費用。3.2居間服務費的支付方式為：(1)融資成功時，甲方在融資款項到賬后_______個工作日內(nèi)支付；(2)融資未成功，甲方在乙方提供前期咨詢后_______個工作日內(nèi)支付。第四條甲方的權(quán)利與義務4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居間服務，并有權(quán)監(jiān)督乙方的服務質(zhì)量。4.2甲方應如實向乙方提供融資所需的相關(guān)資料，并保證資料的真實性、合法性。4.3甲方應按照合同約定及時支付居間服務費。第五條乙方的權(quán)利與義務5.1乙方有權(quán)按照合同約定收取居間服務費。5.2乙方應按照合同約定為甲方提供專業(yè)、高效的居間服務，并保證服務質(zhì)量。5.3乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。第六條合同的變更與解除6.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。6.2如遇不可抗力或其他特殊情況，致使合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決。第七條違約責任7.1甲方未按合同約定支付居間服務費的，應向乙方支付違約金，違約金的金額為未支付居間服務費的_______%。7.2乙方未按合同約定提供居間服務的，應向甲方支付違約金，違約金的金額為居間服務費的_______%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他事項9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同生效10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______簽訂地點：_______第十一條附件11.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十二條違約行為及認定12.1違約行為包括但不限于：(1)甲方未按合同約定支付居間服務費；(2)乙方未按合同約定提供居間服務；(3)任何一方未履行合同約定的其他義務。12.2違約行為的認定應由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由相關(guān)法律機構(gòu)進行認定。第十三條法律名詞及解釋13.1本合同中使用的法律名詞及相關(guān)解釋如下：(1)“居間服務”：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)融資過程中的咨詢、協(xié)調(diào)、談判等服務；(2)“融資成功”：指甲方通過乙方提供的居間服務，成功獲得融資款項；(3)“融資未成功”：指甲方未能通過乙方提供的居間服務獲得融資款項；(4)“不可抗力”：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。第十四條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法14.1在合同執(zhí)行過程中，可能會遇到以下問題：(1)融資渠道的變更或融資條件的變化；(2)甲方資料的不完整或不真實；(3)乙方服務的不及時或不到位。14.2解決辦法：(1)雙方應及時溝通，調(diào)整合同條款或重新協(xié)商；(2)甲方應盡快補充或更正資料，確保資料的真實性、合法性；(3)乙方應加強服務意識，提高服務質(zhì)量，確保服務的及時性和有效性。第十五條所有應用場景15.1本合同適用于以下所有場景：(1)甲方為自然人或法人，欲融資購買房地產(chǎn)項目；(2)乙方為具有房地產(chǎn)融資居間服務資質(zhì)的法人或非法人組織；(3)雙方均具有完全民事行為能力，能夠獨立承擔民事責任。附件一：居間服務內(nèi)容清單融資渠道的初步篩選與推薦；融資條件的初步談判與協(xié)調(diào)；融資所需資料的整理與審核；融資合同的起草與審核；融資款項的到賬確認與通知；融資后續(xù)服務的協(xié)調(diào)與管理。附件二：居間服務費用明細融資成功時的居間服務費：融資金額的_______%；融資未成功時的前期咨詢費：_______元；其他相關(guān)費用：_______元（如有）。附件三：甲方需提供資料清單身份證明文件（自然人）或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（法人）；房地產(chǎn)項目的相關(guān)文件及資料；融資所需的其他相關(guān)文件及資料。附件四：違約責任細則甲方違約支付居間服務費的，應支付違約金，違約金的金額為未支付居間服務費的_______%；乙方違約未提供居間服務的，應支付違約金，違約金的金額為居間服務費的_______%；違約方應承擔因違約行為給守約方造成的一切損失。附件五：合同變更及解除協(xié)議書合同變更協(xié)議書：雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行變更的書面協(xié)議；合同解除協(xié)議書：雙方協(xié)商一致，決定解除合同的書面協(xié)議。附件六：爭議解決協(xié)議書雙方協(xié)商解決爭議的書面協(xié)議；雙方同意提交仲裁或訴訟的書面協(xié)議。附件七：其他補充協(xié)議雙方根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進行補充的書面協(xié)議；雙方對合同執(zhí)行過程中遇到的問題進行協(xié)商解決的書面協(xié)議。附件八：合同